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标题: 重磅！地铁1号线最新出入口定位图公布，周边房价变换引发关注 [打印本页]

作者: xi_ 时间: 2019-4-11 13:43
标题: 重磅！地铁1号线最新出入口定位图公布，周边房价变换引发关注
距离徐州地铁1号线6月初试运营还有短短一个多月的时间，比来关于地铁1号线的运营前的准备工作消息，也频繁出街。就在3月17日，轨道交通控制中心与彭城广场专用通信系统调试人员之间的800M手台对讲成功，标识表记标帜着徐州地铁1号线18座车站实现“通信通”。

徐州地铁1号线实现“通信通”

地铁线路上的“通信通”是指传输和无线集群系统开通，为其他机电系统提供信息传输通道和调度联络工具，这是地铁机电系统大联调的基础。为保证电源、传输、无线集群系统调试有序开展，轨道公司组织中建安装、英泰克及上海通号等参建单位，制定详细调试方案、科学协调配合、攻坚克难解决问题，经过10多天的不间断调试，顺利完成了各项调试工作。

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作为轨道交通工程建设的关键性节点，“通信通”为列车上线调试指挥、运营入驻接管和其他机电系统设备联网调试提供了便当条件，为后续综合联调、试运行、试运营打下了坚实基础。

徐州地铁1号线出入口定位图正式公布

2019年3月20日，徐州地铁1号线一期工程经过限界检测、冷滑及接触网送电等一系列的准备工作后，本次热滑的区段为轨道交通1号线路窝站至徐州东站，共计18个车站，全线长21.896km。电客车别离以15km/h、35km/h、60km/h的低、中、高速度在路窝站至徐州东站往返运行。

地铁公司总经理张昌伟全面指挥本次热滑工作，各设备运行平稳，所有设备数据显示正常。热滑试验的圆满成功，为轨道交通1号线顺利通车提供了强有力的保障，标识表记标帜着徐州开始加入了中国地铁城市大家庭。

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无独有偶，也在3月份，徐州市规划局网站公布了“轨道交通1号线一期工程项目变换公示”，并在附件公开了1号线规划定位图，图中详细绘制了各地铁站的站位及地铁口分布图。

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徐州地铁1号线通车在即，沿线房价引人瞩目。

地铁一直是城市升级进阶的必要基础建设，有了地铁的城市，不仅城市生活半径会扩大，消费水平以及经济发展层次也会跟着水涨船高。按照已有地铁城市的情况来看，地铁一旦开通后，地铁沿线房价、房租都会出现不同程度的调整是毋庸置疑的，同时也会带动其他地段区位的地块价格涨幅。

就目前地铁1号线来看，距离地铁1号线的9月底正式运营还有五个月的时间，地铁1号线的周边房价变换已经开始发生明显变化。

1

杏山子站

1、湖西雅苑A区

从2017年12月份至2019年3月份地铁1号线热滑试运行，这段期间该小区房价格波动较为明显，可以从曲线图中一目了然。从2017年12月份小区房价格为7272元/㎡，本年3月均价为12260元/㎡，近两年的涨幅为4988元/㎡。

2、翡翠杏山(北区)

2017年，该小区房均价为9686元/㎡，截止2019年3月均价为10454元/㎡，整体涨幅为768元/㎡。

2

韩山站

1、韩山公寓

2016年6月韩山公寓二手房均价为5451元/㎡，到了2019年3月地铁1号线试运行前，均价为10088元/㎡，近三年整体涨幅为4637元/㎡。

2、雁山小区

虽然小区从2018年9月份开始二手房价格出现下跌波动，但是整体来看自徐州开始动土建设地铁以来，近三年的房价格涨幅依旧比力明显，2016年6月均价为6036元/㎡，2019年3月均价为10337元/㎡，整体涨幅为4301元/㎡。

3、中院小区

2016年6月份至本年3月份，这段期间该小区二手房价格波动较为明显，有涨有跌。2016年6月份小区二手房价格为6358元/㎡，截止2019的3月均价为11454元/㎡，近三年房价格整体涨幅为5096元/㎡。

3

工农路站

1、颐园小区

颐园小区房价格从其价格走势图中看波动较大，从2017年12月份开始价格出现回落现象，但是2018年6月价格有所回暖。16年6月份小区房价格为7208元/㎡，而到了2019年3月均价为10149元/㎡，整体涨幅为2941元/㎡。

2、菁华园

菁华园近三年房价格也有了明显的增幅，整体涨幅为3212元/㎡。

3、小康人家三期

小康人家的二手房近几年的价格涨幅比力明显，本年3月二手房均价为14080元/㎡，相较于三年前的8632元/㎡，整体涨幅为5448元/㎡。

4

人民广场站

1、新都佳苑

人民广场站周边小区不多，就新都佳苑而言，房价格基本上呈现稳步上升的趋势，2016年6月小区房均价为7225元/㎡，本年3月为13142元/㎡，近三年整体涨幅为5917元/㎡，涨幅偏高。

5

民主北路站

1、镇河小区

从小区房价格走势图可以看到，镇河小区房价格略低于所在板块二手房均价，从2018年3月份开始，小区房价格开始回落。但是近三年来小区房价格涨幅还是比力明显的，2016年6月份均价为7283元/㎡，本年3月均价为12621元/㎡，整体涨幅为5338元/㎡。

6

宝穴路站

1、黄山花园

黄山花园2017年12月小区二手房均价为7101元/㎡，本年3月均价为10251元/㎡，近两年整体涨幅为3150元/㎡。

2、家和园

从小区价格走势图可以看到，近几年小区房价格呈直线形式上涨，并且涨幅非常大，2016年6月份均价为7019元/㎡，由于地铁加持的原因，本年7月均价为14310元/㎡，整体上涨7291元/㎡。

7

庆丰路站

1、万达中心名宅

2、云龙华府

3、绿地世纪城北区

众所周知，徐州东区的房价在徐州市场一直力拔头筹，而东区为了地铁口周边小区除云龙华府涨幅了6739元/㎡外，另两个小区近三年比力平稳。

8

乔家湖站

1、和平壹号三期

2、和平上东润园

从上面二个二手房热销小区价格走势图来看，和平壹号三期整体涨幅为168元/㎡，和平上东润园整体涨幅为8090元/㎡。

9

金龙湖站

1、绿城东方雅园

该小区自2016年6月开始，因为地处较远的关系，小区房均价为5773元/㎡，而如今，金龙湖生态园区绿意盎然，地铁同行在即，2019年3月均价为14615元/㎡，整体涨幅为8842元/㎡。

纵不雅观整个地铁1号线周边的房价可见，不仅是地铁，山湖资源对房价影响是极其大的。涨幅最大的金龙湖周边区块小区，就是兼具山湖资源和地铁两大要素。在徐州市场内，遇到山湖资源地铁口的品质好房，不需犹疑，必需是要积极出手。

（以上地铁信息和房价信息来源于：徐州地铁官方网站 http://www.xzgdjt.com/，徐州楼市，徐州房哥，彭城晚报 http://epaper.cnxz.com.cn ，项目数据信息获取时间为2019年4月10日，如有变换请以最新数据为准。）

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项目样板间实景图｜

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项目样板间实景图｜

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●本项目暂定推广名称为“银城·致享城”，项目备案名称为“银山佳苑”，开发公司为“徐州长顺置业有限公司”。本资料作为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签署的商品房买卖合同、补充协议及相关附件为准。按照政府规划部门批准的规划方案，项目北入口距离地铁3号线（在建）站台地面出口约60米，具体以地铁实际建设为准，本资料中相关宣传内容不排除因政府规划、规定、及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。出卖人可能会不按期对宣传材料进行修改。以上户型图仅示意建筑空间格局，功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型图中所标注的建筑面积、结构布局、功能分区等仅供参考。具体尺寸及面积以政府最终审批的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋单元、楼层不同、局部结构、面积、管线安插、剪力墙等均可能有所不同，具体细节以实际交付为准。银城集团（不含外接）2018年全年客户满意度是89%。城的空间内设施设备归开发商所有，开发商有权按照小区整体设计效果、使用需求不按期进行调整。本资料所发布的内容为2019年4月前的信息，敬请留意最新资料。部分图文来源于徐州地铁官网、淮海地铁圈微信、徐州极房网等网络，如有侵权请联系删除

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