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标题: 夫妻婚后买房，房产证上写谁的名字后果大不相同！ [打印本页]

作者: 李晓明 时间: 2019-4-15 15:20
标题: 夫妻婚后买房，房产证上写谁的名字后果大不相同！
受社会以及价值不雅观的影响，现在年轻人结婚必需买房，婚前买不起，婚后经济能力提升后也要想办法买房。并且大多数丈母娘都要求房产证上必需有女方的名字，认为这样才能保证权益。但是这样真的好吗？婚后买房，是写一个人的名字好，还是写夫妻两人的名字好？

首先我们要明白，婚后购买的房产，无论是一个人的名字还是两个人的名字，都是两个人的共同财产。除非另有约定属于某一方。

而不是婚后购买的房产，房本上写谁的名字房子就是谁的，如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字，那么没写名字的阿谁人的产权就无法得到庇护。

写不同人名字的影响

写夫妻双方的名字，则会有两本房产证，双方都是共有人。如将来房产转让，双方都必需来签订买卖合同，不然该合同无效，第三人买不走房子。

如果写的夫妻其中一人的名字，则只出一本房产证，再次转让时房产证上没有署名的一方不来签订合同，善意第三人也一样可以把房子买走，买卖合同有效。

提醒：如果在一方不知情的情况下另一方出售了房产，就只能在离婚时向法院告知此房屋的损失，请求对方经济补偿（前提另一方没有把钱花掉或者转移掉）。

写不同人名字对婚后财产分割的影响

年轻人大多数沉浸在爱情和对未来幸福生活的神往中，往往会疏忽这个问题。现在离婚率也居高不下，过得好当然是皆大欢喜，一旦感情破裂，各奔前程了，那这个房产的切割就是一个大问题。

1、婚后买房共同出资

婚后夫妻双方以共同财产出资购买房屋的，即使房屋登记在一方名下，一般来讲也应当按照夫妻共同财产进行处理。

2、婚后一方父母出资

婚后由一方父母出资为子女购买不动产的，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对本身子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

3、婚后双方父母出资

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

总之，如果两人婚后共同还贷，还是写两人名字较好，才是对双方权益的最大庇护，这样也做到了公平。随着目前二孩政策的放开，许多的家庭在未来考虑购入第二套房。夫妻双方有比力深厚的感情基础，愿意携手共度一生，那么写一个人的名字在将来能更便利的购入第二套房也是未尝不成的。

作者: baif 时间: 2019-4-15 15:21
从没见过婚后房产证上是两个人的名字还有两本房产证这种情况

作者: 火列 时间: 2019-4-15 15:22
买房子是为了好好过日子，如果开始就把这些都算计好了日子过的太累，我结婚9年了，前段时间岳母给买了一套房直接写的我名，岳母说男人得当户主

作者: 漫步晨熙 时间: 2019-4-15 15:23
婚前我一人名字，卖房我老公也必需到场！还婚后呢！一人名字不需要两人到场？

作者: baif 时间: 2019-4-15 15:24
为什么我家买房两个人的名字只有一个房产证？

作者: 最好不相爱 时间: 2019-4-15 15:24
婚后，老公的奶奶给老公的房子，属于老公个人的房产还是属于夫妻婚后共同的财产

作者: yl个霸气的 时间: 2019-4-15 15:25
房产证写年青人的名字，全是父母出钱买的，怎么伴，

作者: 最好不相爱 时间: 2019-4-15 15:26
同样！没要求房子加名字，但是去拿证的时候自动变成两个人的名字了？开发商说都这样结婚了自动就加名字的。。

作者: 413191962 时间: 2019-4-15 15:26
哪里的？一个房子两个房产证？哪个城市婚后房产一方可以买卖？

作者: 陆党华 时间: 2019-4-15 15:27
我家就是婚后买的房子，只有一本不动产证

作者: 武与伦比 时间: 2019-4-15 15:27
现在房产是以家庭为单位，写谁的名字都一样

作者: 留洋 时间: 2019-4-15 15:28
婚后买的房子，我的名字，房产证上是个人独有。

作者: 留洋 时间: 2019-4-15 15:29
直接写老婆名字[捂脸]勿喷

作者: 火列 时间: 2019-4-15 15:29
我们都是要两个一起写的，两本证

作者: 狼人 时间: 2019-4-15 15:30
我们这里买卖房子，双方夫妻同时到场，一卖就换不动产证了，两个人名字也是一本

作者: 零度的冰 时间: 2019-4-15 15:31
我想问下，如果婚后本身买房子，写老公一个人的名字，是不是夫妻共同财产

作者: yl个霸气的 时间: 2019-4-15 15:32
老婆最聪慧，从来不争不抢，到头来样样都有！

作者: 413191962 时间: 2019-4-15 15:33
婚后共同出资购房只写了一个人的名字，买卖的时候没有签名的一方不消到场就可以卖掉。我觉得这样处理不好，如果一方擅自卖了以后把钱转移或是花掉，另一方即使法院起诉也追不回一半的房款。那么，现在房产证没有署名的一方属于弱势群体，这是个隐患。

作者: XTT 时间: 2019-4-15 15:33
好政策

作者: kfiwjgg 时间: 2019-4-15 15:34
胡说八道，房本只有我的名字，卖房的时候给对方过户必需夫妻二人都要到才能办理过户。合同是可以一个人签，但是过户不管是一个人名字还是两个人名字夫妻双方都必需到场，实在到不了的也必需有公证处出具公证书才行。

作者: baif 时间: 2019-4-15 15:34
胡说八道

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