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标题: 一套房有2个房产证，傻傻以为捡到大便宜，懂房产的人一眼识破！ [打印本页]

作者: hefei 时间: 2019-4-8 13:32
标题: 一套房有2个房产证，傻傻以为捡到大便宜，懂房产的人一眼识破！
小编我工作认识的一对夫妻，决定贷款买套房子，这样也便利生活和工作。但房价实在太贵，于是就考虑买个二手房，再改造一下，房产的销售人员却建议夫妻俩选择双拼户型，还能有2个房产本本，买1套相当于买2套，价格可低不少！

不太懂的夫妻俩把这事告诉了他懂房产的伴侣，伴侣一听是双拼户型，坚决劝导两夫妻买什么户型都别买这种！

夫妻俩：为什么呢？价格低还有2个房产证呢！

伴侣：一看就不了解这种户型特点，还傻傻以为捡到大便宜，对于懂房产的人一眼就能识破这种拼接的户型不足！

这种拼接户型，在08年时候比力流行，上下摆布户型都不一样，一般在形式上分为平面合拼户型和立体合拼户型。

平面合拼户型：就是指一个楼层相邻的户型进行拼接；

立体合拼户型：就是指上下两层的两个户型进行拼接。

当时主要是受"90/70"政策的影响，90平米以下的户型必需占到70%，但是市场上对于大户型需求很大，这时候开发商想到了拼接户型的方式，这样户型面积就大了，解决了一些市场上的需求。

虽然说这种拼接户型是受政策的影响下产生的，总体上具有价格低、面积大以及还有2个房产证的优势，但是伴侣看来，劣势要大于优势：

劣势：

给购买者带来"购买"困难

在一些有"限购令"的城市，购买者是没办法同时购买2套房子的，所以拥有2套房产证的拼接户型自然在限购令下是不受大家欢迎的。

购买的手续复杂

虽说2个房产证拥有2套房，但是购买的相关手续和合同资料就会变得比力复杂，处理起来比力困难。

拼接的户型不如单个户型合理

2个户型拼接在一块，存在设计不合理得问题，回头住进去有你头疼！

最后两夫妻决定相信伴侣，不选择这种拼接的户型，重新再去别的楼盘看看。大家买房的时候，遇到这种拼接户型，必然要"三思"之后再决定是否购买！

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