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标题: 房价催生“伪中产阶级”，拥有多套房产的你真是千万富翁吗？ [打印本页]

作者: aten 时间: 2019-4-11 09:13
标题: 房价催生“伪中产阶级”，拥有多套房产的你真是千万富翁吗？
很多买到房子的人，经常会默默算算本身的身价，有的人“一下子”成了百万富翁，还有人变成了千万富豪。在和伴侣扳谈时，不会说他一个月多少工资，而是他在某某地方有2套、3套房子，当伴侣露出羡慕的目光时，他便真的觉得本身是有钱人了。房价催生“伪中产阶级”，拥有多套房产的你真是千万富翁吗？

房地产真的是中国人的财富组成吗？其实不然，房价上涨所带来的财富增值具有很大的水分！这是因为在我国土地的所有权并不是个人私有，而是由国家所有，所以个人拥有的不是房子土地的所有权只有使用权，从这个角度来说，一个不竭贬值的房子再加上不竭缩水的使用权期限，中国的房地产说是中国家庭的财富似乎有些牵强。

所以这些“千万”富翁，换个角度讲 “伪中产阶级”的称呼更适合他们。有专业机构统计，伪中产阶级有4成摆布的财富被房产套住，他们不仅每天看着房产新闻，表情随着房价或高或底而忽喜忽忧之外，还要担心口袋里的票子够不够花，因为还有多套房产的房贷要供。很多伪中产阶级巴望在消费领域上与普通阶层拉开差距，可他们的现金持有量又不允许他们这么做，他们还不是那种高净值人群，做不到想买什么就买什么！并且他们未来的潜在支出并不低，子女的教育，医疗的准备，养老金的储备，子女的结婚，个人职业生涯的培训等，每一笔开支都不会低，有人测算过如果要满足中产阶级未来的这些开支的话，在还完房贷、车贷等一系列贷款之后，必需要有现金存款在550-650万之间，而这个标准对于当今“伪中产阶级”而言恐怕并不轻松。

很多人都想在房产投资上挣到钱，但能在房产投资上挣到钱的不足5%，和炒股一样，大多数都成了垫脚石，只有塔尖上的少数人能够挣到大钱，并且可以全身而退，而这一批人很早以前都扫货进场了，现在都已经隐退或正在暗暗地出货，按照他们的话说，现在是最佳的变现时间，而不是最佳的进场时机。过去曾经有那么一段时间，人们排队买房，并且越涨越买，只有房子一直涨价，人们才会觉得物有所值。但是历史上的种种经验教训告诉我们，当一件商品人人都想买、买来对它的期待不是使用价值而是后期升值时，这件商品往往会变得很危险。

那么这些有着3套房、3套房的“伪中产阶级”，能赶上诸如1990年、2000年的楼市财富红利吗？中国房地产发展到今天，中国的经济已经有向当年日本经济挨近的趋势。当年日本房地产经济泡沫的破灭让日本实体经济一片凋零，而失去实体经济支撑的房地产最终也陷入泡沫破裂的困局，大部分家庭的财富被掠夺一空，日本进入了“失落的二十年”，直到现在都没能恢复元气。日本的昨天就像中国的今天，所以我们现在要担心的是：如何让我们的房子不再是空中楼阁，能够真正转化为财富？

中国的地产经济榨干中间收入层的“伪中产阶级”，90%以上的“伪中产阶层”最核心的资产就是房地产，他们对于钞票的不信任可见一般，认为房子才是让资金保值增值的终极诀窍。细分到月收入领域，每1万元的月收入就有4千块钱是花在房子上的，“伪中产阶层”如今可支配的现金在逐渐变少，变相的通过房产消耗掉了。在买房之初必需要考虑到以后的卖房，也就是说将来的变现，如果不能变现，再大的升值都与你无关。这个让“伪中产阶级”绝望的故事没有结局。

作者: 粟利 时间: 2019-4-11 09:14
自觉控制生育，少生点，多花心思培养，对本身好，对后代好，对家庭好～应该是唯一可行的提高家庭质量的方法。

作者: malataedu 时间: 2019-4-11 09:14
到处高楼大厦也让改革开放戴上了成功的帽子，因此砖头在中国是比银行存款比黄金值钱。

作者: 陆党华 时间: 2019-4-11 09:15
来来来！你给我说一下我们国家在美国屯了多少黄金？黄金取不出来用不成，难道我们国家就是“伪国家”吗？如果大家都能成为“伪中产”不就没有“伪中产”了吗！看看哪一个有几套房产人的生活如你想象的那么苦逼！假如他只有几千的月收入，他敢月光甚至透支消费，这就是你所说的“伪中产”的自信。你有资格吗？你敢吗？

作者: 怡然 时间: 2019-4-11 09:16
有房产不必然是富翁，甚至有时三套以下住房不外就是顾着父母孩子和本身的，有时可以抵御一点通胀，也就是有一点家产的老百姓，连中产可能都算不上。但是，没有房产，就什么都没有了。兄弟，这是实话。

作者: 漫步晨熙 时间: 2019-4-11 09:16
一套房是纸面财富。多套房那是实在财富人家随便卖几套就是几百万几千万啊

作者: 怡然 时间: 2019-4-11 09:17
负翁还是富翁？每到月底心里的感受只有本身知道的富翁。

作者: 留洋 时间: 2019-4-11 09:17
卖了就是了

作者: hyydad 时间: 2019-4-11 09:18
除了几套房子，还有500多万现金，那是中产吗？那不是富人吗？建议好好看看中产定义。

作者: 风铃摇 时间: 2019-4-11 09:18
开征房产税

作者: 怡然 时间: 2019-4-11 09:19
反正比全部家当加起来不到两万的我多，那些多套房子觉得本身不算中产的可以送我一套

作者: 风铃摇 时间: 2019-4-11 09:20
伪中产新名词，需砖家确认，一不小心成真中产了。

作者: hyydad 时间: 2019-4-11 09:20
还房贷不累死你啊！

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