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标题: 房价真会只涨不跌？经济家：杠杆买房就意味着亏损 [打印本页]

作者: 子矜 时间: 2019-3-10 15:41
标题: 房价真会只涨不跌？经济家：杠杆买房就意味着亏损
比来股市大涨，站稳三千点再在冲击3200点，更是带来了返场韭菜和新韭菜。好多人开始梭哈更甚者开始玩杠杆。买涨不买跌，无论用在楼市还是股市都是非常恰当。去年Ａ股的估值水平已经到了历史低点，但许多人认为地板价下面还有18层地狱呢。

如今市场已经大幅上涨，又有人高喊牛市不言顶，更是看涨到4千点，其实还是要淡定些。老股民已经经历无数次的教训，股市总是在大涨后伴随而来的就是大跌，韭菜被割一次又一次，最终也仅是不足20%的人赚钱。卖房炒股并不成取，毕竟房价再降，房子还在那里。股票跌了换来换去，你都不知道钱怎么没滴。

在房住不炒的调控下，一二线城市房价只涨不跌的预期正在发生变化，多数热点城市销售量大降。从去年四季度开始三四线城市也相继进入调整期，市场成交明显减速，春节返乡置业潮也未如约而至。不外，虽然低迷但房价大幅下跌现象也仅是个别。

客不雅观上来看，中国房地产20年走牛，并不料味着未来也会是牛市。虽然楼市透支了未来几年的购买力，但整体大跌是不成能的，因为价格一旦下跌会造成系统问题，但炒房时代显然已经过去了，想保值增值首选有潜力的大都市如北上深等。

经济学家李迅雷认为，当前经济下行压力加大，国表里大环境变化莫测，“房住不炒”“租售并举”政策的持续深化，杠杆炒房必然是集聚较高风险的。投资者可以减持房地产，杠杆买房就意味着亏损。低利率环境下，投资者可以考虑配置利率债和高等级的信用债。

作者: 路过随便看看 时间: 2019-3-10 15:41
按照现有的房价，三十五岁结婚都无法做到靠本身买房。

作者: caiting 时间: 2019-3-10 15:42
炒房客被踢出局，剩下“地主”和“开发商”，还有一个“收税费的"。每个都响当当的角色，谁敢说房价下跌？

作者: Zero纸飞机 时间: 2019-3-10 15:43
房价已经跌了20%了

作者: yinghuo 时间: 2019-3-10 15:43
房地产税要立法了

作者: 拉客的车 时间: 2019-3-10 15:44
用买房钱的利息去租房还有余

作者: beiyue136 时间: 2019-3-10 15:45
目前的房价已经到顶了！

作者: 优姿、 时间: 2019-3-10 15:46
房子永远都会涨

作者: sprite 时间: 2019-3-10 15:46
往往接盘的，最后一批的是辛苦的普通老伯姓

作者: lanesy 时间: 2019-3-10 15:47
想让任大炮出来说句话

作者: 呵呵_哈哈 时间: 2019-3-10 15:48
说说前几天一个亲戚的买房经历吧，看好一套电梯房，上午谈好80万，下午房东打电话告诉85万可以让钱，八十三四万吧。然后这人有点接受不了说商量一下，结果第二天房东打电话告诉87万了。大约十天以前吧，冀东南某小县城。那些说房价下跌的，本身去买买就知道了。

作者: 幸运随风飘过 时间: 2019-3-10 15:48
重点城市房价是不会跌的，只会涨，只是快慢罢了，房产税不会影响房多的人，因为房主会抬高房价，把税钱加在租客身上！

作者: 可恨 时间: 2019-3-10 15:49
经济专家都早干啥去了，都是本钱家的吹鼓手。

作者: lee529342765 时间: 2019-3-10 15:49
全世界无房者联合起来，坚持下去坚决不买房。

作者: 永兴建材 时间: 2019-3-10 15:50
狗屁经济学家，贷款买房和融资炒股是两个概念，房子是实物，永远可以有租金收入和即时抵押变现，但是股票不行。

作者: 曾小觉 时间: 2019-3-10 15:50
123线城市涨，45678线城市降，2019年严冬很长，人口倾斜太严重，年轻劳力全在123线城市，45678线城镇是真正的老年城镇，人口红利已经消失，新的货币通胀开始了……

作者: sheng2007 时间: 2019-3-10 15:51
炒房客没了，房子是有权人和有钱玩的游戏，现在又多了一个收税的，房子下跌，伤害了谁的利益，

作者: 华丽转身 时间: 2019-3-10 15:51
他吗的什么玩意呀，已经是市场经济了，又涨有跌，为什么还不跌？

作者: 蝴蝶与我 时间: 2019-3-10 15:52
反正房在降我都买不起，继续涨吧，百万一平才好呢但愿百分之九十的人是亿万富翁。

作者: o零o 时间: 2019-3-10 15:53
人心齐，房价移[加油]

作者: 戴丹 时间: 2019-3-10 15:53
不该买的就不要买！

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