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标题: 放松限购！放松限价！放松落户！全国21城楼市松绑！楼市要变？ [打印本页]

作者: 艾克 时间: 2019-4-11 19:12
标题: 放松限购！放松限价！放松落户！全国21城楼市松绑！楼市要变？
自从2016年开启一轮楼市调控以来，取消限购、限价的消息就一直不停于耳。
菏泽取消限售，兰州限购放松，济南、阜阳、北京限价放开……
本年年初，又有更多的城市加入了全国调控松绑大军，据不完全统计，全国已有21城相继加入楼市松绑大军，楼市格局要变？
放松限购！放松限价！

21成调控相继松绑！

近期，全国掀起了政策松绑潮。
随着土拍市场的“觉醒”，各城市开始为“一城一策”做出调整——纷纷开始给楼市松绑。

兰州：部分区域取消限购
去年，兰州市房管部门在官网上挂出一则公告：取消了部分区域的限购政策，成为此轮调控来首个松绑限购城市。

阜阳：取消土地限价
近日，阜阳市国土局出让文件释放重磅信息：自2019年开始，国土资源局出让文件限价条款取消。
住宅备案价格不受土地出让限制，房企可按照市场价格自行调整！这也成了2019年以来取消限价的第一城。

济南：楼市取消限价
3月21日中午，济南大众网报道了关于“济南楼市限价政策取消”的消息，经过反复确认后，济南方面相关人员确定了这个消息，并且强调“限购政策”继续实行。

除此之外，衡阳自2019年1月1日起，暂停执行2017年起规定的商品房限价政策；广州在执行的一刀切限价政策改为按照周边楼盘的价格浮动调整限价；佛山取消楼市限价，变为单合同…

全面取消落户限制！

合肥将直接受益！

当然，一些取消落户限制、社保放宽、落户门槛降低等消息，都是值得注意的信号！
昨日，国家发改委网站发布了《2019年新型城镇化建设重点任务》(以下简称《任务》)。其中，对于城市落户提出来新的要求。

《任务》提到要继续加大户籍制度改革力度，具体来看：

1、在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上，城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制；

2、城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。
值得注意的是，目前我国城区人口超500万的城市有13座，未来除了这13个城市外，其他城市都将全面放开落户限制。

也就意味着在这个过程中，有一大批二线城市将从中获益。包罗西安、苏州、合肥、济南、青岛、大连、厦门、宁波、昆明、石家庄、南昌、福州等城市。
在这之前，其他城市也相继加入放宽落户的的大军，举例来看：

广州：未满40岁的本科生即可落户
放宽引进人才入户的年龄限制，学士、硕士和博士别离从35、40、45周岁调整到40、45、50周岁。

海口：人才落户放宽
从学历上将范围扩大至应届高校和职校或海外留学归国毕业生；从年龄上，全日制本科以上学历或是中级以上专业技术职称或技师以上资格人才从40周岁放宽至55周岁。
全日制专科学历或高级工职业资格或执业资格人才从40周岁放宽至45周岁。

除此之外，南京社保缴纳门槛由"2年内连续缴纳社保"转变为"累计缴纳社保不少于24个月"；杭州针对因工作调动造成社保补缴的，累计不超过三个月，视为符合购房资格；合肥部分区域购房不需社保证明…

各地推出的“抢人大战”的政策，不论是降低社保缴纳门槛还是全面取消，亦或是放宽人才落户，都将释放购房需求。

楼市释放重大信号！

2019将迎来大变局？

放松限购、放松限价、放松落户…楼市调控政策，翻脸比翻书还快。
当下，已有越来越多的城市加入其中，那后续还会不会松绑？合肥是否会跟进？

从目前各方面的政策和市场表示来看，2019年合肥楼市已开始回暖。
购房者逐渐趋于理性，政府会适度放松调控，实施一城一策，土拍市场回温，房企拿地积极性较高，多方面助推市场回温。

但是，“房住不炒”仍是长期定位，从这个意义上来说，放松不等于放开，调控也不会退出。
简单来说，房价既不会大涨也不会大跌，“稳”仍是楼市的主基调。

结语

当下，不雅观望只会让你错失良机，赶紧出手才是王道。
您对#合肥楼市#有什么独特的见解吗？欢迎参与文末留言，谈谈您的看法！

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作者: 火列 时间: 2019-4-11 19:12
在怎么放开也不会有人接盘？因为剩下的刚需没能力购买了。

作者: 天煞孤星 时间: 2019-4-11 19:13
刚需抓紧上车，投资慎重考虑

作者: 流云 时间: 2019-4-11 19:14
错错错，有价无市的局面即将打开

作者: 火列 时间: 2019-4-11 19:14
不作不死，什么时候把经济彻底搞垮才死心。

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