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标题: 起拍楼面价8183元/㎡！云龙湖重磅地块挂牌！徐州地价记录要打破 [打印本页]

作者: zja5520 时间: 2019-6-29 08:48
标题: 起拍楼面价8183元/㎡！云龙湖重磅地块挂牌！徐州地价记录要打破
最新消息！

继昨天公布集中挂牌9宗地块后，

今天徐州市区又有两块地挂牌！

而最让人惊呼的是——

云龙湖边韩山c地块挂出！

起拍楼面价8183元/㎡！

必将刷新徐州地价最高记录！

（官网挂出的出让公告）

2019-31号韩山c地块

地块位置：湖北路以北、和平路（西延）以南，韩山西侧，韩山路东侧。

土地面积：64322.27㎡，住宅用地

容积率：1.8-2.2，建筑密度≤20%

挂牌起始价：11.58亿元

起始楼面价：8183元/㎡

出让条件：要求成品交付

拍卖时间：8月6日

（地块及周边规划图）

这块位于云龙湖北岸的地块，必将引起大批开发商疯狂血拼。仅仅是起始楼面价，就超过大多数地王的成交地价。要知道，徐州最贵的市中心地王楼面地价11324元/㎡，新城区地王楼面地价也才8511元/㎡！有开发商预估：预计成交楼面地价可以达到1.5万/㎡以上！

韩山c地块的起拍楼面价8183元/㎡就能赶上一大波的地王成交价

这块地为什么这么值钱？因为它就在徐州最值钱的云龙湖畔，现在云龙湖板块新房仅绿城紫薇公馆和东方润园有别墅在售，房价破2.5万/㎡。

并且比湖南岸的紫薇公馆位置更好，

韩山地块北面是淮海西路，

紧邻地铁1号线韩山站地铁口；

南面是湖北路，

与徐州有名的豪宅区滨湖花园一路之隔，

再向南就是云龙湖。

韩山地块附近的滨湖花园

二手房报价达2万以上，临湖的近4万

（数据来源：安居客）

再看看地块周边配套：

周边有湖滨第一小学、三十一中，

板块内有市五院、六院，

距离地铁1号线韩山站也在500米内，

不仅是山景房、湖景房，还是地铁房。

并且，按照规划，韩山村拆迁后将打造成韩山商业街。项目建成后，韩山商业街区将与整个云龙湖自然生态景不雅观完美结合，营造一个融汇社交、休闲、娱乐等多元化活动的都市活力中心。韩山C地块，就是韩山商业街地块的一部分。按照2018-2020年泉山区供地计划，韩山商业街B、C、D地块都将于本年供应。

韩山商业街地块位置图

和平路西延成额外看点

本年9月底地铁1号线就要通车，拆迁工作早已顺利完成，韩山C地块开始挂牌，整个韩商业街项目若能开建，主干路+地铁+商业+云龙湖的配置，可以说是市区绝版地块，名副其实的“地王”了。

2019-29号塘坊二期地块

地块位置：银川路东，塘坊安设小区南，塘坊路西

土地面积：70716.16㎡，住宅用地（定销房）

容积率：1.8-2.4，建筑密度≤22%

挂牌起始价：1.28亿元

起始楼面价：754元/㎡

拍卖时间：8月6日

值得注意的是，该地块虽然是定销安设房，但也邻近地铁口，距离地铁6号线塘坊村站较近。附近的商品房有在建的绿地国际产业新城莫兰迪公馆（精装修放风价13000）。

该地块为定销商品房建设用地，建成后的房产，均由徐州市新城区国有资产经营有限责任公司回购。小区公建配套及幼儿园由竞得方按规定配建，并无偿移交。

定销商品房回购价：

商业、办公和住宅等全部可销售房产回购均价为5100元/平方米（如采用装配式回购价调整为5250元/平方米）；附属于住宅房产下的储藏用房，按 1200 元/平米回购；非人防车位按照个数进行回购，回购价格为40000元/个。

昨天挂牌的申旺地块，

与今天挂牌的韩山c地块，

市中心接连挂出重磅地块，

又将推高徐州的房价。

这块地究竟将拍出多高的楼面价？

8月6日，让我们拭目以待！

来源：徐州房哥

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