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标题: 房产证上有你的名字，房子不必然是你的？专家：关键需要这3张纸 [打印本页]

作者: 非洲难民 时间: 2019-7-5 11:55
标题: 房产证上有你的名字，房子不必然是你的？专家：关键需要这3张纸
买房是人生必不成少的一件事情，对于奋斗的年轻人来说买一套房不容易，省吃俭用几十年才能凑个首付勉强上车，才发现房子不属于本身，好惨一男的！关于房产证这些奥秘你必然要知道，房产证上签了你的名字，但是房子也不必然是你的，关键要有以下3张证件，它们可是比房产证还重要！

1 契税发票

在购买二手房的时候，除了房产证要格外重视外，还有就是房产契税发票也不能忽视。房产契税是向产权承受人征收的一种财产税，缴税的范围包罗土地使用权出售、赠与和交换房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。有了这个发票才能清楚展示你缴纳过的税务明细，但是如果你没办法出示，有可能无法办理过户。
2购房发票

购房发票也就是买房子所出示的一个凭证，购房者交付了首付款会开具首付款发票，银行贷款转给开发商，余额也会开具发票，两张发票就组成了购房发票。购房发票是购房完成的重要凭证，若是没有购房发票，也就意味着没有办法办理房产证。
3房屋买卖合同

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。房屋买卖合同是3个票据里面最重要的一个，我们买房子的所有的相关事务，都会一一列在合同里面，这样不管是按揭贷款，还是办理其他相关的业务，都是需要用到这张合同纸的，一旦丢了，那什么都做不了。

所以专家建议，大家在买房的时候必然要把所有相关的票据分类保留起来，一旦出现什么问题，才能用这些票据维护本身的切身权益。细节决定成败啊！

作者: 怡然 时间: 2019-7-5 11:55
在中国什么都不是你的连你本身都不必然是你的

作者: malataedu 时间: 2019-7-5 11:56
放屁，不动产以登记为准

作者: 粟利 时间: 2019-7-5 11:57
谁家购房发票和契税发票能保留30年，并且笔迹清晰。

作者: 韩小熙 时间: 2019-7-5 11:57
耍赖了，什么都无用！社会的信义，到底哪一样才是真实有效的？……。

作者: lala 时间: 2019-7-5 11:58
能否少一些套路，在过户这个环节上国家把关，过完户那些什么税票等等，那怕有不见了，都归房产证上的名称所有！这样，国家，个人都少省好多心呀！

作者: 最好不相爱 时间: 2019-7-5 11:59
银行付款都可以查明细，为什么你们发票开了会没存档？不是有客户联，记帐行吗？现在科技这么发达，电脑一查多有原始记录。

作者: 酗们啊 时间: 2019-7-5 11:59
搞得太复杂了

作者: 守望 时间: 2019-7-5 12:00
你妈妈也不必然是你的！

作者: 零度的冰 时间: 2019-7-5 12:01
产权证都拿到手了，剩下的那些要来做什么

作者: 最好不相爱 时间: 2019-7-5 12:02
买的钱以付完了，套路还那么深是在人间，还是地狱?

作者: ～H--kang 时间: 2019-7-5 12:02
如果有一天被这样玩意整的一无所有。会有多少人一无是处。

作者: wenhui0762 时间: 2019-7-5 12:03
一房多卖的情况，这些证件可能就派上用场了

作者: kfiwjgg 时间: 2019-7-5 12:04
专家就是，，，，

作者: 超人奶力 时间: 2019-7-5 12:04
那你来试一下！只一次

作者: KAIXINGUO 时间: 2019-7-5 12:05
放屁

作者: 谢剑腾 时间: 2019-7-5 12:06
买房必看

作者: 曦晨忆 时间: 2019-7-5 12:07
乱求说

作者: 超人奶力 时间: 2019-7-5 12:07
什么乱七八糟的，现在买房，要像买物品一样，有房产证书，就属于本身的，什么发票，缴税票等等，多余的

作者: 粟利 时间: 2019-7-5 12:08
有赠予合同呢？依法继承的呢？协商折抵的呢？打麻将博得呢？

作者: kfiwjgg 时间: 2019-7-5 12:08
放弃以不动产证为准其他票据只有在不动产证发放前作为依据

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