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标题: 扎心！月薪6千，竟在徐州买不起房... [打印本页]

作者: a378269631 时间: 2019-7-18 14:35
标题: 扎心！月薪6千，竟在徐州买不起房...
曾一个伴侣向我咨询买房问题：

想在徐州长居，考虑在主城区交通便利点的地方买套新房，90平摆布，首付最多能凑到20万，月薪6000，所以月供3000是极限，能买哪里？

情报君按照首付3成迅速算了一下总房价，发现这个预算现在想买主城区，甚至是三环附近的新房都买不到了！

现在对于大部分徐州工薪阶层来说，买房确实不容易，有人要花掉数十年的积蓄，有人要同时掏空6个钱包，甚至还有人，买了房之后，整天为了房贷而发愁，花钱畏手畏脚，不敢消费、不敢生病、甚至不敢外出社交。

那么，现阶段，在徐州买一套房，究竟需要多少首付资金？需要承担多少月供压力？

01

云龙区在售楼盘月供门槛

目前，云龙区最便宜的在售楼盘应该就是世茂天域华府Ⅱ了，上次开盘均价14000元/㎡，最小户型115㎡，总价要161W。按最低首付三成算，首付差不多需要48W，按照贷款30年，15%的上浮利率，月供大约为6400元摆布。

其中，徐州富春山居月供成本最高，首付需要78W摆布；月供大约为10500元上下。

整体来看，想在云龙区买房，工资最少需要13000元一个月。

02

经开区在售楼盘月供门槛

经开区最便宜的在售楼盘应该就是领地融创公馆了，下次预计开盘均价8600元/㎡，最小户型105㎡，总价要90.3W。按最低首付三成算，首付差不多需要27W，按照贷款30年，15%的上浮利率，月供大约为3632元摆布。

其中，已知的楼盘价格中万象府的月供成本最高，总价136W，首付需要41W摆布；月供大约为5500元上下。

整体来看，想在经开区买房，月薪最少需要7300元。

03

新城区在售楼盘月供门槛

新城区的永泰锦园下批将推出洋房，价格不决。目前只能参考绿地莫兰迪公馆的放风价13000元/㎡，最小户型98㎡，总价要127W。按最低首付三成算，首付差不多需要38W，贷款30年，15%的上浮利率，月供大约为5100元摆布。

所以，想在新城区买房，工资最少需要月薪过万。

04

鼓楼区在售楼盘月供门槛

目前，鼓楼区最便宜的在售楼盘应就是美的乐城，这家楼盘也是徐州最难买的三家之一，上次开盘均价9700元/㎡，最小户型95㎡，总价要92W。按最低首付三成算，首付差不多需要27W，按照贷款30年，15%的上浮利率，月供大约为3700元摆布。

最贵的必定就是美的天阙了，月供成本最高，最小户型的总价达到250W，首付需要75W摆布；月供大约为10000元上下。

想住鼓楼区的新房，工资最少需要7500元一个月。

05

泉山区在售楼盘月供门槛

目前，泉山区有19家在售楼盘，户型“刚需”，均价低的只有鱼先生的时代这一家，毛坯均价为8817元/㎡，最小户型86㎡，总价要75.8W。按最低首付三成算，首付需要22W摆布，贷款30年，15%的上浮利率，月供大约为3100元摆布。

泉山区单价最高的高层住宅就是玖玺了，最小户型的总价估计在214W摆布，首付需要64W摆布；月供大约为8600元上下。

在徐州三大行政区傍边，泉山区的新盘对工资要求最低，但是一个月也需要6200元的收入，才能每月贷款3100元。

06

宝穴区在售楼盘月供门槛

宝穴区是徐州刚需最后的乐园了，均价9000元/㎡以下的楼盘就有12家，其中有两家低于7000元/㎡，别离是上水璞园5800元/㎡与盛业和园6700元/㎡。

上水璞园的最小户型总价要56W摆布，首付差不多16W就能搞定，按照贷款30年，15%的上浮利率计算，月供只要为2300元摆布。工资4600元一个月就可以申请贷款了。

07

在徐州，家庭收入多少才能买房？

如你所见，在徐州综合各个区情况，宝穴区的房子最便宜，月供最轻松，但是每月家庭收入平均要达到4600元以上，并且没有其他楼盘可以选择。云龙区和新城区最高需要家庭收入达到1-1.3万元，才有资格贷款买房。

你的收入，够到在徐州买房的门槛了吗？欢迎留言和情报君互动~

—完—

来源：徐州楼市情报

作者: 粟利 时间: 2019-7-18 14:36
北上广徐，不买更悲痛

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