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标题: 房产专家力挺楼市！用数据证明房价不高，未来10年再翻一倍？ [打印本页]

作者: 蜗居先生 时间: 2019-3-29 09:15
标题: 房产专家力挺楼市！用数据证明房价不高，未来10年再翻一倍？
在买房贵，买房难的今天，不仅仅是因为房价涨了会有人闹事儿，因为房价跌了而去怒而砸售楼部也不在少数。但是，针对于房价相对于货币贬值的速度到底是高了还是低了我们暂且不管，先是马云放话“未来十年，房价如葱”，后来恒大研究院的任泽平更是直接放话"未来10年一线城市房价将再涨一倍"，那么我们不针对个人，仅仅针对大众对于房价的态度，又反映出了什么问题呢？

现任恒大研究院院长一职的任泽平一直都是房地产领域的权威之一，尤其是对于数据的研判和加工。其不雅观点跟万科的郁亮有点相似，都认为房地产的黄金时代已经过去，拐点逼近。

但是相对于郁亮一边高喊着活下去一边挥舞着现金买买买，任泽平则对于宏不雅观研判做出了本身的预测，他认为未来时间内一线没有土地供应，二三线土地价格在涨，三四线没有市场。所以在一二三线城市中，未来的房价将会继续上涨，不到10年时间翻一倍问题不大。

而另一位则是北师大的教授董潘，他的言论基本上都是在说数据，比如他证明目前中国房价不高的主要论据就是：目前中国的商品房均价过高是因为农村的房子价格没有计算进去。

总而言之，也就是说如果算上农民本身的房子和城中村的小产权房的话，目前的楼市均价还能减去一半到三分之一。为了证明本身的不雅观点，他还利用反证说明：如果房价过高，那么每年数以万亿记的房子都去了哪里呢？

还有名下近百万粉丝的房产投资专家欧神，对于房价凹凸也有本身的理解。比如说房价得凹凸问题本身就是个感受问题，那么欧神就把房价的决定权交到了购房者手中：市场最真实的房价是由少数购房者决定的，高不高是他们说了算。

也就是说，因为他买得起，所以房价不高。因为你买不起，所以房价凹凸与你无关。这个逻辑知书看完也是一脸懵圈。因为这个逻辑本身就是排除异己，你春节期间跑到火车车厢里采访本年能不能买到火车票回家，满意度必定满分。

说实话，在基本面上，中国已经由以前需要依靠房地产行业解决人们的居住问题过渡到了如何保证房地产市场长期稳健发展的阶段。户均拥有住房超过1套，人均住房面积都超过了40平，如果还要继续依靠房地产带动经济，那么经济的畸形发展不成避免。

未来房地产市场在知书看来，大多数城市稳中有跌，部分城市稳中略升才是主要趋势，只有这样，我们的发展才能继续，有限的稀缺资金才能流到实体经济，毕竟，不管如何，房子回归居住属性都是大势所趋，你认为呢？

作者: 翡翠王朝 时间: 2019-3-29 09:16
我也是专家，只是我懒得说话！

作者: 413191962 时间: 2019-3-29 09:17
十年翻一倍不算多，就怕十年跌一倍

作者: 流云 时间: 2019-3-29 09:17
馒头三百一个，房子还能涨8倍，你大爷的……

作者: 火列 时间: 2019-3-29 09:18
房开专家成了房开老扳的吹鼓手，为什么？利益所在！

作者: wenhui0762 时间: 2019-3-29 09:18
专家都有三四套房

作者: yl个霸气的 时间: 2019-3-29 09:19
专家说房价要上涨，恰恰证明房价要大跌了，市民们，千万不能买房。

作者: 田浩 时间: 2019-3-29 09:19
任大炮死了又来个崔牛逼

作者: 粟利 时间: 2019-3-29 09:20
这些砖渣危恐天下不乱！为什么听它们的？股票专家让你买股赚了吗？几岁孩子都知道“它们是一伙的”！当记者问专家“你天天评说这支股赚钱那支股赚钱，那你买了吗？”这位专家无言以对……大脑不残的房奴应该明白这点“天下没有一种只赚不赊的商品”！砖渣说了不算，市场说了算！国外是夫妻俩人5年节下来的钱为本身置一套房产而中国是一辈子。什么慨念？一辈子给开发商打工！良心被狗吃了！比解放前万恶的本钱家坏一万倍！别听它们代理人忽悠你了？相信只要1一3年这个产业必然崩溃

作者: 火列 时间: 2019-3-29 09:20
专家就是人民敌人

作者: 孤单的我 时间: 2019-3-29 09:21
把房价炒的再高也只是房子，人们还是要吃饭，为了买房子省吃俭用没必要，因为没了生命一切都是空空如也！买不买房不重要，首先要吃好喝好身体好！房子这都是让盖房子的给神话了，其实没必要在涨不涨，大家不去买，房子自然就没市场，价格再高也卖不出去！

作者: 狼人 时间: 2019-3-29 09:22
十年才翻一倍？这位专家的意思是这房子真的不涨了么

作者: kfiwjgg 时间: 2019-3-29 09:23
反正我觉得吧！城市里房子不会掉价的物价人工，还有农村人愿意到城市里生活，要是农村人理性截止现在都不去买房了，房价估计要掉30%差不多的可是农村人都不想住农村了，看看农村还有好多没有买房的就知道了。一般农村一个队有那20户摆布买了房，还有2/3的户还没有买早晚不也是要买的。

作者: 稚子 时间: 2019-3-29 09:24
房价下跌前的几个现象，一、售楼小姐热情了，二、售楼广告遍地开花，三、二手房中介也代卖新房了，四、土地底价成交或流拍多了，五、开发商拿到手上的地赶紧开发不敢囤了，开发商夸界经营资金分流。

作者: 怡然 时间: 2019-3-29 09:24
自从有了商品房以后，房子就成了商品，既然是商品就可以买卖，只要合法缴纳税就可以了。谁买了房就是本身的私有财产，受宪法庇护，没有理由再征收房产税。

作者: 稚子 时间: 2019-3-29 09:25
国家放水大量资金进入社会，小时候不好好学习在这等暴跌

作者: 漫步晨熙 时间: 2019-3-29 09:26
为什么专家总是说房价不算高，因为他们和炒房客是一伙的，没有专家的鼓吹房价能高吗？我不是专家，总的说来房价必定会下跌的，一，老年过多，二，人口继续下降，三，大多数己买了房，没买房的是些穷人。

作者: 翡翠王朝 时间: 2019-3-29 09:27
专家不死农民没好日子过

作者: 天煞孤星 时间: 2019-3-29 09:28
随着通货膨胀的加剧，房产十年翻一番只是保守的预估。

作者: XTT 时间: 2019-3-29 09:28
专家人民的敌人

作者: 狼人 时间: 2019-3-29 09:29
快去查专家，他的钱是否合法的吗

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