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标题: 定了！莲花路小学正式改名168中学！这8家楼盘业主身价要变！ [打印本页]

作者: Ss_9 时间: 2019-4-26 07:38
标题: 定了！莲花路小学正式改名168中学！这8家楼盘业主身价要变！
如果说地铁对房价有托底作用，决定了房价的下限。那么，学区则决定了房价的上限。

再差的房子，有了地铁，想要转手就容易的多。再好的房子，没有学区保驾护航，价值就会大打折扣。
NO.1
刚刚！经开3所名校集中落户！
莲花路小学正式改名168中学！

4月24日，经开区备受瞩目！三所学校一起揭牌，别离是合肥市建平实验小学南艳分校、合肥一六八玫瑰园学校教育集团、合肥一六八玫瑰园学校南校区。

▲来源：@合肥楼市大脑

这也预示着，此前网曝的南艳湖将建一六八玫瑰园学校消息属实，一六八玫瑰园南校区学校落户经开，经开教育要爆发。

昨天，莲花路小学今天正式改名168中学，学校大门口名称已变。消息一出这也就意味着莲花小学新年校区正式被168玫瑰园接管，学区为莲花小学的业主身价将要变了。

▲换名

▲168南校简介

合肥一六八玫瑰园学校教育集团包含东、西、南三个校区;各校区之间实行“同一法人，同一制度，统一办理，统一师资调配”，各学区拥有同一机会直升168宏志班。

这所南校不同于一些挂名，并且纳入集团，目前已经纳入集团的东西校在合肥都是真学区（合肥初中真学区目前只有45中、42中、48中、50中新、50中东、50中西、168玫瑰园），并且南校区距离168高中部更近，资源方面有着得天独厚的优势。

▲经开区168三所学校位置示意图
NO.2
邦泰科技城或直接受益！
这8家小区业主身价要变！

据了解，一六八玫瑰园南校区位于锦绣大道以南，与清华附中对望，正在风险评估中。其对面便是清华附中合肥学校所在的启迪科技城项目，南边挨着邦泰学府里。

莲花路小学正式改名168中学，目前合肥新房、二手房中共有8家小区将要受益。

新房学区有变的楼盘有3家

海恒金屿海岸目前住宅已售罄，预计后期加推1#楼，70年产权精装公寓，3梯11户，594套，面积约60-70㎡，价格不决。

邦泰科技城二期1#将在近期开盘，户型97㎡、120㎡两种，预计均价16500元/㎡，网传5成以下都要陪跑，门槛提高大概率是因为学区换了！

▲邦泰科技城项目鸟瞰图

乡村花园别墅最新备案了F10#，毛坯别墅，1套房源，均价22189元/㎡。

二手房学区有变的楼盘有5家

据小编不完全统计，二手房中，有5家小区小学学区为莲花小学，南艳湾目前在安居客上二手房均价为14861元/㎡，苹果小镇均价16171元/㎡，滨湖前城14460元/㎡，金典名筑花园13643元/㎡，国轩名门11600元/㎡。

有了168玫瑰园学区加持这些小区，后期身价必定又会是另一番面貌了。

名校的落户，会给区域带来源源不竭的人才。区域内名校集中落户，能培养一批高科技产业研究以及开发等人才，同时鼓励具有技术的高本质大学生到本地就业，给他们提供良好的发展环境，以科技人才带动经济的发展。

可以想象，未来经开区或将成为高端人才的聚集地。
NO.3
仅1家纯新盘待入市！
1.67万/㎡起，置业经开如何选？

未来的经开区不容小觑，越来越多人选择安家于此。为此，编者对区域新房市场做了梳理，供购房者参考。

从统计的结果来看，经开区目前在售/待售的有7个项目，真正有高层房源在售的仅合肥启迪科技城水木园、邦泰科技城、融创城、皖投万科产融中心、海尔云玺5盘，其中海尔云玺是纯新盘，价格不决，限价盘依澜雅居、铜冠花园即将加推，时间不决，难买程度高。

近期有置业需求的购房者，不妨关注一下海尔云玺，该项目位于繁华大道与习友路交口，与规划中地铁7号线始信路站靠近，交通十分便当。此外，项目周边有3000亩南艳湖，生态条件亦十分优越。

同属南艳湖板块的邦泰科技城，项目自带10万方商业，距离滨湖世纪金源1公里摆布，未来消费购物比力便利，平时休闲散步也有去处。

购房者还可以关注一下皖投万科·产融中心，该项目位于包河区与经开区交界处，毗邻合肥南站，交通出行较为便当。值得注意的是，该项目物业为万科物业。

经开区目前房价1.67万/㎡-1.9万/㎡。在售的项目品牌、产品都不错，性价比相对较高，也较为难买。

结语

经开区作为工业强区，作为一个依靠产业发展起来的区域，近来也在不竭的签约各种大项目。随着教育、交通、配套的完善，购房者关注程度持续增强。但板块内可供出让建设的土地资源稀缺，房源数量在不竭减少。2019年购房者要抓紧上车才是王道！

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作者: 狼人 时间: 2019-4-26 07:39
改名了，老师还是本来老师么？

作者: XTT 时间: 2019-4-26 07:40
建议全合肥学校都改下名，房地产还能翻一番

作者: kfiwjgg 时间: 2019-4-26 07:41
168是公立还是私立啊

作者: 陆党华 时间: 2019-4-26 07:41
莲花路小学是莲花广场那边的莲花小学吗？？

作者: 翡翠王朝 时间: 2019-4-26 07:42
御景前城是这学区吗

作者: 陆党华 时间: 2019-4-26 07:43
不雅观澜华庭会不会是升值？

作者: 最好不相爱 时间: 2019-4-26 07:44
168就168，非把玫瑰园加上去[捂脸][捂脸][捂脸]

作者: wenhui0762 时间: 2019-4-26 07:44
不是莲花小学新余校区吗？怎么变成莲花小学了？

作者: hyydad 时间: 2019-4-26 07:45
应改为北大附小，房价应该在百万一平。

作者: 413191962 时间: 2019-4-26 07:46
跟当初海恒社区56中直接改名合肥四十六中海恒分校有啥区别，换名不换教师

作者: yl个霸气的 时间: 2019-4-26 07:46
是个包子就叫狗不理！

作者: 怡然 时间: 2019-4-26 07:47
那边业主都信心十足，都准备涨价！换个名称罢了！什么情况本身心里没有数么！

作者: 粟利 时间: 2019-4-26 07:48
又在给房产做广告

作者: wenhui0762 时间: 2019-4-26 07:49
原班人马！只是名字改了！

作者: 曦晨忆 时间: 2019-4-26 07:50
我不会为小孩子去打破头搞什么学区房。

作者: 天煞孤星 时间: 2019-4-26 07:50
还不如直接改名哈佛附中。

作者: 孤单的我 时间: 2019-4-26 07:51
168不值钱了

作者: 天煞孤星 时间: 2019-4-26 07:51
花钱买名字挂牌，合同有时间限制，几年后开发商觉得价格太高，不续合同，那时候就只能摘牌了。要么承包给私人，然后收费估计就得涨咯～个人猜测，不喜勿喷！

作者: 超人奶力 时间: 2019-4-26 07:52
有人提前知道消息，放风了。赚钱靠的一是资源，而是消息，就稳赚不赔，恰恰这两个穷老百姓都没有。只有傻呼呼的跟在人家后面按揭帮人家擦屁股

作者: wenhui0762 时间: 2019-4-26 07:53
更加买不起了

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