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标题: 重磅 | 宇宙东“黄金地段”终于拆了，之后或将建商业综合体 [打印本页]

作者: 野人 时间: 2019-7-11 17:53
标题: 重磅 | 宇宙东“黄金地段”终于拆了，之后或将建商业综合体
何以解忧，唯有暴富

何以暴富，唯有拆迁

一个“拆”字

让许多人一夜暴富，也诞生了无数的“拆二代”

一遇拆迁，鸡犬升天

是不少地方的真实写照

……

作为东区最大拆迁地块，翠屏山片区，一直备受徐州市民关注，继3月份补偿方案曝光至今已过去3个月，今日翠屏山片区乔家湖、土山寺正式签约，小编在现场实探发现……

1、东区“黄金地段”今日启动签约，选房却基本结束！有人称“拆迁榜样村”！

2、乔家湖、土山寺终于拆了，还没正式签约已十室九空！

3、网传，翠屏山片区之后将建设商业综合体！

一、东区“黄金地段”今日启动签约，选房却基本结束！有人称“拆迁榜样村”！

今日上午翠屏山片区（二期）正式启动签约，小编实探征收指挥部，发现指挥部门口泊车场真的是车满为患，就连路边也停满了车。

征收指挥部门口泊车场实拍

征收指挥部门口路边实拍

征收指挥部电动车存放点实拍

征收指挥部实拍

徐州市云龙区人民政府房屋征收决定书

按照《徐州市云龙区人民政府房屋征收决定书》中可以看到乔家湖、土山寺征收签约期限为2019年7月11日—8月9日，然而，今日刚开始正式签约小编就发现所剩房源真的不多了。

定销房选房情况一览（部分）

选房大厅

小编到达选房现场时百里挑一，和一位小姐姐沟通才知道选房已经结束了，房源基本已空。

6月24日翠屏山片区（二期）第一批选房卡发放现场

视屏|徐州城建吧-毛娜891021

还记得6月份城建吧一位网友发布的第一批选房卡发放视屏，大早上选房大厅就已人山人海，和今日正式签约第一天形成鲜明的对比。只能说这速度够快！就像现场的一位阿姨说的“我们是拆迁榜样村”！

二、乔家湖、土山寺终于拆了，还没正式签约已十室九空，有人称“拆迁榜样村”！

目前乔家湖、土山寺被征收房源基本已十室九空，村里遍布搬场的广告，大大“交”字，代表又一批“拆二代”诞生……

红色“交”字为已提交房屋钥匙标识表记标帜

蓝色数字为已丈量面积标识表记标帜

乔家湖实拍

补偿方案↓↓↓

经过评估认证，被征收合法非成套住宅房屋基准价格为5750元/㎡；翠屏山地块定销房优惠基准价格为6250元/㎡，市场基准价格为8500元/㎡；新城区彭祖大道南侧地块定销房优惠基准价格为6050元/㎡，市场基准价格为8000元/㎡。

也就是说，翠屏山安设房，按照拆迁基准价，你要一平方补助500元，300㎡就要补助15万才能对等，新城区新城区彭祖大道南侧地块定销房，你要补助300元/平，300㎡就要补助9万。

但如果按照市场价来算，总体来讲，居民还是有很大的利润空间。小编觉得还是选择补偿房子比力合算，赔钱，以现在和平路板块12000-15000元/㎡的房价，估计也就能买一套房子剩余一些，甚至小面积的连一套都买不起。

翠屏山改造项目的居民安设房一个是翠屏山地块定销房，一个是新城区彭祖大道南侧地块定销房。这2个安设的地点都不错，如果叫小编我选，我还是喜欢宇宙中心！！

彭祖大道南地块定销房户型（部分）

翠屏山L、M地块定销房户型图展示

翠屏山E地块定销房户型图

以上户型为方案户型图，非最终施工图，仅供参考。最终安设户型及户型面积以实测为准。

三、网传，翠屏山片区将建设商业综合体，新元大道将与振兴大道打通，新城区与东区将实现快速连接

2018年6月8日，徐州规划局网站正式公示了关于土山寺地块TSS-03单元控制性详细规划（草案），按照规划方案可以得知，土山寺也就是D地块未来将建设住宅、教育、商业、工业、农业、办事设施等用地，规划单元总用地约49.13公顷，其中二类居住用地41.25公顷，占比83.96%，道路与交通设施用地7.88 公顷，占比16.04%。

而据业内人士爆料，未来还将建设“商业综合体”，也就是下图的翠屏山商业区，至于是不是商业综合体还有待考察，仅为网传。如果一旦建成商业区，将会带动周边社区的综合办事，区域升值也就可想而知。

别的，在徐州国土局公示的2018年第3、第4批次征地，赵武村将被拆迁，待赵武村征拆后，新元大道将向北接连振兴大道。

原文如下↓↓↓

同意徐州市的征收土地方案，将大龙湖街道办事处赵武村的25.1308公顷集体建设用地征收为国有。赵武村位于奥体中心旁，此次征用的面积达25.1308公顷，即约377亩。这条断头路打通后，从新城区到高铁站将快速直达！这也将减轻汉源大道的交通压力。

若打通新元大道和振兴大道，除了要拆赵武村，还要经过翠屏山片区的长山村。

图片来源：徐州房哥

这也就不难理解，前段时间，为什么新城区从此归属于“云龙区”的这个市政决定，从上面的规划来看，新城区与云龙区之间，在渐渐的在空间上成为一体。

除此之外，未来赵武村附近，将规划新的国际会展中心。从上面彭祖大道南侧地块的图中也可以看到阿谁会展中心的效果图。

按照规划，范围为：彭祖大道以北、汉源大道以东，新元大道以西，故黄河以南，占地约158公顷（2370亩）。

而整个奥体中心周边地块功能定位为：徐州奥体周边片区依托会展中心、奥体中心，充分利用城市滨水的地域特征打造融合展览、会议、赛事、餐饮、娱乐、休闲、办公、购物、居住为一体的“淮海国际博览中心”。

来源：徐州极房生活

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