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标题: 房地产开始掉头了吗？持有这三类房产的人，将成纸面财富！ [打印本页]

作者: 黄婷 时间: 2019-3-7 17:17
标题: 房地产开始掉头了吗？持有这三类房产的人，将成纸面财富！
笔者一直强调，买房是一个技术活，为什么炒房客能在楼市上升的周期中赚到第一桶金，而刚需穷尽一生来买房最后还买错了？

未来1—2年是楼市急转掉头的震荡周期，买了房的伴侣不消再为高房价焦虑，可能要为之前买错房而付出沉重代价。

笔者警告：楼市下行周期，持有这三类房产有可能会成为一辈子的累赘，更要警惕"一夜返贫"！

一：三四线的卫星房

在炒房客眼中，三四线城市的房子一直都是最有投资价值的，单价便宜、没有限购、最重要的是升值速度快，买到就是赚到。但是上面描述的事情，有一个先决条件，那就是房价必需要在上升周期中。

为什么说三四线的房价是最危险的？

因为三四线楼市的需求不稳，需求不稳造成市场忽冷忽热，又导致房价不稳，而对于一个有投资需求的市场来说，房价的不变比上涨更重要。我们通过不雅观察安居客上挂牌房子的销售情况也可以证实这点。

本年二月份，市场又就给我们打了一记响亮的巴掌，返乡置业热潮在本年已经消失殆尽，大家可以想象，如果连这个群体都不肯意来接盘，那三四线的房价还能拯救吗？

笔者觉得，当房地产市场开始急速掉头的时候，三四线的卫星房将首当其冲，面临大跌的困境。

二：酒店式公寓

笔者曾不止一次收到网友对酒店式公寓的吐槽，在房地产行情下落，这种"畸形"产权类型的房子就真的成了鸡肋，中看不中用。公寓房因为面积小，总价低、无需摇号等优点一度被大家炒作成房产市场的香饽饽。

但17年开始很多大中城市都发布了严厉政策打击商住房的交易，一是为了控制炒房客的炒房行为，别的一方面也为了让大家把眼光放在正规的商品房上，这样的政策一出，酒店式公寓立马就成了鸡肋，无人问津。

三：小区的门面房

选门面房的伴侣只有一个目的，那就是做好了长远的投资准备。，想法倒是很好，但有一点被大家忽视，就是门面房通过出租的方式，短期内是根本无法获利的。

普通的30平方米的门店，到手价格在60万摆布，月租金约在3000摆布比力常见，抛开12%房产税和一些杂项不谈，至少得十年回本，期间遇到通货膨胀，压根就不成能盈利。

盲目买房投资的伴侣确实要醒醒了，这次楼市调控目的也很明确，持有那些具备投资属性的，公寓、门面的伴侣警惕"一夜返贫"。

作者: SUPERMAN161 时间: 2019-3-7 17:18
一个十年回本的投资还不满意？你是赌徒心理吗？

作者: kokoko332 时间: 2019-3-7 17:18
60万门面门每月3000元十年回本？不会写就不要在这丢脸！

作者: Ericchen 时间: 2019-3-7 17:19
这些房子成为纸面财富已是不争的事实。城市街头不是都关着门，上着锁沒有人气吗？无情的现实面前该清醒了！

作者: 团子宝贝777 时间: 2019-3-7 17:19
顺其自然，该亏就亏，该赚就赚，无良媒体别参与好吗？

作者: 恐龙家族之一 时间: 2019-3-7 17:20
房子是用来住的，不是用来炒的，房产应该静一静了，老板开不起工资，职工买不起房，都在哭。

作者: 骑猪逛街 时间: 2019-3-7 17:21
什么也不懂还写这样的文章！

作者: 〃萿淂佷蔂ぐ 时间: 2019-3-7 17:22
房价是一个极为复杂的问题，牵扯到方方面面。例如建材价格、土地成本、居住环境的整体规化、人群流动性等等…一动百枝搖，牵一发而动全身。因而房价不是你想跌就跌，想涨就涨，涨跌有其自身规律。

作者: 记录爱 时间: 2019-3-7 17:22
你不要再祸害人类啦。

作者: Venn 时间: 2019-3-7 17:23
股市上涨楼市下跌

作者: 尜巧、 时间: 2019-3-7 17:24
有门面，有公寓还会返贫吗，还真会说笑话

作者: lposix_f 时间: 2019-3-7 17:24
胡說八道！

作者: exirt 时间: 2019-3-7 17:25
十年能回本的房产还不能投资？投60万月租3000，也是10年回本？你小学数学老师看了会吐血。

作者: 2030hy 时间: 2019-3-7 17:26
我买了市中心的公寓房子啊。专门出租用。比存钱强吧？

作者: 郝爱君儿 时间: 2019-3-7 17:26
随着城市群的建立，只有中等以上城市的房价是不变的。县城的房价会跌的很快！！！

作者: emmachang2010 时间: 2019-3-7 17:27
小区门面房还是不错的投资，你说呢？

作者: asd137300764 时间: 2019-3-7 17:27
那些炒房客是不怕房价下跌的，因为他们己经赚够了。

作者: doforbaby 时间: 2019-3-7 17:28
好想有奩面积不大的房，可我没有那么多钱买。在城中村租房有二十多年了，搬了六次家，因为拆迁，很伤感

作者: 澈寂的依芸 时间: 2019-3-7 17:28
老佛爷都看不下去你在这里乱写的文章了？

作者: 564685282 时间: 2019-3-7 17:29
盲目买房投资的伴侣确实要醒醒了，这次楼市调控目的也很明确，持有那些具备投资属性的，公寓、门面的伴侣警惕"一夜返贫"。

作者: 123789 时间: 2019-3-7 17:30
哈哈一切都在计划之中。套路啊，，，，，

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