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标题: 冰火两重天！刚刚徐州5大高价盘销售结果曝光 [打印本页]

作者: 倒霉催 时间: 2019-3-16 10:21
标题: 冰火两重天！刚刚徐州5大高价盘销售结果曝光
去年年底到本年年初，徐州有一批高价地相继开盘推房，有楼盘开盘现场，万人空巷，有高价盘开盘，异常低调。

那么现在，这些楼盘到底卖的怎么样了呢？？今天，我查询徐州房地产信息网，5家高价楼盘销售结果一并曝光！

在文章开始之前，我们先来做一个投票：你觉得徐州房价天花板是多少？

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销售榜Top1
和平上东

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销售情况：开盘3个半月，120套房全部卖完

开盘价格：洋房毛坯13761元/㎡—19031元/㎡

在高价楼盘的销售中，不得不提的就是东区和平上东，领销许2年，终于在去年7月开盘，接近现房销售，最高房价达到19031元/㎡。

开盘当天，售楼处非常低调，只通知个别买房人，且开盘要求付全款，开盘当天，我在售楼处了解到，开盘当天，和平上东120套房卖出115套，剩余顶层和底楼房源，花了3个多月，终于卖完。

有买房报答了买到和平上东洋房，苦等1年多，最后因为是贷款，连什么时候开盘都不知道。

该项目位于东部核心区域，开盘时，区域内改善楼盘几乎没有，所以很多买房人的眼睛只盯住着一家楼盘。

但是2019年，区域内将再添加改善纯新盘—徐州富春山居，别墅放风房价3万/㎡，小高层放风房价2万多元/㎡。

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销售榜Top2
红星云龙金茂悦

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销售情况：开盘近3个月，成交326套房

开盘价格：精装均价16500元/㎡

作为2018年徐州云龙区房价次高的楼盘，红星云龙金茂悦的开盘销售情况对于区域楼市有至关重要的影响。

2018年12月，红星云龙金茂悦在万众瞩目下开盘，房价也在开盘当天同步曝光，精装均价16500元/㎡，捅破区域房价天花板。

当时很多网友表示：房子很心动，就是买不起，更有买房人表示，预计很难卖完。

但是真正开盘的时候，让很多买房人大跌眼镜，开盘现场一眼望去，都是人人人……

据我了解，但是开盘当天，红星云龙金茂悦就卖掉7成，这个数据对于彼时的徐州楼市而言，很震撼，毕竟当时徐州楼市整体温度下降，均价1万/㎡出头的都卖的不怎么样。

现在距离开盘已经3个半月，我实地打探到，红星云龙金茂悦只剩20套143㎡大户型房源了，3个半月，卖掉了326套房。

售楼员告诉我，项目预计在6月开盘，推出下批房源，具体房源待定。

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销售榜Top3
不雅观澜别院

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销售情况：开盘近4个月，成交213套

开盘价格：毛坯均价15266元/㎡

比拟红星云龙金茂悦，不雅观澜别院毛坯均价达到15266元/㎡，最小面积是141㎡，最便宜的房子也要达到150万摆布。

但是，这是大龙湖边的改善楼盘。对于很多徐州想买新城区的房子的买房人而言，如果资金足够，不雅观澜别院是首选。

2018年11月底，不雅观澜别院在售楼处签约，不举行任何开盘仪式。我同事在开盘现场了解到，不雅观澜别院的购买群体属于区域内高端人群，因为房价比力高，所以开盘当天销售很一般。

今天我在房地产信息网查询发现：11月底开盘，目前已经成交213套房。

截止目前为止，不雅观澜别院开盘2次，第一次开盘是在去年6月份，开盘当天基本卖完，而第二次开盘，销售周期不是很长。所以，综合来讲，不雅观澜别院的销售还是不错的。

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销售榜Top4
鼓楼紫云府

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销售情况：开盘近1个半月，成交74套

开盘价格：精装均价14800元/㎡

鼓楼紫云府是北区开盘中卖的最贵的项目，精装均价14800元/㎡，在很多人都对北区爱答不理的时候，这个楼盘的备案均价警醒了不少买房人。

本来他们曾经爱答不理的北区，房价已经快接近1.5万/㎡了。

2019年1月底，鼓楼紫云府开盘，推出312套房，还有开盘优惠，据我同事刘淑婉现场实探，开盘当天，该楼盘对外放风称卖出6成。

而今天我在房地产信息网查询发现：项目开盘1个半月摆布，成交74套，成交2.4成。

鼓楼紫云府位于北区万科城对面，背靠米山，购买该楼盘的主要以周边改善人群为主。

从目前北区的楼盘类型和销售情况来看，北区主要以刚需为主，均价不超过1万/㎡的楼盘比力受欢迎，比如美的乐城，苏宁悦城等，比拟之下，价格偏高的楼盘销售一般。

北区是缺少改善楼盘，我数了一下，目前已经开盘的改善楼盘仅鼓楼紫云府一个，未开盘的纯新盘泽信公馆和新城玖珑湖，最高楼面地价达到了7345元/㎡，所以未来，该区域改善楼盘房价会更高。

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销售榜Top5
海玥南山

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销售情况：开盘5个多月，卖出48套房

开盘价格：毛坯均价16897元/㎡

海玥南山是继绿城紫薇公馆之后，泉山区又一个高价楼盘，两家楼盘都位于云龙湖边，只是绿城位置更加优越。

作为高端项目，海玥南山主要以产品力和云龙湖景不雅观为卖点，要知道，云龙湖边绿城最后一批洋房，尚未开盘，就已经被众多富豪盯上，放风2.5万/㎡的均价。

比拟之下，海玥南山竞争力小，价格相对低。令人忧伤的是，首次开盘，海玥南山就遇冷。

据了解，2018年9月中下旬，项目开盘，我同事上午到达开盘现场，只看到5组买房人在签约，场面着实冷清。

当时看到海玥南山销售不好之后，有网友直截了当的认为，均价1.5万/㎡，是徐州房价的天花板。今天，我在徐州房地产信息网查询发现：开盘所推出的房源中，只有48套备案成交……

需要注意的是，备案成交与实际销售之间存在时间差；

比拟2018年，2019年的高价楼盘会更多，市中心旭辉美的天阙、北区新城玖珑湖、东区徐州富春山居都会接连开盘，大家觉得这些高价楼盘中，哪个楼盘将会成为高价盘中的黑马？欢迎大家在评论区留言分享。

本文仅供参考了解，如需买房请冷静谨慎决定哦

（来源：徐州楼市）

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