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标题:
哭了!一年涨了3000元/㎡,徐州从此再无凹地
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作者:
无心
时间:
2019-6-5 15:41
标题:
哭了!一年涨了3000元/㎡,徐州从此再无凹地
前段时间相信很多伴侣都被市中心的“地王盘”旭辉美的天阙刷屏,
大家讨论最多的是徐州房价天花板被捅破了,
虽然徐州以前也出现过2+万/㎡的新盘,不外在情报君的印象里都是一些洋房,别墅类的,高层住宅这还是头一遭。
其实不仅是徐州房价的天花板被捅破,
就连徐州房价的地板也被拔高了许多,昨天美的东湖天城价格公示,均价9800元/㎡,
装修交付:
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美的东湖天城位于高铁商务区彭祖大道与高新路交汇处时代城东侧200米。由于周边没有其他在售新盘,
加上未来东区将大力发展“东湖新城”板块,所以9800元/㎡很可能就是未来周边新房的起点参考价。
还记得,在2018年初,美的时代城的最后一批房源均价“仅卖”6800元/㎡,
这才一年多的时间就涨了3000元/㎡!
情报君曾经说过,徐州的高价盘并不成怕,因为毕竟面对的是少数的“富人”群体。
而一些刚需盘的价格才是购房者应该注意的焦点,因为那些才是大家才能买的起的房子。
除了东区的美的东湖天城,徐州的其他几家楼盘也需要大家注意,因为他们代表着所在区域的房价标准!
地铁口!“8字头”!南区!
银城致享城
去年8月份摆布,银城首次进驻徐州,拿下宝穴区银山路地块,案名确定为
银城·致享城。
该项目位于隐山不雅观湖东南标的目的,紧靠银山东南角,临近地铁3号线“创业园”站。
项目规划15栋楼,其中7栋洋房、8栋高层,共计918户,户型建筑面积段为90-125㎡。
项目动态: 银城致享城在售10、8、3#楼,10、8#楼剩少量房源在售。
均价8800-9000元/㎡摆布。
3#楼为11层洋房,1梯2户,2个单元,户型为127㎡,均价为10000元/㎡
。
情报君前段时间对银城致享城周边进行过实探,首先项目临近娇山湖和银山,山水资源还算不错,但是距离娇山湖还有800-1000米摆布的距离,
严格来说算不上湖居生活;但是临近3号线,是一个很大的优势。
不外附近配套较弱,但是未来周边大规模上房之后,应该会有所改不雅观。如果你觉得这些都不是问题,
那么银城致享城很值得购买,毕竟是均价只要8800元/㎡的地铁房!
西区刚需的唯一选择?
2019-10号融创地块
本年4月,2019-10号桃花源武警支队西地块进行拍卖,最终溢价率1.26%,
楼面价3152.54元/平被融创摘得,这块地也以12.84亿元“躺成”地王!
地块位于徐商公路以北、桃花源湿地以南,周边虽然配套一般,不外在售的新盘却已经不多了,
所以在2019年下半年还想买附近新房的话,2019-10号桃花源武警支队西地块很可能会成为仅有的选择了。
中梁香缇公馆
已开工房源全部清盘,仅剩售楼处所在的18#、21#楼尚未开建,
预计到本年年底才能开售,感觉价格也会有必然涨幅。
美的公园天下
10、11、19#楼在售,还剩约十套房源主要集中在10#,均价9600元/㎡,一房一价。这3栋洋房是该项目最后房源,售完即收官。
融创玉兰公馆
12#已开盘,基本去化完毕,均价10900元/㎡,25#预计近期将开盘,户型为90㎡、108㎡,33层,2梯4户,1个单元,约130套房源,售完收官。
2019-10号桃花源武警支队西地块最终楼面价达到3152.54元/平,
结合周边的房价,算上装修,情报君预计均价不会比融创玉兰公馆低,应该会达到11000元/平摆布。
徐州北区高性价比“地铁盘”
中南中山府
楼盘介绍
项目介绍:
去年底,徐州中南世纪城房地产有限公司以6.6亿元底价拍下台子河南A地块,楼面价3285.9元/㎡,案名
“中南中山府”
,是中南置地徐州首个操盘项目。
项目动态:
预计6月底首推6、7、8、10、11#住宅,户型为129㎡、119㎡、102㎡;共计约480套房源,
目前定存3万元。
虽然北区一直被徐州人选择性的遗忘,但是这个盘却有着三大亮点:
一、北区有必然的发展需求。 近两年来,徐州关于北区的宣传其实从未停过,但是光芒往往被东区南区掩盖,在东南西三个标的目的都开始大规模扩容的背景下,
北区不会久居人后。
二、有交通配套的规划建设。比如城北客运站,里面
包含了商场和住宅,且附近有地铁2号线台子河站。
三、周边拆迁计划导致购房需求旺盛。
地缘客户以及看好北区的投资者是其主要购买力量。
这四个盘代表着周边的房价标杆,不管你感觉未来徐州房价是涨还是跌,
请盯紧这四个盘,
也许就会给你答案!
觉得不错,转发个伴侣圈呗!
—完—
(本文仅供参考,不构成买卖依据,据此入市风险自担)
作者:
粟利
时间:
2019-6-5 15:42
为什么非要挤在市区买房,大吴和贾汪都不错啊!贾汪目前来说才是真的价格凹地。
作者:
超人奶力
时间:
2019-6-5 15:43
买不起,愁死,
作者:
曦晨忆
时间:
2019-6-5 15:44
你不吹牛逼你能死
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