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标题: 房产证红色、蓝色、绿色有啥区别？听售楼员一讲，才解了多年疑惑 [打印本页]

作者: 诶呀还中 时间: 2019-3-14 20:49
标题: 房产证红色、蓝色、绿色有啥区别？听售楼员一讲，才解了多年疑惑
在购买房子的时候，每个人都有一个房产证，并且很多都是不同颜色的，有红色、蓝色、绿色等之分，仔细的人都会发现，不同颜色的房产证都是有很大的区别。

1、红色房产证

1、红色房产证的全称叫《房屋所有权证》简称房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

《房屋所有权证》，是国家依法庇护房屋所有权的合法凭证。与之配套的是《国有土地使用权证》，简称土地证，二者共同使用，组成完整的房地产配套权益，也就是我们通常所说的商品房产证，可以出租、自由买卖等行为，都是受到法律庇护的。

2、绿色房产证

绿色房产证全称叫《房地产所有权证》，《房地产所有权证》是《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》“两证合一”的结果，是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证，在上海、深圳地区，实施一张证很多年了。

绿色房产证就是我们常说的小产权房，虽然说限制了一些权益，但同时能得到不少福利，主要侧重经济适用房，福利房等政策性房,这种房子是一律不得买卖，如需出租或者抵押，需要按照有关规定办理的。

3、蓝色房产证
蓝色房产证是《集体土地使用证》，这样的房子是不受法律庇护的，并且是在地方政府范围之内认可的土地使用证，比如乡村里自建房，这种房子如果想得到应有的福利，就只是等着拆迁的时候补偿拆迁款。

总结：

这三种房子，法律都有明文规定，只有红色的房产证是可以进行买卖的，是受到法律庇护的。

绿色房产证更是不成买卖，更不能出租或者抵押，想要交易，必需符合条件转成红本，然后需要补偿差价。

而蓝色的是属于集体土地使用证，只有拆迁款，如果想要进行交易，只能找有关系的人，将蓝本换成红本，但是比力麻烦。

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