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标题: 百万综合体！地铁上盖！万科物业！徐州这家楼盘彻底火了 [打印本页]

作者: 小朋友圈 时间: 2019-6-14 11:00
标题: 百万综合体！地铁上盖！万科物业！徐州这家楼盘彻底火了

撰文：徐州楼市钟小飞，个人微信号：zyzhongxiaofei。

劲爆！

刚刚！我得到一个劲爆消息，均价8500元/㎡摆布就能买到徐州地铁上盖房，并且自带约15万㎡商业体，还是万科物业！

在听到这个消息的时候，我震惊了！毕竟放眼全徐州，像这样既是地铁上盖，又带大型商业，价格还不贵的楼盘实在屈指可数！

这家楼盘就是位于宝穴高新区核心板块的千禧城，是一座百万产城综合体。

1、千禧城位于宝穴新区核心板块，将打造成轨交、办公、公园、酒店、住宅、商业、学校7种元素汇聚的TOD新型城市社区。

2、项目是地铁3号线高新区南站上盖，开车约10分钟可达宝穴万达广场，约20分钟就能到达市中心，约40分钟可达徐州东站，交通非常便利。

3、项目由金林置业打造，自带约15万㎡商业，住宅占地面积约57万方，由35栋27-34层的高层住宅和5栋11层的小高层组成，并且项目已经签约万科物业。

4、我了解到，千禧城目前仅有少量133㎡大户型在售，均价约8500元/㎡，预计6月底加推小户型，建筑面积约100㎡起。

1重磅！徐州城南火了，约百万方综合体表态

沉积许久的徐州城南这次火了！

最新消息，徐州城南将新建一个约百万方的超级综合体，并且还是地铁上盖，它就是——千禧城。

千禧城是由金林置业打造，总占地约1000余亩，一期占地约450余亩、约30万方、总建筑面积72万方，包罗57万方住宅、百亩生态公园、约15万㎡商业、环保科技产业园等，是徐州城南首个百万产城综合体。

这样一个项目在城南的表态，将改变整个城南人的生活方式。要知道，这种地铁TOD的综合体项目此前只有东京、上海、广州、南京等超级大都市才有的配套。

而千禧城打造的徐州首个地铁上盖的超级综合体的到来，也意味着徐州正在朝新一线城市迈进。

千禧城位于徐州高新区核心板块，位置非常优越。徐州高新区是苏北唯一的一个国家级高新区、也是江北地区第一家综合性国家级高新区。

并且随着徐州科技谷、安全谷等高新产业园区的规划建设，多家知名企业及大量人才的涌入，高新区已逐渐成为一个集商贸、居住、文化、教育、交通等为一体的城市副中心，未来潜力无限，可以说现在的高新区已成为徐州人买房置业首选之地。

2千禧城将依托地铁3号线，打造TOD新型城市社区

千禧城是地铁3号线高新区南站上盖，是目前徐州少有的TOD新型城市社区！

徐州人对TOD或许有些陌生，但TOD模式，在全球顶级国家都已经成功运行，例如东京的六本木、纽约的高线公园、涩谷的未来之光乃至新加坡，TOD大受买房人的追捧。

因为TOD创造了一种新的生活方式，让你出门地铁，下楼购物，左手居住，右手办公，几乎是足不出户。

综上，TOD就是以交通枢纽为核心的城市综合体。

置业顾问透露，按照TOD开发模式，千禧城就将打造成轨交、办公、公园、酒店、住宅、商业、学校7种元素汇聚的新型城市社区。

轨交：五级路网、轨交低碳交通，地铁3号线直达市区和东站；

办公：5A甲级写字楼，高端商务办公环境；

公园：外毗邻3A级风景区娇山湖，内打造百亩中央景不雅观公园，表里双园林景不雅观；

酒店：引入IHG洲际酒店集团旗下假日酒店Holiday Inn，定义徐州城南商旅度假新标准；

商业：约15万㎡商业中心，包含购物中心、大型超市、儿童乐园、IMAX影院、书城等；

教育：自带约5000㎡18班国际幼儿园，拟引进徐州市重点小学作为项目教育配套，区域内多所优质学校，一站式教育配套；

住宅：约57万方高层及小高层，打造城南全新生活方式中心。

要知道TOD对房价的拉动非常明显，这在东京、上海、广州、南京都有应验。我们以广州最受关注的新塘TOD为例，统计周边7个楼盘近4年的房价变化发现，所有楼盘房价一直在涨。其中涨幅最大的楼盘碧桂园凤凰城，4年涨幅高达335%。

（图源：网络）

如果说以前房价上涨最快的方法是靠名校，现在则是傍TOD。

毫无疑问，随着千禧城TOD地铁综合体的来临，徐州城南将迎来爆发，多维立体式交通配套+稀缺的办公资源，充满了无限想象……

3千禧城将打造约57万方住宅社区，规划约4700多户，超15000人入住

对于项目将打造城南百万方产城综合体，自带约15万方商业，买房人表示非常期待。但他们最关注的还是住宅。

千禧城住宅约57万方，由35栋27-34层高层和5栋11层小高层组成，整体规划4700多户，交付后预计有超15000人入住，是一个体量非常大的住宅社区。

社区将建约5000㎡18班国际幼儿园、约百亩中央景不雅观公园。

置业顾问透露，百亩中央景不雅观公园将分成18个独立景不雅观功能区。公园内还打造有儿童游乐区，阳光草坪，健康跑道，老年活动区等休闲配套，后期小区将会是一个人性化的全龄社区。

说实话在徐州，能在小区内部配建这么大一个中央景不雅观公园的楼盘几乎没有。

最令我惊喜的是：项目已经签约万科物业！

这对于想要买入这里的人来说绝对是一个大消息！在徐州，很多享受过万科物业的人，都成为了万科物业的铁粉，甚至有买房人表示：只要是万科物业办事的房子，都愿意买。

我了解到：万科物业已经连续10年获得中国物业办事百强企业综合实力第一名。

可以说享有万科物业，业主后期的生活舒适度就有了保障。

4最新！少量133㎡大户型在售，均价约8500元/㎡，下批房源本月底加推

写到这里，我不禁想感慨一句，千禧城真的是一个值得入手的楼盘，地铁上盖、自带商业、百亩中央公园、自建幼儿园等无敌配套，关键价格不贵，性价比超高。

据了解，千禧城均价仅8500元/㎡摆布，但房源不多，只有少量133㎡大户型在卖。不外，置业顾问也透露，就在本月底，项目会加推5#、6#、9#楼房源，户型面积为100㎡、107㎡、128㎡、130㎡，能满足刚需改善群体的买房需求。

在售户型一览：

100㎡三房两厅一卫

户型亮点：

1、三开间朝南，两个卧室朝南，采光和通风比力好；

2、整个户型动静分离，卫生间干湿分离，私密性绝佳；

3、约6.5米宽的景不雅观阳台，视野比力开阔，既便利晾晒又便利不雅观景；

4、生活功能区比力紧凑，几乎没有浪费空间；

100㎡户型样板间：

客厅↓↓↓：

餐厅↓↓↓：

厨房↓↓↓：

主卧↓↓↓：

儿童房↓↓↓：

书房↓↓↓：

卫生间↓↓↓：

133㎡三房两厅两卫

户型亮点：

1、三开间朝南，两个卧室朝南，采光和通风好；

2、整个户型动静分离，干湿分区明显，空间使用率高；

3、主卧套房设计，带私密卫生间，私密性得到保障；

4、U型厨房设计，操作面利用率高，餐厨一体，动线合理，美不雅观实用；

133㎡户型样板间：

客厅↓↓↓：