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重要提示!降价正在暗暗上演,徐州楼市格局有变
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作者:
xxl2011
时间:
2019-2-23 09:27
标题:
重要提示!降价正在暗暗上演,徐州楼市格局有变
2019年徐州房价会不会降?我们可以从一些“细微”变化,看到徐州楼市正在迎来“巨变”。特别对于买房人来说,了解清楚目前“市场”到底是冷是热,才能够准确的判断出买房时机,那么,下面我们就来看一下徐州正在发生哪些变化?
第一、二手房的变化
目前,
二手房价格与新房价格趋于持平状态
,买房人的
选择变多
,特别是比来好多徐州的买房人都处于
理智不雅观望状态
,如果不是特别着急买房的人,都会选择购买新房,或者等着“捡漏”!
现在东区新房与二手房
存在的价格“倒挂”现象已经很少,并且比来几个月好几个高价盘进入市场,他们的价格比周边的二手房要高不少!
二手房比新房还要贵的历史,
即将成为过去!二手房卖家,开始担心本身的房子有价无市。像比来开盘的金茂悦(
16500元/㎡
),甚至是带了装修之后的世茂天域华府价格(
11835-14069元/㎡
)使得二手房比新房贵的历史将成为过去了。
从上面这个网友的提问,提到的3个房源,我们可以看到,东区的二手房已经没有那么夸张了,并且可以供买房人的选择还挺多,相信将来越来越多的房子过了“限售期”,二手房的价格还将受到影响,想要了解更多徐州房价分析,可以加我微信django0626,报名参加下图的买房讲座活动,我们可以面对面交流。
第二、新房销售量下滑,库存增加!
春节期间徐州房子卖的到底如何呢?我们来看一下官方数据:2019年春节期间(2月4日-2月10日)徐州市商品房
共成交360套
,成交面积42114.71平方米,单日成交最高日为2月10日初六,成交套数98套,成交面积11539.55平方米。
本年春节成交量同比下降近40%,是四年来成交最低的一年。
近四年春节期间商品房成交套数走势
2019年春节期间徐州市商品房成交套数
一方面是房子比力难卖了,另一方面是等待上市的房源还在增加,据第三方研究机构发布的数据来看,徐州商品房的库存量还是在增加的,
已经达到了6.2个月。
对于买房人来说,最直接的感受是什么呢?
客户的待遇在不竭的提高,
以前客户进门就只是买房看房罢了;不知哪年开始你走到售楼处门口不仅有喷泉迎接,还有人给你敬礼,走到门口还有人开门;到了如今办事到位的售楼处只要你落座,年轻貌美的管家就会递上一份菜单,各种饮料可供选择,让你深刻地体会到了什么叫宾至如归。
如今售楼处不仅好吃好喝伺候,认筹还能送你个购物卡、电影票啥的,定房之后还有非常6+1的惯用环节砸金蛋,鲜花掌声、彩带飘扬让你徜徉在定房的喜悦傍边。
(来源:徐州楼市情报)
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