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标题: 徐州将迎来两所新学校！附近这些楼盘再添利好升值在望 [打印本页]

作者: gh少 时间: 2019-7-10 18:09
标题: 徐州将迎来两所新学校！附近这些楼盘再添利好升值在望
2019年7月8日，徐州市自然资源与规划局同一天公示了两处新小学项目用地的预审意见！两所学校别离为姚庄第一小学（长安路小学）、第三十七中学新校区（桃花源高级中学）。

小编别离整理了两所学校附近的部分二手房价格和在售楼盘信息！这些教育工程的建设对于购房者孩子上学的事情，可以说是重大利好。

2019年07月08日，徐州市自然资源与规划局公示徐州市泉山区教育局姚庄第一小学（长安路小学）项目用地的预审意见，原文如下：

徐州市泉山区教育局：

关于你单位姚庄第一小学（长安路小学）项目用地预审的申请及有关附件已收悉。按照《建设用地预审办理办法》，经研究，形成如下意见：

一、该项目2019年05月20日已取得徐州市发改委审批手续（徐发改审发[2019]61号），符合相关产业政策和供地政策。

二、该项目拟选址位于泉山区欣欣路以北、铁路以东、奎河以西地块。土地利用现状为建设用地，拟建项目位于允许建设区，符合《徐州市土地利用总体规划》（2006-2020年）。

三、该项目申请用地面积约3.500公顷，按照建设用地控制标准和拟订的工程建设规模，用地面积符合要求。在初步设计阶段，应优化设计方案，严格控制用地规模，节约集约用地，并严格按规定用途使用。

四、涉及征地的，要按照法律法规和苏政发【2011】40号文件的规定，认真做好征地补偿安设的前期工作，确保补偿安设资金足额到位，切实维护被征地农民的合法权益。

五、按照《中华人民共和国土地办理法》等有关规定，建设项目占用耕地的，应开垦补充同等数量和质量相当的耕地。

按照国家土地办理法律法规、投资体制办理有关规定以及国土资源部《建设项目用地预审办理办法》、《江苏省建设项目用地预审办理实施办法》有关规定，原则同意你单位姚庄第一小学（长安路小学）项目通过建设用地预审（有效期为三年）。

本预审意见不作为取得项目用地的批准文件，请按程序和规定依法取得相关用地手续。

徐州市自然资源和规划局

2019年07月05日

预审意见提到该项目2019年05月20日已取得徐州市发改委审批手续（徐发改审发[2019]61号），符合相关产业政策和供地政策。按照国家土地办理法律法规、投资体制办理有关规定以及国土资源部《建设项目用地预审办理办法》、《江苏省建设项目用地预审办理实施办法》有关规定，原则同意姚庄第一小学（长安路小学）项目通过建设用地预审（有效期为三年）。

姚庄第一小学（长安路小学）项目拟选址位于泉山区欣欣路以北、铁路以东、奎河以西地块据了解，学校建筑面积约21000平方米，总投资约9265万元，日前已在徐州公共资源建设工程交易平台发布设计招标公告！

附近这些楼盘获益：社区有汉府雅园、澳东印象城等，在售项目有华润崐崘御。

按照安居客二手房信息查到附近主要二手房本月均价如下：

1、华润崐崘御

均价：14500元/㎡

华润置地崑崙御在售1、2、3、6、7#楼，目前剩余少量房源在售。

1、6#楼为23层，2梯4户，1个单元，户型为99、117㎡。

2、3、7#楼均为18层，2梯2户，2个单元。2#楼户型为117㎡，7#楼户型为136㎡。3#楼户型为115㎡。

华润崑崙御户型图

2019年07月08日，徐州市自然资源与规划局公示关于徐州市教育局徐州市第三十七中学新校区（桃花源高级中学）项目用地的预审意见，原文如下：

徐州市教育局：

关于你单位徐州市第三十七中学新校区（桃花源高级中学）项目用地预审的申请及有关附件已收悉。按照《建设用地预审办理办法》，经研究，形成如下意见：

一、该项目2018年03月22日已取得徐州市发改委审批手续（徐发改审发[2018]41号），符合相关产业政策和供地政策。

二、该项目拟选址位于泉山区火花北路西、徐商公路南。土地利用现状为建设用地，拟建项目位于允许建设区，符合《徐州市土地利用总体规划》（2006-2020年）。

三、该项目申请用地面积约5.17公顷，按照建设用地控制标准和拟订的工程建设规模，用地面积符合要求。在初步设计阶段，应优化设计方案，严格控制用地规模，节约集约用地，并严格按规定用途使用。

四、涉及征地的，要按照法律法规和苏政发【2011】40号文件的规定，认真做好征地补偿安设的前期工作，确保补偿安设资金足额到位，切实维护被征地农民的合法权益。

五、按照《中华人民共和国土地办理法》等有关规定，若建设项目占用耕地的，应开垦补充同等数量和质量相当的耕地。

按照国家土地办理法律法规、投资体制办理有关规定以及国土资源部《建设项目用地预审办理办法》、《江苏省建设项目用地预审办理实施办法》有关规定，原则同意你单位徐州市第三十七中学新校区（桃花源高级中学）项目通过建设用地预审（有效期为三年）。

本预审意见不作为取得项目用地的批准文件，请按程序和规定依法取得相关用地手续。

徐州市自然资源和规划局

2019年07月05日

在此前，网上曝光的2019年徐州城建重点工程项目中，其中也提到了，在教育方面，本年将建设34所学校（包罗续建和新建），包罗新城区6所、泉山区9所、鼓楼区9所、云龙区3所、宝穴区4所、开发区3所，其中便包罗桃花源高级中学！

据悉，桃花源高级中学建筑面积约6.3万平方米，办学规模16轨48班，建设年限：2019-2020年。

学校目前周边在售楼盘很多，但大都即将售完收官！

目前学校周边在售楼盘为美的公园天下、融创玉兰公馆、融创淮海壹号、中梁香缇公馆、荣盛城、华宇九州府等项目。

1、融创淮海壹号

均价：14000元/㎡

在售动态：目前9#、11#、12#、13#在售，剩余少量房源，集中在11#、13#两栋楼，主力户型105、125㎡。

11#、13#层高33层，两梯四户，边户是125㎡户型，中间户是105㎡户型。

2、融创玉兰公馆

均价：10900元/㎡

目前融创玉兰公馆12、13、25#楼还剩余少量房源在售，卖完清盘，户型为90㎡、108㎡、125㎡。

3、美的公园天下

均价：9600元/㎡

目前仅少量房源在售，一房一价；另项目最后三栋洋房10#、11#、19#暂未开盘，房源已定存落位，具体开盘时间待定，卖完就清盘。

4、中梁香缇公馆 所有已开工楼栋均已出售，仅剩售楼处所在的18#、21#楼尚未开盘，预计到本年年底才能开售，商铺在售，面积从40-200㎡不等。

5、华宇九州府

均价：预计均价为12500元/㎡。

预计7月底开盘最后三栋1、2、9#，目前验资中，验资金额110㎡40万，130㎡50万；三栋楼均为18层，2个单元，户型有110㎡、130㎡，共计215套。

6、荣盛城

均价：9300元/㎡

4期即将收官，目前剩余少量房源在售，以144㎡大户型为主，在售楼栋剩余顶层房源居多，120㎡、132㎡剩余极少量。优惠政策：全款99折。

荣盛城4期鸟瞰图

荣盛城整体规划

7、万科淮海天地八街区

5#楼正在验资中，户型有90㎡、95㎡、125㎡，共136套房源，其中90㎡、95㎡验资金额50万；125㎡验资金额70万，预计八月开盘。

来源：徐州极房生活

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