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标题: 防止房价断崖式下降 [打印本页]

作者: 无心 时间: 2019-6-19 15:26
标题: 防止房价断崖式下降
6月10日，。，鉴于社会强烈反映的房价大幅下跌，协会对一些房地产项目进行了调查核实，列举了降价的10个主要表示形式以及相应的4项引导和纠正办法。

该“通知”对需要预警的房地产市场现象给出了更详细的解释。例如，一些建筑以高价备案，以低价开业，一些以低价吸引顾客，还有一些以低价出售。除了一些现象，如降低设计楼层高度，其余几乎都是为了降低价格。使用繁文缛节来限制房价下跌已经引起了相当大的争议。

值得注意的是，门拓并不是第一个发布止损单的城市。类似的通知早在去年就在安徽合肥、赣州市赣县区和江苏省邳州市发布了。从实践经验来看，止跌令对房价的影响是立竿见影的，不管是呼吁行业自律还是官方的行政限制。

对公众来说，阻止下降的效果有明显的主体差异。对住房持有者来说，房价下跌意味着负财富效应，但对潜在需求者来说，这意味着正的货币平衡。然而，从不变预期的角度来看，止损单将在必然程度上按捺部分消费的延期，增加当期对经济的拉动作用。

然而，房价对经济的影响往往是产业链的循环效应，这也是政府如此重视房价不变性的重要原因。具体而言，从房价到地价再到财政收入的自循环为不变房价提供了充分的理由，而不管房地产行业对其他相关行业产值的扩张效应如何。此外，2019年“不变地价、房价和预期”的宏不雅观调控压力类似于导师阻止房价下跌的命令。行业或行政干预，以确保不变的房价将继续保持一致。然而，在“一城一策”的控制政策下，它会表示出更强的个性特征。

应该指出的是，从经济学的角度来看，行业协会的作用更像是一种契约关系，即契约关系，它确保了行业内企业之间市场博弈的平衡。对于一些房地产公司提供折扣和存储客户的行为，在行业调整之前，单个企业的降价行为可以增加其利润，但它违反了市场规则和行业企业合同。

然而，从长远来看，这些企业更像是“短视”企业。一方面，从长远来看，企业的调整会导致产业的调整。行业调整后个体企业利润的增加仅仅是由于其降价行为造成的，不会实现“存储客户”的真正目的，即通过降价增加市场份额。

另一方面，按照长期博弈理论，首先打破企业间契约关系的企业将受到行业惩罚。“抵制”的后果是企业的短期利润远低于长期损失。惩罚机制的存在是长期博弈达到均衡的重要机制，也是行业协会干预有效的重要原因。

作者: hyydad 时间: 2019-6-19 15:27
防止可以，但不能干涉，不然就不是市场行为！上海房价能从一千多涨到十万多，为什么不能降到一万多？

作者: 天煞孤星 时间: 2019-6-19 15:27
买房别纠结了，能凑齐首付就买，凑不齐借也要买，后面会让你们高攀不起

作者: 天煞孤星 时间: 2019-6-19 15:28
鼓励房价断崖式下跌

作者: 翡翠王朝 时间: 2019-6-19 15:29
能涨价为什么就不能下跌？

作者: 最好不相爱 时间: 2019-6-19 15:29
这等于是一个人胳膊拎重东西快拿不住了，你下命令让他必需拎住，结局就是胳膊也折了，东西也摔坏了，现在人们哪还有钱买房，死抗的结局是房子卖不出去，开发商破产

作者: 流云 时间: 2019-6-19 15:30
不降就不买，看谁能熬过谁

作者: 最好不相爱 时间: 2019-6-19 15:31
打着为民造福自使命，防止房价下跌，充其量也只是炒房客，房产商的利益，市场自有规律，只是时间罢了。

作者: 酗们啊 时间: 2019-6-19 15:32
房价哪里跌了？涨了几十倍了，跌一点就禁止下跌？

作者: 陆党华 时间: 2019-6-19 15:32
从评论上看，希望降价的人占多，说明刚需还很多啊

作者: 武与伦比 时间: 2019-6-19 15:33
我个人认为大家都应该重新认识一下什么是市场经济。在价值规律的作用下产场供销达到基本平衡或为求平衡。当今房价在很多地方为什么会跌？原因是供应量大而购买者特别是刚性需求弱化而导致房价下跌。这很正常，也是社会需要的。因方只有这样才能真正降低社会在房地产的投入。

作者: 田浩 时间: 2019-6-19 15:34
前几年老家二十万一套的小产权现在十万

作者: 怡然 时间: 2019-6-19 15:34
疯狂上涨的时候咋没人管？

作者: 最好不相爱 时间: 2019-6-19 15:35
二线城市房价未来不成能断崖式下跌！土地楼拍价一浪高一浪！哪来底气说房价下跌？

作者: yl个霸气的 时间: 2019-6-19 15:36
就算地面价几万一平建成房子二三十层，均摊也就几千，再加建造成本一千一平，动则几万的房价腰斩完全合理的

作者: malataedu 时间: 2019-6-19 15:36
房价大跌的趋势不会改变，至少5年内单边下跌，穷人越来越穷，人口没有支撑高房价，开公司创业就是赔钱，挣钱太难了，花钱确很容易

作者: 最好不相爱 时间: 2019-6-19 15:37
房托，你坚持，我们看戏，坐着看，累了躺着看。

作者: 留洋 时间: 2019-6-19 15:38
房价涨跌与自住的没有关系！炒房的才怕！

作者: sandy0113 时间: 2019-6-19 15:39
你想多了，谁敢降价卖呀顶多个别人真想卖降一点要是真大幅下降次贷危机不是闹着玩的中国承受不了不许降价

作者: 粟利 时间: 2019-6-19 15:39
买房子的时候三千多，现在两万多，我骄傲了吗，该断断，你控制不住

作者: 风铃摇 时间: 2019-6-19 15:40
当车速达到三四百千米每小时的时候，也不敢突然踩刹车了！

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