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标题: 徐州“硅谷”地段两大商业新项目来了！版块价值即将爆发 [打印本页]

作者: zja5520 时间: 2019-7-9 21:14
标题: 徐州“硅谷”地段两大商业新项目来了！版块价值即将爆发
买房子和做企业一样，除了项目本身的条件之外，我们更看重的是人。某种意义上来说，是一个小区里业主的平均身价，决定了这个小区的房价。

而今天小编实地探察徐州这个地块发现这几大爆点！

1.这个地段堪比“硅谷”!高科技产业聚集，徐州买房的风向标！

2.万科商住新项目案名曝光,仅146套房源,容积率不外1!堪称商住封面作品。

3.清华大学设计研究院作品国际会议中心最新实拍图来了！

一、这个地段堪比“硅谷”!高科技产业聚集，徐州买房的风向标！

在北京，西北五环外，有个地方叫西北旺。

但如果你打开房价地图，你就会感叹北京房价的神奇。这么一个直线距离天安门26公里的片区，平均房价在8.2万，比不少五环内的板块还贵。

之所以房价那么贵，因为这里有百度，还有中关村科技园里的其他巨头们：腾讯、新浪、联想、网易等等。

平时埋头在电脑前的程序员们，最大的支出就是买房子了。不差钱的他们买起房来可不是闹着玩的，把西北旺的房价水准直接从五环外拉到了三环内，甚至把中关村二小百旺校区这所本来的菜场小学，硬生生给买成了学区房。

买房子要知道一个底层逻辑：房价随人走，人随产业走。在国外有个最著名的例子→硅谷，美国西海岸，硅谷IT男把库比蒂诺、帕罗奥多、桑尼维尔的房子买到和纽约的价格差不多。高科技企业所在的硅谷房价涨幅大大高于加州平均水准。

这个逻辑同样适用于徐州，在南区同样有这样一个“硅谷”地段，未来潜力非常。大学、高新产业园、会议中心！教育高地，人文高地，堪称徐州买房风向标。

有徐州最好最大的大学：中国矿业大学。

在徐州能以中国打头的大学就这么一个，整个淮海经济区也就这么一个，更是首批列入国家“211工程”、“985平台”的高校。

有徐州最好大学的附属学校：中国矿业大学附属中学。

矿业大学附属中学，诞生于北京辗转于四川落户彭城，如今作为矿业大学的生源基地与矿业大学隔路相望，更是走出了多位中考状元！

一个科技创新谷：徐州科技创新谷。

毗邻中国矿业大学南湖校区，也是这个地段之所以被称为徐州“硅谷”的重要原因之一，科技创新谷引入了大量高科技产业，同时也与矿业大学保持着良好的合作，提供了良好的就业创业环境！

从房产角度来说，这样一个成熟发展政策扶持的高新园区无疑会带来大量人气，也会持续催动版块价值增长！

二、万科商住新项目案名曝光,仅146套房源,容积率不外1!堪称商住封面作品。

万科商住新项目案名公布，案名：智慧小镇，临时售楼处已建，样板间10.1号开放。

项目共计146套房源，预计下半年首开96套房源。有叠墅、双拼、联排各种形态，面积段为324-846㎡。

「该项目为宝穴区2018-43号科研地块，2018年1月18日成交，成交价6363万元，竞得单位徐州万宁建设工程有限。地块位于宝穴区大学路东侧，出让面积89957㎡，出让年限50年，规划为科研用地。容积率0.6-1.0，建筑密度≤30%，绿化率≥35%，起拍价6343万元，限高20米。」

项目正对中国矿业大学南湖校区东大门，出门即达地铁4号线大学路站（规划中），享受大学路各种纯熟配套！（关于大学路学校和更多配套消息请点→这条路到底是什么神仙地段？短

短3公里不到竟有4家纯新盘！

）

项目共分A-L 11个区域，其中A区域为科技人才公寓以及科研大楼，B区域为小型科研办公，总计规划62栋建筑。还自持60000㎡商业。