邳州信息网

标题: 保藏！首付20万/30万/40万/50万从刚需到高端，徐州买房这样买！ [打印本页]

作者: 倒霉催 时间: 2019-3-14 07:19
标题: 保藏！首付20万/30万/40万/50万从刚需到高端，徐州买房这样买！
两会前后，几乎全国各地楼市都透露出回暖的信号，徐州似乎有所感觉，比来买房的人多了起来，下面就是小编整理的不同首付，可供挑选的房源，供你参考！

一、入手门槛：首付10万——20万范围
如果你资金有限，想挑选总价比力:低的房源，可以关注下面这些楼盘：
①上水濮园
地址：徐州市宝穴区棠张镇南（原双井联中地块）
户型：98㎡-130㎡
装修情况：毛坯
上水濮园比来一批价格公示是高层均价5500元/㎡，洋房折后均价6200元/㎡，入手一套98㎡摆布的高层，首付大约在17万摆布。
②鱼先生的社区
地址：徐丰路与时代大道交汇处
户型：49㎡、61㎡、82㎡、75㎡
装修情况：装修房源
鱼先生的社区最小的户型是一室一厅的49㎡，总价在37摆布，三成首付大约11万摆布。

二、入手门槛：首付20万-30万范围
如果你手中资金低于30万，又不想买太小的户型，那么将会有以下房源可供选择。
①珍宝岛·熙悦府：
地址：徐州市宝穴高新区珠江路与长安路交汇处
户型：102㎡、116㎡、130㎡、135㎡
装修情况：毛坯
珍宝岛·熙悦府7#均价8600元/㎡，8#均价8400元/㎡，8#栋楼102㎡户型，三成首付大概在26万摆布。
②金水湾

地址：宝穴新区创业四路与经纬路交叉口（宝穴新区管委会北侧）
户型：114、99、112、109、109、107㎡
装修情况：毛坯
金水湾目前4#折后均价7700元/㎡，3#均价8300元/㎡，入手4#楼99㎡摆布的房子，首付大概需要23万摆布。
③千禧城
地址：宝穴区闽江路以南，银山路以东、漓江路以北
户型：100㎡、133㎡
装修情况：毛坯
千禧城均价8909元/㎡，100㎡户型，三成首付大约27万摆布。
④中骏柏景湾
地址：宝穴新区新庄村北京路东侧
户型：99㎡、117㎡
装修情况：毛坯
中骏柏景湾14#、18#栋楼，均价8600元/㎡，99㎡户型三成首付大约在26万摆布。
⑤四季连城·锦宸
地址：鼓楼区西三环玉潭实验学校西200米
户型：92㎡、113㎡、128㎡
装修情况：装修
四季连城·锦宸目前房源均价9097㎡，高层92㎡户型，三成首付25万摆布。
⑥小城故事
地址：北京路与万达路交汇处，北京路以西，连霍高速以南
户型：98㎡、106㎡、114㎡、115㎡
装修情况：毛坯
小城故事目前房源均价在8050元/㎡，98㎡的户型三成首付大约在24万摆布。
⑦美的乐城
地址：鼓楼区下淀路252号
户型：95㎡、105㎡、115㎡、125㎡
装修情况：装修
美的乐城下批预计均价10000元/㎡，95㎡户型三成首付大约在28.5万摆布。
⑧玉潭花溪
地址：玉潭湖公园内（九里银座影城）
户型：90㎡、126㎡
装修情况：毛坯
玉潭花溪在售2#，价格范围在9000—9700元/㎡，90㎡户型的三成首付大约在24万-26万摆布。
⑨四季连城·拾光
地址：鼓楼区西三环玉潭实验学校西约200米
户型：98㎡、119㎡
装修情况：装修
四季连城·拾光目前在售房源均价9668元/㎡，98㎡的户型三成首付在28.5万摆布。
⑩荣盛花语城
地址：徐州市泉山区南三环工程学院东侧
户型：85㎡，98㎡，113㎡、86㎡，97㎡， 103㎡、115㎡
装修情况：装修
荣盛花语城比来一次加推，均价在10600元/㎡，86㎡的户型三成首付大约在27.3万摆布。

三、入手门槛：首付30万-40万的范围
30-40万首付这个梯队的房源，可供挑选的也不少，从东区到西区，从南区到北区都有，我们一起来看一下：
①荣盛城
地址：泉山区三环西路与新淮海路西路交汇处
户型：120㎡、132㎡
装修情况：装修
荣盛城四期房源均价9000元/㎡，120㎡的户型三成首付在32.4万元摆布。
②美的公园天下
地址：徐州市泉山区新淮海路
户型：115㎡、124㎡、130㎡、143㎡
装修情况：装修
美的公园天下10、11、19#楼正在落位，根绝比来一次的加推价格，115㎡户型最低入手门槛大约不会超过40万。
③枫林学府
地址：徐州市宝穴区大学路南师大附校向东100米
户型：97.07㎡、99.37㎡、115.44㎡、112.48㎡
装修情况：装修
枫林学府目前在售房源G2#栋楼均价10980元/㎡、G5#栋楼10150，G2#栋楼99.07㎡的户型三成首付约32.6万摆布。
④美的不雅观棠
地址：棠张镇政府前路与纺织路交汇处
户型：117㎡
装修情况：装修
美的不雅观棠目前剩余户型有117㎡，均价9000元/㎡，所以三成首付大约在35.1万摆布。

四、入手门槛：首付40万-50万的范围
目前入手门槛40万-50万的房源，就比力偏向于户型比力大，亦或者是位置绝佳，目前有下面这些房源可供挑选。
①苏宁悦城
地址：天齐北路与北三环交汇处
户型：140㎡
装修情况：装修
苏宁悦城21#、22#栋楼，目前仅剩余140㎡的大户型在售，集中在底层和顶层，均价9700元/㎡，三成首付大约在40.7万摆布。
②万科弘阳结庐
地址：天齐北路与北三环交汇处
户型：115㎡、119㎡、136㎡、149㎡、155㎡
装修情况：装修
万科弘阳结庐是限价盘，均价在11500元/㎡，所以115㎡的户型三成首付价格在40万摆布。
③中海九樾
地址：鼓楼区二环北路与平山路（二环西路延长段）交会处向西300米
户型：122㎡
装修情况：装修
中海九樾下一批房源户型是122㎡，均价11500元/㎡，三成首付的约为42万。
⑤雲珑府
地址：泉山区云龙湖畔，韩山隧道西388米
户型：102㎡、127㎡
装修情况：装修
雲珑府下一批房源预计均价11500元/㎡，102㎡的户型三成首付约是35.1万，但是该楼盘验资在50万。
⑥融创淮海壹號
地址：徐州市泉山区西三环与矿山路交口向北400米
户型：105㎡、125㎡、135㎡
装修情况：装修
融创淮海壹號目前房源在售均价14000元/㎡，105㎡的户型三成首付大约在44.1万元摆布。
⑦华润·崑崙御
地址：徐州市泉山区西三环与矿山路交口向北400米
户型：115㎡、135㎡
装修情况：毛坯
华润·崑崙御目前房源在售均价13894元/㎡，115㎡的户型三成首付在47万元摆布
⑧华宇九州府
地址：徐州市矿山路与西三环路交汇处南
户型：130㎡、140㎡
装修情况：装修
华宇九州府目前在售房源均价12500元/㎡，130㎡户型的三成首付在
48.7万元摆布。
⑨江山御
地址：徐州宝穴区大学路，南临华润悦府，东侧为国基城邦。
户型：125㎡、140㎡
装修情况：装修
江山御目前在售房源均价在13300元/㎡，125㎡户型三成首付在49.8万元摆布。

五、小结

最后想跟大家说的是房子都不是十全十美的，就像一个磁铁一样，选择户型好的，楼层可能不满意；选择了面积大的，可能价格你承受不了；选择了户型好的，发现楼层又不好......心里明明觉得这个房子还是不错的，但是总是纠结房子或者周边的某个小缺点，然后犹豫不决。钱袋子总跟不上眼光，最后造成的结果，要么是房价上涨买不了，要么是房子被别人买走了，所以找到合适的才是最好的！（注：所有首付计算均是按照均价，仅供参考）

作者: 漫步晨熙 时间: 2019-3-14 07:19
我尼玛，又偏又贵

作者: 酗们啊 时间: 2019-3-14 07:20
上面好几个盘，不都开盘售罄了吗？不留着涨价了，房托的二百块钱和一盒盒饭白给了。还是黑中介接手的没卖出去。

欢迎光临邳州信息网 (https://www.pzxxw.com/)