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标题: 厉害了！徐州房源供不该求的新城区还将这样发展.... [打印本页]

作者: 倒霉催 时间: 2019-4-1 14:31
标题: 厉害了！徐州房源供不该求的新城区还将这样发展....
新城区房价向来是高价盘踞，此次新城在新城区拿地，一举创下新的楼面价纪录；不仅新城，绿地也在新城区拿下商聚路东地块，两家大企业的入驻，很可能会营造新的城市格局。除了品牌房企的入驻会给区域带来变化，新城区还将会有怎样的发展，我们一起来看！

地王！新城拿下2019-4地块，楼面价8510.59元/㎡

3月27日，新城区的2019-4地块被新城以总价182600万元拿下，楼面价达到了8510.59元/平。该地块楼面价已经赶超前地王不雅观澜别院的楼面价，成为新城区的新地王。

按照业内保守计算方式，未来该地块房价要卖到2万/平。届时新地王上市必将对区域房价形成拉升作用。这就意味着新城区将自此步入20000+时代。

地王周边二手房价格

新城区的二手房价格已达到12766元/㎡

绿地7.04亿拿下商聚路东地块

不仅地王吸引关注，绿地控股7.04亿成功夺得的商聚路东地块，也是饱受关注，发展潜力非常大。该地块离大龙湖比力近，旁边还有苏宁物流中心和迎宾大道，交通很便利，未来旁边还有地铁6号线的规划，未来新城区大龙湖西岸的发展潜力不容小觑。

目前新城区仅两家楼盘在售：不雅观澜别院、永泰锦园

永泰锦园

位于新城核心区，美的翰城北侧，预计4月份加推17、18、25、26、27#楼，均是18层高层，2梯2户。25、26、27#楼均为2个单元，18、17#楼为1个单元。户型为107、127、133㎡，共计300套房源。预计价格12000元/㎡摆布，小户型11500元/㎡摆布。

不雅观澜别院

不雅观澜别院位于大龙湖西南岸，为碧桂园、保利、中南3家房企合作开发，户型为洋房和别墅，二期北地块洋房开始意向登记，户型面积为125、141和185㎡。

新城区的未来也将成为徐州房价的高峰所在，区域价值难有比肩者。

在新城区，房源是供不该求的，价格上涨是趋势

新城区将会怎样发展

1徐州市政务商务功能中心

新城区正在建设成为一座配套完善、环境优美、经济繁荣、社会和谐、宜商宜居的生态型城市新中心和现代化新徐州的样板区。

在资源上，新城区获得重磅资源配套的引入，云集了市政府、奥体、一中、中心病院等，资源盛荟构建了强大城市向心力。

在市政府的主导下，未来新城区围绕建设现代产业新城，逐步形成淮海金融办事区、大龙湖旅游度假区、颐养健康集聚区、检验检测科技园、生活物流园、会展经济产业园的“三区三园”格局。

2淮海经济圈金融中心

淮海经济圈的发展不能缺少一个发散点，也就是新城区将成为淮海经济圈的金融中心。现在已有邮储银行、安然财险、江苏银行、淮海农商银行等总部项目进驻。

淮海经济区金融办事中心位于新城区的核心位置，总规划面积约2平方公里、建筑面积约385万平方米。2020年完成一期项目建设，规划面积约500亩，建筑面积约100万平方米，集聚各类金融机构和企业总部150家以上。

合理规划的城市功能板块呼应共振，形成不竭强化的发展合力；新城区在发展空间与速度上，不受旧城格局的掣肘，区域整体可以更从容地快速发展、蜕变，构建抱负的未来蓝图。

3战略性新兴产业板块

徐州检验检测小镇项目总用地范围2平方公里，项目核心区用地约800亩，总体量约110万平方米，总投资100亿元。项目一期将引入南京大学科创平台，共建检验检测行业国家级重点实验室和徐州检验检测研究院，形成科创产业集聚高地，打造新兴科技产业产城融合示范区，包罗检验检测公共技术办事平台、检验检测产业孵化器、商务办公、快捷酒店、集中超市、公寓、住宅等。

该项目对徐州市培育壮大战略性新兴产业和促进制造业结构调整及产业升级，保障质量安全和改善民生都具有十分重要的战略意义，将助力徐州构建现代产业体系，鞭策徐州淮海经济区中心城市高质量发展。

（来源：淮海楼市）

作者: 火列 时间: 2019-4-1 14:31
开玩笑，那边两万，你去看看那是什么？两万我去云龙湖买了

作者: 狼人 时间: 2019-4-1 14:32
卖完我就回北京了！一套房子挣一百万，挣五百万，回头我在徐州好好消费一下，去会馆好好享受下，权当感谢徐州人民了！

作者: 酗们啊 时间: 2019-4-1 14:33
发现标的目的都错了，那边根本没有多少人！徐州人大部分都在西北了

作者: hyydad 时间: 2019-4-1 14:33
新城区现在入住率比以前要高的多了，并且在小孩想在新城区上学，必需把户口转过来，并且要家访确认你在这边住了

作者: baif 时间: 2019-4-1 14:34
这边大龙湖别墅住的人少，安设房住的人多，所以说还是穷人多

作者: 狼人 时间: 2019-4-1 14:35
夜晚去查查亮灯的有多少，是否达到“鬼城”？[机智]

作者: 超人奶力 时间: 2019-4-1 14:36
鬼城

作者: 田浩 时间: 2019-4-1 14:36
到处空房子，别吹了，快现形了

作者: yl个霸气的 时间: 2019-4-1 14:37
你这也太爱惜老百姓了吧？才两万。涨到六万都不算你黑

作者: 火列 时间: 2019-4-1 14:38
徐州检验检测小镇项目，与楼市房源有毛关系。不会是为了偷税漏税吧！

作者: 田浩 时间: 2019-4-1 14:39
疯了吗，卖到两万。就这地比市中心还要贵了！

作者: 413191962 时间: 2019-4-1 14:39
别TMD睁眼说瞎话

作者: 田浩 时间: 2019-4-1 14:40
放你娘的狗屁！

作者: 武与伦比 时间: 2019-4-1 14:41
这边升值空间很大，地铁学区房，我五套房子，买多优惠多！

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