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标题: “鬼城”增多，房产过剩，趁着现在还不晚，尽早脱手 [打印本页]

作者: 知猪侠 时间: 2019-7-3 13:10
标题: “鬼城”增多，房产过剩，趁着现在还不晚，尽早脱手
文/楼市大家谈（quanadcom）

现在很多城市的建筑很多，可是房产的空置率也很高，到了晚上，小区里很多房子因为没有人住而没有开灯，漆黑一片，现在这样的城市都称之为“鬼城”，想必大家都听过“鬼城”这个词了。去年，我国鬼城的排行榜上的城市有威海、嘉峪关、京津新城、三亚别墅区、温州新城、十堰东部新城、营口沿海产业基地、张掖、常州新城和康巴什新区，这些城市里有你的城市吗？

这些城市只是排行比力靠前，我国的鬼城必定不止这些，现在我国空置的房产大多数城市都有。为什么有这么高的空置率呢？其实是房产过剩的问题。开发商开发了很多新房，结果却没有卖出去；炒房客囤积了大量房产，也没有转让出去，房产过剩无非就是这两个原因。无论是实力较小的个人炒房客，还是较有实力上市公司炒房客，都对鬼城的形成有着不小的关系。

虽然由于政府的调控，开发商本年逐渐减小了开发力度，可是拿地的力度并没有减小。之前，我国的房企几乎都在疯狂建房，现在的拿地力度还是很大，那就表示国内房子的库存还会增加。房地产市场现在只是库存比力多，照现在这个趋势下去，之后很可能就是房产过剩，阿谁时候的鬼城必定也比现在多得多。

房产过剩，除了房产库存持续增加的原因之外，还因为买房的需求量会减少。目前，我国人口增长的速度已经相对减缓了很多，可是人口老龄化却在不竭加重。新生儿出生率的减少，导致房产新生的需求不会显著增长，很多父母老了之后都会把房子留给孩子，这样，孩子就不需要买房了，这必然会使房子剩下很多。

房子的供给在不竭增加，可是需求却在降低，有囤房的房主必将会面临出售的压力，价格战不成避免，所以，小编认为未来房子贬值几乎是板上钉钉的事了。现在已经有很多人在抛售房产，有些甚至还降价出售，很显然，他们也认为未来房子会贬值，为了避免到时候被“套牢”，现在尽早脱手。

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作者: 韩小熙 时间: 2019-7-3 13:10
现在买房要认真不雅观察，很多没人住的，晚上到处都开起了灯，这是为什么，我住的对面就是这样，卖不出去。

作者: wenhui0762 时间: 2019-7-3 13:11
可怕的不是鬼城，是买房放骨灰盒，一二线城市墓地贵就去三四线买房放骨灰盒，逢年过节的去上上香，现在都不知道邻居是白日活动的还是晚上活动的

作者: 狼人 时间: 2019-7-3 13:12
炒房客说！四五线城市必涨到三至四万一平米！

作者: 翡翠王朝 时间: 2019-7-3 13:12
乱说，房子不是，还在涨价吗？真正的鬼城在丰都

作者: 孤单的我 时间: 2019-7-3 13:12
买房卖房致富首选继续继续涨涨涨炸掉推到重新盖

作者: 天煞孤星 时间: 2019-7-3 13:13
可怕的不是鬼城，是买房放骨灰盒，一二线城市墓地贵就去三四线买房放骨灰盒，逢年过节的去上上香，现在都不知道邻居是白日活动的还是晚上活动的

作者: 流云 时间: 2019-7-3 13:14
房价永远都一直涨

作者: landy 时间: 2019-7-3 13:15
大力支持开发商全国各地多建房子，以后房子白菜价格，我全国各大城市都买一套度假，比住酒店划算。

作者: wenhui0762 时间: 2019-7-3 13:16
常州是鬼城，大片小区交付好多年白日看不到空调外机，晚上亮灯百里挑一。但的确都卖掉了。这个可以去网上查小区的备案信息。开发商管你住不住人，卖掉就行呗。

作者: 漫步晨熙 时间: 2019-7-3 13:16
人口以后会越来越多吗

作者: wenhui0762 时间: 2019-7-3 13:17
房子一直都在涨。大批农村人进城想买房，就是没房可买。有钱也买不刘。囤房的炒房客见房子一直涨。还舍不得卖，所

作者: 酗们啊 时间: 2019-7-3 13:18
鬼城好过没有房子，原因是每月每年都在涨的，虽然是空置!

作者: 最好不相爱 时间: 2019-7-3 13:18
我们这里很多楼盘都是秒光，但晚上十点有灯光的房子比例不超百份之十，漆黑一片。

作者: ～H--kang 时间: 2019-7-3 13:19
稍有脑子的房产商和炒房客,都会看到危机重重累积,一旦再陷入,将有灭顶之灾,那怕再有暴利,再有贪腐忽悠,将不再越雷池一步!现在横盘之时,若有多余房产,赶紧抛售,落袋为安,还有一线生机,过后,就只是一堆负资产且难以处理的砖头了!

作者: KAIXINGUO 时间: 2019-7-3 13:20
不要说未来十年。问题是现在刚需等的了吗，结婚有了孩子不买房怎么住，没结婚的没房子又不好讨老婆。十年后八十年代建的房子很多估计会拆了，难道不消买房。何况条件允许遍及都希望家乡城市一套房，外面工作地一套房。虽然空房子多，但中国人近十四亿人没买房的还是有几个亿吧。区域经济好的城市还会吸引人，没有产业配套的城市确实可能越来越差。

作者: 田浩 时间: 2019-7-3 13:21
脱手太它妈难了，不是想脱就脱的。

作者: 月满西楼 时间: 2019-7-3 13:21
不论是个人还是公司炒房出发点必定不是买来屯的，始终早晚都得出手。这边屯房客见房价继续涨不舍得亦或是其他原因出不了手继续屯，那边刚需亦或是还有炒房客继续上车追涨买，开发商见有利可投继续建。一些年以后老的一批人走了房产大都会留给儿孙。这样一来屯房的想出手变现确实会很难，假如再出台什么房产税什么的，房产就不是财富而会是负担。

作者: yl个霸气的 时间: 2019-7-3 13:21
过年了！是先杀猪还是先杀驴！终极目标是看谁的数量大？

作者: 谢剑腾 时间: 2019-7-3 13:22
留着留看吧，向古懂一样越老越值钱，若干年后，可能卖几个亿。

作者: 霸国 时间: 2019-7-3 13:23
炒房团撑住，开发商撑住........

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