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标题: 炒房客支撑不下去开始抛售房产,刚需族买房的时机到了? [打印本页]

作者: Hareesh 时间: 2019-5-6 21:24
标题: 炒房客支撑不下去开始抛售房产,刚需族买房的时机到了?
前两年随着房价的高速飞涨，不少人看到了其中的利益，手中有多余存款的人将目光转向了房产市场，不竭有人加入炒房大军，计划着从这场战役中赚个盆满钵满。然而楼市在经历了这一轮的严厉调控之后，房价开始下行，不竭地有炒房客开始抛售房产。

就连南半球的澳大利亚的楼市也像跌进了冰窖。在过去50多年里，澳大利亚房地产都是全球投资回报最佳的资产之一，平均价格上涨了60多倍，不少炒房客赚得盆满钵满。按照澳大利亚统计局公布的住房价格数据，在过去一年里，澳大利亚整体的房价水平下跌了5.1%，其中澳大利亚最繁荣的房地产市场——悉尼，更是直接下跌了13.2%。

首先，炒房客之所以抛售房产，与二手房的价格不无关系。从比来的房价来看，一线城市二手房市场的房价确实是跌了。并且，这种贬价是不成逆的，原因就是：首先一线城市未来的新房市场福利房占主流，比如长租公寓、共有产权房、限竞房等，对于首套房刚需来说，这就必然会使得二手房没有优势。

然后我国的住房时代已经换了，由之前的住房刚需时代变为了住房质量刚需时代，换房人群占主流，这就导致一线城市未来的二手房市场的供求端在逐步增加，需求端逐步减少，供大于求是趋势。这样的二手房楼市下，二手房的房价必然下跌。

别的，也有一部分的炒房客们当初为了买到更多的房子，在没钱的情况下，可能会选择以贷炒房。目前由于各种的原因，炒房客们不能再支撑这么多套房子的贷款了，所以炒房客们只有一条出路，就是赶紧降价把房子买出去。

当然，近两年房产税或将出台，如果炒房客再不抛售房产的话，那么将来可能还要面临昂扬的税负。

房价下行，为了避免损失，需要尽快将房子出手。因此，很多炒房客在抛售房产。此时就是刚需族来说，购房的时机来了，在此次抛房潮中，必定能遇到价格比力优惠的房源，此时入手绝对是个好时机。

作者: 风铃摇 时间: 2019-5-6 21:25
不要慌让房价再降一阵

作者: 413191962 时间: 2019-5-6 21:25
不降百分之五十以上，刚需表示没兴趣！

作者: malataedu 时间: 2019-5-6 21:26
刚需千万沉住气！房价下跌才是开始，因为两年前限售房刚到期一部分，大批限售房还没到期，比及期一齐进入市场，才是房价大跌时，明年后买房绝对省下一大笔钱！

作者: yl个霸气的 时间: 2019-5-6 21:26
如果不是非买不行的都不接盘，炒房客还能捂住吗？必竞刚需远少于炒客。

作者: sandy0113 时间: 2019-5-6 21:27
我一直想不明白一个事情，就是为什么二手毛胚房比市场上卖的一手新房价格要贵很多？

作者: baif 时间: 2019-5-6 21:28
从10块炒到100块，这才刚跌到99块八，炒房客就支撑不住了[打脸][打脸]

作者: 火列 时间: 2019-5-6 21:29
我最多再坚持3年，孩子上一年级。要买房才能上学！无锡

作者: 狼人 时间: 2019-5-6 21:30
义乌一直在涨，这种文章安慰没钱买房人

作者: 413191962 时间: 2019-5-6 21:30
千万别买，年底房价还会降百分之三十

作者: XTT 时间: 2019-5-6 21:31
急什么！这才刚开始，坚持就是胜利。

作者: 翡翠王朝 时间: 2019-5-6 21:32
看看网上评论，这二十年来都是这些调子。不信去网上查。有用吗？二十来年过去了，谁愚蠢，谁后悔，哈哈哈，非常清楚。就是不明白，二十年里这人一批批地，怎么还这么蠢？怎么还重复十几年来同一调子？这种人就是注定要用自然法则淘汰出这个世界的。我看这房地产就是在行使这个自然淘汰法则的。

作者: 陆党华 时间: 2019-5-6 21:32
还有刚需族么？太乐不雅观了吧

作者: malataedu 时间: 2019-5-6 21:33
着急啥，银行会催他的，哈哈哈

作者: 粟利 时间: 2019-5-6 21:34
房价从去年下半年开始下跌不知道什么时候才能止住

作者: 最好不相爱 时间: 2019-5-6 21:35
市场上都认为马上达到小康生活了还在乎这点房价吗？现在都是土豪!

作者: 曦晨忆 时间: 2019-5-6 21:35
炒房的坚持住啊！不行就先把父母的养老钱拿来还贷，再等一等还会涨的！

作者: 留洋 时间: 2019-5-6 21:36
房价不涨到1亿一平米我都不会买[大笑]

作者: XTT 时间: 2019-5-6 21:37
不急，让子弹再飞一会儿……

作者: 粟利 时间: 2019-5-6 21:38
现在的房价北京普通工人阶级表示买不起。

作者: 田浩 时间: 2019-5-6 21:38
500元一平米考虑一下

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