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标题: 最新！徐州楼市将有近4000套房源入市，67家楼盘价格曝光！ [打印本页]

作者: 阿乃 时间: 2019-3-5 14:29
标题: 最新！徐州楼市将有近4000套房源入市，67家楼盘价格曝光！
对于楼市来说，注定是个不服凡的月份！自春节小长假结束之后，大家的伴侣圈就接二连三地被各种“楼市松绑、即将回暖”的消息轰炸着！“千人抢房”、“即将涨价”等字眼，让人也开始躁动！

那么，徐州楼市在这一个月里经历了什么？是否也有回暖的迹象呢？数据应该是一个有说服力的方面，按照徐州房地产信息网公示，2019年2月份，徐州全市商品房网签8523套，网签总面积975830.22㎡，环比1月份减少629套，环比下跌6.9%。其中市区网签3456套，网签总面积377298.9㎡。

由于二月份牵扯到春节，所以成交量的小幅下调也在情理之中，那么进入到三月份，传统的“金三银四”，徐州楼市将如何表示呢？

先看供应。

据统计，金三银四徐州预计16盘有加推计划，预计上市房源为3561套。

（图片来源：365淘房）

其中，万象府首批开盘，大家应该是印象深刻，首次开盘就有1092组客户报名参与选房，中签率仅25.8%，相当于4组客户抢一套房。2月22日首次开盘282套房源均被抢光。上批没买到的购房者们也不消气馁。据悉万象府3月1日开始启动第二批房源报名，定存金额30万。预计加推9、20、21、22、23#，共360套房源，精装交付，价格同第一批均价相同12000元/㎡，预计3月底开盘。

而在上周日，已经拿到预售的四季连城锦宸也进行了开盘，据介绍，开盘一个小时的时间，已经卖出去了8成，266套房源，大概有600人参与了选房。

据了解，项目首推一栋高层8#和两栋洋房9/11#楼！户型面积为92/113/128㎡，精装均价9097元/㎡。有业内人士认为，这样的价格，在周边区域来说，还是有必然的额竞争力，因为目前项目周围的价格是在8200到11000元/㎡摆布。

接下来，还有千禧城、美的东湖天城、德信君宸等新项目进入市场，供应还是比力充足的，别的，按照统计，目前徐州市区商品房的存量周期大概在6个月摆布，按照惯例，这应该是一个供需平衡的表示，所以最终的楼市成交将取决于需求跟房价了。

需求端来看，在经历2017年全年，以及2018年上半年的高成交之后，需求已经出现了一些变化，因为通过数据可以看到，2018年全年的成交相较于2017年是出现了6.3%的下降，市场进入了一个理性不雅观察期。

在上个月22号，国家统计局也是发布了70个大中城市1月份的房价指数，列在其中的徐州，一月份房价环比上涨是在0.9%，而这样的涨幅已经持续多月，说明徐州房价目前处于一个平稳期，那么近期各家楼盘的价格如何呢？

1.泉山区

目前泉山区共有14家在售楼盘，价格最低的是鱼先生的社区，为8200元/㎡，价格最高的是海玥南山，为17000元/㎡。

2.云龙区

云龙区总共有8家楼盘。其中富春山居的房价达到了20000元/㎡。最低的国信上城学府二期也在10600元/㎡。云龙区的总体房价还是比力高的。

3.鼓楼区

鼓楼区目前有13家楼盘在售或待售，其中价格最高的楼盘是鼓楼紫云府的14800元/㎡，价格最低的为9000元/㎡，有两家别离是万科弘阳结庐和玉潭花溪。鼓楼区目前有德信君宸、泽信公馆、新城玖龙湖还未开盘，价格暂时还未公布。

4.宝穴区

宝穴区目前有25家楼盘，从数据中可以看出，房价幅度是比力大的，最低的为上水璞园，是6000元/㎡。第二低的是小城故事，为8050元/㎡，价格最高的楼盘是楚河金茂府的18600元/㎡。

5.开发区

开发区目前有7家楼盘，其中新城璞越门第、美的东湖天城还未开售。其中保利合景珑湾即将推出最后两栋房源，万象府也将推出第二批房源。开发区目前售价最高的楼盘是保利合景珑湾的12211元/㎡，最低的是领地融创宸公馆8499元/㎡。

作者: 卓少 时间: 2019-3-5 14:30
价格实际，稳中有涨，虽是涨价，但比孩子想买南京的房子还是比力欣慰的，十年前同事看南京的房子天天涨啊，孩子想买，一咬牙买了，那时多少钱知道吗，不到一万，十年后的徐州就是南京的房子啊，还有上升空间，

作者: 谢三哥 时间: 2019-3-5 14:30
炒房子的抓紧接盘去吧，买房子的半数多是中介跟炒房子的。看看刚需有多少人买？就徐州的工资跟房价不成比，我开火车一万多点的收入公金金每月3900多点，都不敢买。就知道徐州百姓有多少钱能买了

作者: cultyu 时间: 2019-3-5 14:31
你们买吧，祝你们发财！我就看看，没钱，哈哈。

作者: ly2008924 时间: 2019-3-5 14:32
谁接盘谁倒门，我是不买了，也没钱了，我这五套房还等着出手来

作者: 飘逸小生 时间: 2019-3-5 14:32
反正我不买

作者: 骨头师兄 时间: 2019-3-5 14:33
有一种说法世界通用叫做二八定律

作者: weirdos 时间: 2019-3-5 14:34
哎，赶快买吧不买还得涨

作者: xvg2389 时间: 2019-3-5 14:35
买到就赚钱，祝买房者发财，比上班划算多了，大家都去买房，社会发展杠杠的，也赚GDP。

作者: 櫻錵蘰舞 时间: 2019-3-5 14:36
你们买，我就看看，你们赚钱了，我也高兴

作者: bao贝 时间: 2019-3-5 14:37
路过看看。我不买

作者: 夏坚2010 时间: 2019-3-5 14:37
这些地方不算郊区，只能算郊外？

作者: 小精灵 时间: 2019-3-5 14:38
全是套路

作者: SOSO 时间: 2019-3-5 14:38
先不说别的这些地方称之为郊区不为过吧

作者: 戴丹 时间: 2019-3-5 14:39
论吹牛逼！你说第二，没人敢说第一！

作者: lxm612cn 时间: 2019-3-5 14:40
抢你个鬼，抢还天天打电话做广告，拉人排队

作者: 没的孩子会努力 时间: 2019-3-5 14:40
卖那么多房子，怎么人口不增长，假的吧！

作者: 1002214097 时间: 2019-3-5 14:41
降三成都不会有人接盘

作者: ey5173 时间: 2019-3-5 14:42
骗人信不信

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