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标题: 提醒！正在还房屋贷款的人，这些资料千万不能丢，不然房子不是本身的！ [打印本页]

作者: diegebadi 时间: 2019-3-28 17:27
标题: 提醒！正在还房屋贷款的人，这些资料千万不能丢，不然房子不是本身的！
为了更好的使用杠杆，买房时通常会选择贷款的方式。比拟全款买房，贷款买房只需付3成的首付，后续慢慢还房贷即可，压力相对较小。同样的钱，如果全款只能买一套，贷款的话，可以付两套房的首付，投资属性更强。

付完首付不要以为就万事大吉了，后续还贷时还要注意，有些事情不能做。

1、住房公积金不轻易挪动

如果是公积金还贷，在住房贷款没有办理好之前，不要随便动你的住房公积金。经常会遇到有些伴侣着急用钱，就想办法把公积金里的钱取出来。这样会导致公积金账户余额少，不仅影响你的贷款额度，还直接关系到办理贷款的速度。

2、不要逾期还款

还房贷的时候都有截止日期，如果还款时间赶到了周末或者是节假日，必然要提前几天还款，如果等过完节再还款就是逾期还款了，所以我们要提前计划好还款时间。不然会产生罚息，情节严重的还可能面临房产拍卖。

3、还贷一年内，不要提前还款！

很多人还是不喜欢欠钱，比如说，如果丈母娘不喜欢女婿按揭买的房，想结束按揭，就想提前还完贷款。但是提前还款，不会让利息变少，白白多付二十多年的利息。并且，如果当初选择的是公积金贷款，那么按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应该在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。而大部分的商业银行房贷也是需要还款满了一年后才能申请提前还款，并且还很可能面对巨额的罚息！

4、不要遗失重要材料

买房时的房产证、购房合同、发票以及和银行签订的借款合同等资料都要保留完整。房贷一借就是二三十年，千万不要把重要材料丢失了。不然最后还完贷款，无法办理手续，给本身带来很多的麻烦。

5、贷款还清后做撤销抵押

在绝大多数人的概念里，房贷还完就算完事了。其实还有一件非常重要的事情等我们办理，就是撤销房产抵押。这个需要我们带上银行贷款结清证明和抵押物证明，去房产交易中心撤销抵押，这样房子才是完全属于我们的。

买房事大，还贷事重。每一个环节都不得马虎。正在还房贷的小伙伴们要注意以上的几项，千万不要明知故犯哦！

作者: yl个霸气的 时间: 2019-3-28 17:28
知了找房:房子的"房产证″有了，为什么围绕房产证的发票，合同等那么重要？一个人有了"身份证″，难道还要有证明"身份证的证明″吗？"房产证″就证明了房产的真实性，只需要去房产部门监定真伪。

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