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标题: 楼市回暖比想象要快！实探买房现场！徐州房子不够卖了…... [打印本页]

作者: 1314alice 时间: 2019-3-5 14:09
标题: 楼市回暖比想象要快！实探买房现场！徐州房子不够卖了…...
昨天，有徐州购房者爆料，徐州这两天楼市火热，像是回到了两年前，并且好多楼盘就剩尾房了，房子根本不够卖。我们今天调研了徐州多家楼盘与中介门店，证实徐州市场确实火爆。全国楼市也在回暖，杭州、深圳爆发万人买房。

1、云景台一天劲销10套摆布，万象府一天来访量超100组。

2、各家房产中介门庭若市，前来咨询的买房者明显增多。

3、徐州购房需求增大，一房难求，卖房者底气变足。

4、全国楼市回暖，杭州、深圳爆发万人买房。

看点

01

各大楼盘场面火爆，徐州真的回暖了！

今天，我们调研了徐州多家楼盘，发现各家楼盘上客量比之前更多，人气火爆。年后第一个周末，徐州市场还是冷热不均，个别楼盘比力火爆。到今天，徐州可以说是全面开花，基本上各家楼盘都比力火爆。

↓↓据万象府置业顾问同笔者介绍说，周末时客户来访量可达到100多组，平时工作日也有三四十组。据悉，万象府近日开盘差不多四人抢一房，购房者都小跑去抢房。

（万象府工作人员晚上加班为客户准备签约资料）

↓↓“近日看房的客户明显增长了许多，我们高峰时一天可以成交十几套房子，现在我们二期就只剩十几套房子了，房子不够卖。”据云景台置业顾问说。
（案场人流攒动，置业顾问根本忙不外来）

↓↓江山御置业顾问同笔者讲，“比来我们的成交非常不错，每天平均都可以有三四组认购，由于业绩好，大家都加班到8点摆布才下班。”

（这人气，感觉买房就像买白菜）

↓↓众所周知，美的天阕为高端盘，但想买的土豪依旧不少，据项目置业顾问介绍，“天气暖了，看房的人也多了许多，现在每天平均都有二三十组客户到访。”

（置业顾问在抓紧磨刀训练说辞）

看点

02

各大中介门店生意火爆，与年前反差极大。
随后，我们询问了几家徐州的中介门店。一负责销售新城区与高铁商务区的中介表示，“年后的二手房成交量是年前3倍，年前我每天带客量最多两组，现在每天差不多五六组。之前我们都6点下班，现在要加班到7点。现在新城区的二手房成交价比年前价格也涨了2.5%，年前成交单在15200元/平，现在15600元/平，高铁商务区价格变化不大。”

比拟年前，市场冷淡，很多中介纷纷选择转行。而年后市场回升明显，北区一家中介机构的经纪人介绍说：年前很难开单，二三十天才能开一单，年后差不多两三天就能开一单。”
年底，很多卖家因为急需资金周转，会选择在此期间将房屋挂牌出售。加上当时市场冷淡，所以有很大的议价空间。
如今徐州市场开始升温，二手房源需求同时也开始增大，供不该求，卖房者底气变足。更有中介表示，得房源者得天下。

看点

03

多家楼盘颁布颁发涨价，楼市回暖迹象明显
新年过后，楼市回暖信号越来越明显，多家楼盘颁布颁发3月1日起开始涨价。
1、融创淮海壹号取消995与99折优惠！
融创淮海壹号取消之前的995折与99折优惠！ 据置业顾问介绍，临涨价前的昨天，项目成交了十几套房子，比来每天看房的客户络绎不停。

（项目在进行涨价倒计时）
2、融创玉兰公馆全款客户优惠力度比之前涨了2%！
融创玉兰公馆之前的全款客户优惠力度97折，3月1日起全款客户的优惠力度是99折。据项目置业顾问介绍，比来看房的人非常多，每天都有六七十组客户，临涨价前一天成交了十几套。

3、华润置地崑崙御最高优惠力度比之前涨了5%！

华润置地崑崙御之前最高优惠力度是9折，3月1日起最高优惠力度调整为95折。

（项目单日成交20套）

4、颐居隐山不雅观湖最高优惠力度总价比之前涨了7万！
颐居隐山不雅观湖之前最高优惠力度总价最高可以优惠12万，3月1日起最高优惠力度总价最高优惠五万！据项目置业顾问介绍，昨天成交了十几套房子，过完年后市场回暖了不少。

（置业顾问连夜加班CALL客）

据央视新闻报道，目前一线城市新房售价同比上涨3.3%，二线城市同比上涨11.6%，三线城市同比上涨11.0%！

图片来源：网络

而在江苏省1月份新建住宅中，南京上涨0.8%、无锡上涨0.5%、扬州上涨1.0%、徐州上涨0.9%。其中徐州已经连续上涨3年！楼市回暖信号明显！

看点

04

楼市升温，杭州、深圳爆发万人抢房

伴随着楼市的开始升温，杭州、深圳等地再次爆发了万人抢房。

01

中签率1.5%，杭州再现万人摇号抢房

3月1日，杭州网红楼盘中国铁建西湖国际城公示了摇号意向登记名单，共17344人参与摇号。

▲西湖国际城登记人数公示

这是该项目第三次“万人摇”，也是杭州唯一一个连续三次摇号破万的项目。
西湖国际城这一次对外推出的房源为262套，摇号的中签率仅为1.5%。比拟之前两次的中签率5.8%、4%，再次创下新低。
不仅如此，由于涨价4500元/㎡，近日频繁等上新闻头条的绿城·沁园登记的中签率也让很多人感到不测。
竟然比首开的中签率还要低，去年首开的中签率为38.9%，这次却不足30%。

02

深圳某公寓加推，一万多人报名抢买

深圳某公寓产品开盘前一夜，出现了买房人熬夜排队抢房的盛况。
凌晨4点，有中介发伴侣圈，提醒参与选房的客户，开盘必定爆满，不要开车，车位已满。