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标题: 房价，可能真的降不下来 [打印本页]

作者: 河源思仔 时间: 2019-3-7 16:51
标题: 房价，可能真的降不下来
降房价一直以来让不少报答之“着魔”。只要能把房价降下来就必然会买房，这也是不少人对于房子的一份执着，可以说买房与不买房之间，就差了一道房价下降的薄墙。可是这一道薄墙却很难被冲破。房价可能真的就降不下来了。

说到降房价不少人还是认为房价既然高涨了就应该下降。但是不少东西的价格都是高涨了之后再也没下来过，除了政策的调整和强制的限价涨价也是商品发展的一般规律。而对于房价来说，目前虽然调控在控制，可控制的标的目的是限制向上的增长能量，并没有限制房价从而让房价跌回去的政策。并且房价的下跌能带来的也并不是买得起房的利好，而是继续买不起房的窘境。房价为什么降不下来，主要还是有以下的几点原因。

第一、成本问题

成本是商品定价的关键，所以说房子作为商品也是要考虑成本的。不论是人工成本还是建材成本，又或者是土地成本还是税费成本，都是在不竭增长的。这就决定了房价的下降要遇到阻力，要遇到瓶颈。房价的上涨也就成了一件平常的不能再平常的事。

第二、政策问题

政策上对于房价始终是有所把控，但是对于开放的市场又不好管的太严。因此政策上的影响只能是限制向上。从本年以来的几次“降价未遂”事件我们也可也看出，地方对于房价的定位还是清晰的。就是保持不变，保持底线，政策上对于房地产市场的期望就是不变健康的发展，既然是发展就必然要向前走不能向后退，所以房价下降就失去了支撑的理由。

第三、需求问题

需求是房价上涨的主要原因，如果房价上涨了房子就没人买了。那么房价也不会发展到现在的结果。需求的跟进和强大的购买力是房价有恃无恐的主要原因。只要有价基本就会有市，房价的发展就是得到了广大购房者的支持，也是得到了有房和无房人共同需求的支持才涨了上去的。就目前楼市购房者结构来说女性也越来越多的成为了刚需的一部分，女性购房热潮也从另一个侧面反映今后的家庭住房绝不仅仅是停留在一套的基础之上。因此，需求之下房价的上涨就成了大概率的事件。

第四、经济问题

经济方面毫无疑问房地产还是支柱性的产业，如果房地产出现什么问题那么我们当前的坚实基础也会出现问题。房价下跌带来的最终不会是买得起房的结局。而是经济衰落的悲情结局。这样的结果在其他地区和国家已经有过验证也无需争辩。所以向好的房地产也就映射着向好的经济环境，两者之间的关系决定了房地产的定位，也决定了房价的总体走位。

综合来说，房价的下跌没有什么支撑的理由。所以房价的发展趋势就只有向上的可能。房价想要下降也真的显得力不从心了。而从我国整体的经济发展需求方面来看，还需要房地产行业做出更多的贡献，因此对于房地产的期许和依靠也会成为房价不变的重要因素。

作者: saiye404035538 时间: 2019-3-7 16:52
全民抵制买房，我就不信了？它们能挺住，孩子结婚也不买，租房子两年房子就崩盘！

作者: lcbfsb 时间: 2019-3-7 16:53
我们这里开发商将价了，但被房管局叫停，说搞乱市场！

作者: Ericchen 时间: 2019-3-7 16:54
我11套房，加上之前卖的，早都赚回来了，不管是降到底还是涨到天对我都不吃亏，我觉得吧，宇宙万物凡事都要讲个适可而止，真心觉得这东西真的没那么值钱，所以我也希望降价

作者: zhulifeng0710 时间: 2019-3-7 16:54
不消降，不消降，掩耳盗铃，稳住，能稳住吗？已经没有购买力了，还稳住。商品房，啥叫商品，有涨有跌，自然规律，干预吧，到时候不知咋死的。

作者: 郝爱君儿 时间: 2019-3-7 16:55
房子是必需品，本来再涨价该买的都得买，可买可不买的因为种种原因也买。到了现在这种形势还有几个买的？开发商资金链有周转期，你可以不让他降价，那么开发商撑不住的时候你能给他解决资金吗？他本身都要破产了还会在乎你那限价吗？只是有慢慢降价变成崩盘罢了

作者: 葉麗丹 时间: 2019-3-7 16:55
掩耳盗铃的做法，大亏还在后面那，到崩塌那天，更是没有办法补救了

作者: 会笑的猪 时间: 2019-3-7 16:56
不降的可能有，但如果真是这样，房子就真的成为“不动产”，买卖也会极度萎缩。在不婚不育年轻人越来越多的环境下，极少有人会背巨债买房，这样情况下，地产业还是等于死亡。

作者: liangxiaojing 时间: 2019-3-7 16:57
降不降都没人轻易买了

作者: weijw2000 时间: 2019-3-7 16:57
玩大了，能撑多久撑多久。

作者: 王风玲 时间: 2019-3-7 16:58
不降是不成能的了，以上路，

作者: 时来运转 时间: 2019-3-7 16:58
默默的看各种不降不买，喊着全民皆知的，本身穷买不起住不起，也要拉着别人不能买？买不起iphone就得要求iPhone降到诺基亚3310？

作者: qwa524059 时间: 2019-3-7 16:59
iPhone不降价，我就不买！我呼吁全国人民抵制！哈哈哈，

作者: t6rl6tzc 时间: 2019-3-7 17:00
涨价、降价都不会有人买！为什么？因为不缺房。

作者: hy_lyg 时间: 2019-3-7 17:01
崩了不消降降了崩更快

作者: luo6962354 时间: 2019-3-7 17:02
市场经济规律，不是认为能改变的！

作者: 1002214097 时间: 2019-3-7 17:02
不管怎么稳，有一个事实必需承认，出生率越来越低

作者: 异蓝 时间: 2019-3-7 17:03
我们90后表示不着急接盘，你强任你强。我吃口香糖[抠鼻]

作者: 灰机 时间: 2019-3-7 17:03
成交量说明一切

作者: gz633cn 时间: 2019-3-7 17:04
不是降不降的问题！不雅观念是销量变现资金回笼循环发展。

作者: 大兵 时间: 2019-3-7 17:04
土地价为何那么高

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