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标题: 3000人挤爆售楼处！徐州2家楼盘颁布颁发涨价，房价“触底反弹”了？ [打印本页]

作者: zshusun 时间: 2019-2-25 13:58
标题: 3000人挤爆售楼处！徐州2家楼盘颁布颁发涨价，房价“触底反弹”了？
近日，楼市回暖的信号似乎愈发的明显，特别是一二线城市，随着购房政策、银行利率的不竭宽松，房价似乎发生了反转。

楼市回暖是否会再次蔓延到三四线？徐州楼市是否会在经历半年多的下行趋势后再次升温？

我们从2019年初的一些楼市信号来了解下：

图片来源：金龙湖发布
1、国家统计局：2019年1月份，徐州房价继续上涨，环比上涨0.9%，是全国房价上涨为数不多的城市
2、全国多城楼盘集体涨价，徐州2家楼盘发出涨价通知！
3、全国多城再次出现买房热潮，徐州西区进入“收官模式”！
4、专家预测：2019年初，是史上第6次最佳买房时机，徐州是被看涨的城市

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一、国家统计局：2019年1月份，徐州房价继续上涨，环比上涨0.9%，是全国房价上涨为数不多的城市
近日，据央视财经频道报道，按照国家统计局最新发布的房价数据，2019年1月份，一线城市房价同比上涨3.3%，涨幅比上个月扩大0.5%；二线城市同比上涨11.6%，涨幅比上月扩大0.3%；三线城市同比上涨11.0%，涨幅比上月扩大0.2%。

其中，徐州2019年1月份新建住宅价格指数为100.9，环比继续上涨0.9%，已经连续上涨3年，这也是房价连翻上涨不多的城市之一。

就算是在楼市低迷的2018年，徐州依旧保持房价上涨，足以见得，徐州楼市的抗跌性还是叫强的。
从统计局数据来看，58座城市新房均价环比上涨，68城同比上涨，其中41座城市同比涨幅超过10%，3座城市同比涨幅超过20%。
其中二手房方面，全国也有53城房价环比上涨！房价上涨的城市远多于下跌的城市！
而楼市回暖的信号还不仅仅于此，近来，多城多家项目喊“涨”，楼真的开始回暖了吗？

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二、全国多城楼盘集体涨价，徐州2家楼盘发出涨价通知！
1、徐州2盘涨价
近来，南区珍宝岛雍景和府发出涨价通知，2月25号全线涨价，自2.25号起，全线上调150元/㎡。同时，西区荣盛城项目也发出通知，自3月1号起，取消在原销售单价基础上额外减50元优惠，折扣保留。

2、杭州6盘涨价
近日，杭州绿城建发·沁园以均价5.4万的单价申领出预售证时，各大中介、相关楼盘销售，都在伴侣圈里轮番刷屏。
比拟去年首期开盘，单价上涨整整近5000元，均价拉升9.1%！直接冲破申花5万的房价天花板！
除了沁园，杭州领预售证的住宅，包罗龙湖春江天越、越秀西海岸和中旅名门府等有6盘，较前期组团或板块价格都有上涨，不外涨幅不大，几百上千不等。
3、无锡5盘集中涨价
2019年开年，无锡共有5家楼盘集中涨价，包罗滨湖区的龙湖天璞，比拟原价，一夜上涨3200元/㎡。
别的，绿城风起和鸣、梁溪区东岭锡上、京投发展无锡公园悦府、龙湖天鉅，涨幅500-1000元/㎡不等。
4、南京取消优惠，多盘颁布颁发涨价
南京荣盛鹭岛荣府项目一则涨价通知，疯狂刷屏。

海报内容显示：“自2019年3月1日起，鹭岛荣府青宁项目原有2％优惠全部取消，望广大意向客户知悉。”
元旦前，南京多盘颁布颁发涨价！
2019年元旦前，桥北的两家楼盘就曾不约而同地发布了一波涨价通知。理由是：“大桥通车、业绩达成、涨价在即”。
5、蚌埠、阜阳、六安等城市都在涨
荣盛蚌埠所有在售项目售价上调1%，3月1日前未签合同房源，全部执行新价格。
阜阳：红星天玺湾连续两周备案，同一类型房源，整体均价上涨175元/㎡，以100㎡户型计算，半个月时间上涨了1.75万元/套！
六安太古光华城涨价，前期限价7400元/㎡-7800元/㎡，最新价格8600元/㎡！高出红线1200元/㎡。
从这些涨价的城市来看，确实大部分的一二线城市开始在2019年初发出了“涨价”的通知，房价上涨信息较为明显。

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三、全国多城再次出现买房热潮，徐州西区进入“收官模式”！

近日，一家南京地产网站举办的看房团，3000多人“出动”集体看房的轰动场景引爆伴侣圈，很多业内人士认为，目前购房者的买房意愿较为强烈，“楼市开始回暖了”！

而据徐州极房网线上问卷调查得知，75%的徐州人认为，徐州房价依旧会处在上涨或者涨幅不大，仅有25%的人认为房价会降温，看来，大部分的购房者依旧认为房价会涨。

近日，小编深入西区数据楼盘，不测的发现，徐州西区周边的项目，再次引发购房热潮，包罗中梁香缇公馆、美的公园天下、融创玉兰公馆、融创淮海壹号、荣盛城等项目。
据某项目的置业顾问告知，每日前来到访的客户量大约在40-50组，热度还是可以的。

以上的信息表白，目前，徐州的购房需求还是比力旺盛的。特别是“低价盘”市场。

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四、专家预测：2019年初，是史上第6次最佳买房时机！
2018年，太原和菏泽先后取消限售之后，通过行政手段给楼市松绑的城市越来越多了。据不完全统计，截止目前，至少有多余19个城市取消限价或放开限售，行政手段再次放松，楼市风向变化的如此之快。

图片来源：网络
同时，在房贷利率上。
据融360大数据研究院发布最新监测数据显示，2019年1月份全国首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率的1.155倍，环比上月下降0.35%，连续两个月回落。
融360大数据研究院李唯一表示，首套房贷款利率持续下行，对刚需购房者来说无疑是好消息。
近日，网上流传了这么一张图片，并配文说这是富豪榜榜首李嘉诚的预言：史上第六次买房绝佳机会来了！

不雅观点一出，立刻引起了大家的反响，并发出质疑“这是真的吗”？
楼市的前几段买房时机，大都是在楼市低迷，成交量大跌的情况，如今国家已经放话“遏制房价上涨”、“房住不炒”等信号，但房价却一直走不出“越调控越涨价”的怪圈。
如今，楼市政策放松、楼市回暖迹象开始萌芽，似乎，楼市触底反弹的征兆，被看作是“最佳的买房”时机，也是正常的事情。
但至少，唯一可以承认的是，货币超发，人民币贬值，最有效直接的抗通货膨胀的方式就是不要持有货币资产，进行置业。

（来源：徐州极房生活）

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