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标题: 心痛！有一种后悔叫做，那些年我没在徐州买房！ [打印本页]

作者: 两手相挽 时间: 2019-4-18 17:17
标题: 心痛！有一种后悔叫做，那些年我没在徐州买房！
回忆过去10余年，你最后悔什么？

刘先生最后悔的是，过去10年，一直认为徐州房价是泡沫，会跌，所以他选择不买房，静看房价浮沉。

然最致命的是，徐州房价步步攀升，从当初的3000元/㎡，涨到了现在的1万多元/㎡，刘先生悔的肠子都青了。

其实，刘先生不是个案，自土拍之后，我与多位买房人聊天，从他们的语气中，隐隐可以感受到有一种后悔叫做：那些年我没在徐州买房。

君生我未生，我生君已老，房价不高的时候，总觉得会跌，房价高的时候，早已经高攀不上，这用来形容买房人的经历再合适不外了。

那么问题来了，过去几年，你在徐州买房了吗？

有一种后悔叫做：房价那么低，我还一直以为他会掉

其实，徐州房价也曾低谷过。2008年，是全国经济最困顿的一年，也是徐州楼市最低迷的一年，大批量的楼盘开盘卖不动，当时东区也只要3000元/㎡就可以买到。

就这样，最艰难的一年过去了，徐州房价涨到了4000多元/㎡，没抄底买房的人，隐隐后悔，但仍旧在不雅观望。2009年，开始有消息称要推出物业税，房子越多，税收越多，又有买房人预测：房价要掉，千万不要上车买房。

当时，似乎每年都有政策流出，佐证房价要掉的言论，比如2010年，全国各地都开始筹备房产税，等待房价要掉的买房人终于看到房价下跌的希望。但是截止到目前，房产税仍在筹备中……

从2008年到2011年，徐州购买力开始蓬勃，为了调控楼市，2011年徐州出台限购。而此时，很多开发商似乎发现了徐州这一块沃土，开始纷纷进驻，比如保利、万达等房企。

2015年，徐州楼市迎来了解冻，5次降息、6次降准，“限购令”和“限外令”的松绑，同时还迎来了30多年二胎政策的终结。开发商很兴奋，楼市开始燥起来，房价也飘到7000多元/㎡。

不雅观望了整整10年，徐州房价还是没有掉，曾经卖3000元/㎡的地方，现在1.65万/㎡才能买的到。

曾经觉得是农村的地方，房价也开始过万了……

有一种错觉是：买房还打折，还送车，我却觉得他会跌……

回顾徐州楼市，我们不得不承认，有一段时间，买房优惠多的可怕。

比如2008年，地标性楼盘绿地世纪城当时开盘，打85折，高层房价3000元/㎡。但是很多买房人并不买账，有人表示，房价已经跌成这样了，还会继续跌，现在谁买谁就是傻子，现在绿地二手房稳坐1.5万/㎡。

当时中川对旗下所有楼盘进行7折活动，包罗了如意家园，最后年底了，还对剩余的现房房源打了6.5折促销！现在如意家园二手房1.1万/㎡。

西部核心区天山绿洲也有开盘后前三天交钱的客户，送全家（3口之家）旅游一次的活动，当年天山绿洲的价格为4500元/㎡（多层、小高层）和阿尔卡迪亚的价格差不多。

有一种遗憾叫做：首付2成利率9折，我却还是没买房……

曾经，买房只要2成首付，贷款利率9折……

2016年，不限购城市进入首付2成阶段，一套80万的房子，首付16万就可以买到，最关键的是，贷款利率9折，这是什么概念？如果你买80万的房子，首付2成，贷款30年，等额本息还款，需要偿还利息51.5万。

但是以2019年徐州的房贷利率基准利率上浮15%来算，需要偿还68.8万利息。3年，要多还17.2万的利息，简直泪奔……

而现在徐州有银行曝出要又有首付2成买房了，虽然尚未执行，还有楼盘有买房优惠。纵不雅观比来2年，2018年年底和2019年年初，是优惠和银行利率下调比力明显的时期，所以曾经不竭不雅观望的买房人，可以抓住机会上车了。

来源：徐州楼市

作者: 超人奶力 时间: 2019-4-18 17:17
还不是拆迁搞起来的

作者: 粟利 时间: 2019-4-18 17:18
都是拆迁改造惹得祸，没有后悔不后悔的，你就涨到100万一平米，还是不买！！！

作者: 陆党华 时间: 2019-4-18 17:19
快去买啊！再不买就卖完善

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