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标题: 最高30万！徐州48家楼盘车位价格曝光，看完泪奔 [打印本页]

作者: 野人 时间: 2019-7-5 08:29
标题: 最高30万！徐州48家楼盘车位价格曝光，看完泪奔
震惊！徐州48家楼盘车位价格曝光，有楼盘车位竟然要卖30万！

要知道，目前的徐州，车位价格大概在6-17万之间，却有车位卖到30万的高价，这个价格基本相当于大部分楼盘一半的首付款。

在看正文之前，大家可以先投个票，你觉得徐州车位贵不贵？

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刚刚！徐州48家楼盘车位价格曝光，最贵卖30万

今天，有粉丝向我吐槽徐州车位价格太贵，翠湖御景的车位已经卖到20多万。

于是我就对徐州48个小区或在售楼盘的车位价格进行了调查统计，统计发现，这位粉丝说的竟然是真的。

翠湖御景的车位目前已经卖到了25万，更震惊的是，泉山区锦绣嘉园车位价格竟高达30万。

统计发现，徐州车位价格在20万以上的楼盘并不少，车位价格天花板已达30万。

整体车位价格在6-17万之间，最低价格是山南小镇有5万。

02

泉山区锦绣嘉园，车位价格30万，位居徐州车位价格之首

从统计表格来看，48家小区中，车位最贵的是泉山区锦绣嘉园，高达30万1个。

锦绣嘉园位于泉山区建国西路75号。目前二手房均价在18085元/㎡摆布，因为小区位置比力好，物业也还不错，并且车位配置比力少，所以车位也卖得比力贵。

据我向中介打探了解，目前锦绣嘉园车位卖到30万，即使这个价格也是挂出一个就能卖出一个。

其次是宝穴区的文泰康城，我在58同城查询发现：这是文泰康城三期的一个车位，面积达24㎡，毛坯交付，算下来均价10800元/㎡。

需要注意的是：要买这个车位必需全款。

我查询贝壳找房发现，目前该小区的均价为10146元/㎡。

其次就是翠湖御景、绿城紫薇公馆、春雨花园，车位价格最高25万。

我查询发现，位于湖北路板块的翠湖御景现在二手房价格在23760元/㎡摆布，车位能卖到这个价格还算是情理之中。

不外震惊的是，按照贝壳找房显示，翠湖御景二手房成交价最高已破3万/㎡，直接刷新了徐州的房价天花板。

此前我同事去实探过这个小区，实探发现这个小区环境整体还是不错，但是物业办理上有些欠缺，房价卖这么贵主要是因为地理位置比力好，投资客比力多，自住的少。

去年12月份，绿城紫微公馆就曾因车位卖到75万而上了多家媒体头条，吸引了众多徐州人的关注，

事实上这是绿城紫薇公馆合院产品的车位，总面积非常大，在500㎡-550㎡摆布，总房价也达到了1200万-1738万/套。一户合院有3个车位，总价75万，算下来其实也就是25万/个。

最令我震惊的还有春雨花园，这个小区位于泉山区西苑板块。按照58同城显示，有车位报价高达25万，车位均价远高于二手房单价。

要知道这个小区二手房价格还不到1万/㎡，是什么样的车位卖到了25万？

了解发现，这其实是位于小区1楼的泊车位，面积18㎡，可作为门面房使用，并且是位于小区门口的第二间，位置比力好。

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惊呆了！买车位的钱足以支付1套房的首付

就在前段时间，我同事统计了徐州总价在100万以下的在售楼盘，统计发现总价100万以下的楼盘还有21家，首付最低3成为16.8万摆布。

其中棠张上水璞园总价最低约56万，首付3成仅为16.8万摆布；北区盛业和园总价仅68.25万，首付3成为19.75万，总价最高的融创玉兰公馆在98.1万，首付3成约29.4万。

由此看来，首付30万这21家楼盘都可以买！

这似乎也在说明，买房还是要趁早，尤其是刚需群体，不然就会经历“全款变首付，首付变车库”。

04

徐州小区车位两极分化，有小区车位空置严重，有小区车位不够用

近段时间，我们去了徐州多个小区实探，实探发现，目前徐州徐州车位两极分化现象比力严重。按照调查发现主要有以下3个原因。

一是车位价格比力贵。

据了解，某些小区业主因为觉得车位价格较贵，不想购买车位，于是就将车停放在小区门口，这就直接造成小区内部泊车位不少却空置严重，但小区门口却停放了不少车辆。

徐州某小区地下泊车场

徐州某小区外随意停放的车辆

二是小区泊车位过少。

某些老小区，由于早期规划原因，小区内泊车位本身比力少，因此业主回家只能靠运气和提前占位来寻找合适车位。

徐州某老小区内车辆停放

还有一种就是在徐州比力少见的“机械车位”。

据了解，徐州某小区开发商为了实现车位“1：1”的规划，在去年就开始安装机械车位，但是令业主不满，因为使用起来并不便利。

最后，你认为有没有必要买车库呢？欢迎留言交流！

来源：徐州楼市

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