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标题: 扎心！徐州24家楼盘价格上涨，有楼盘涨了5700元/㎡ [打印本页]

作者: 飞龙1989 时间: 2019-7-18 20:01
标题: 扎心！徐州24家楼盘价格上涨，有楼盘涨了5700元/㎡

撰文：徐州楼市编纂徐黎明，欢迎加我微信xlm1303497428

今天的文章只有一个主题：房价！

数据最实在，也最明了，也是买房人最关心的话题。我今天花费了一天的时间来整理了徐州在售楼盘的价格走势，发现有24家楼盘上涨，变化浮动最大的是书香华府，从2016年首次开盘到现在，3年上涨5700元/㎡。

注：

1、这里列举的楼盘都是在售的楼盘，近期才首次开盘的楼盘不计入其中；

2、以下数据都来自于365淘房网站。

下面让我们一起来看看这些楼盘的具体价格走势：

鼓楼区

鼓楼区的7个楼盘中，价格变化浮动最大的是四季连城锦宸和苏宁悦城。

1、四季连城拾光

四季连城拾光在本年2月份首次开盘，均价9668元/㎡，比来一次开盘的均价为9798元/㎡，整体来说价格变化不大。

2、四季连城望悦

3、四季连城锦宸

四季连城锦宸在本年2月份首次开盘高层均价为9097元/㎡，而比来的开盘洋房均价为10224元/㎡。

4、苏宁悦城

苏宁悦城的价格涨幅也比力大，首次开盘的价格是6000元/㎡，而最新的价格已经为10700元/㎡。

5、美的乐城

虽然美的乐城上涨了2700元/㎡，但是整体价格并不高，所以每次开盘几乎可以说是全款优先。

6、书香华府

书香华府是这36家楼盘涨幅最大的楼盘，从2016年8月首次开盘到现在，上涨了5700元/㎡。

7、玉潭花溪

玉潭花溪从首次开盘至今已经有3年了，目前还剩几套房子在售，均价9800元/㎡，已经是现房，喜欢的伴侣可以考虑。

泉山区

泉山区的6家热门小区中，其中价格浮动最大的是华润置地崑崙御和荣盛花语城。

1、华润置地崑崙御

华润置地崑崙御首次开盘距离现在仅有半年，价格上涨了606元/㎡。

2、融创玉兰公馆

融创玉兰公馆从去年5月到现在，价格仅上涨了110元/㎡，也算是价格比力不变的一个楼盘。

3、海玥南山

海玥南山自从2018年9月首次开盘到现在，价格基本没有浮动，叠加别墅均价16000元/㎡，洋房均价17000元/㎡。

4、融创淮海壹号

融创淮海壹号的价格总体变化不大，1年多只上涨了500元/㎡。

5、荣盛城

荣盛城从2016年首次开盘到现在，从6500元/㎡涨到9300元/㎡，3年仅涨了2800元/㎡。

6、荣盛花语城

荣盛花语城3年涨了3000元/㎡，从2018年12月份到本年7月，基本能没有太大的浮动。

宝穴区

宝穴区的9个热门楼盘中，其中中骏云景台和枫林天下康城的变化浮动较大，中骏柏景湾和千禧城是基本没有变换的。

1、银城致享城

银城致享城的价格浮动比力小，基本没有变化。

2、美的雍翠园

美的雍翠园的价格浮动一年上涨了2578元/㎡，但是我从置业顾问那里了解到，由于后期推出的是洋房，所以价格浮动较大。

3、珍宝岛熙悦府

珍宝岛熙悦府一年半上涨了1000元/㎡，主要是前期上涨较大，后期变化浮动不大。

4、中骏云景台

中骏云景台的价格变化算是比力大的了，下批放风均价11500元/㎡，半年多上涨了700元/㎡。

5、千禧城

千禧城的价格总体上没有太大的变换，首次开盘的均价与最新的均价只相差9元/㎡。

6、港利上城国际

港利上城国际的预计下批要涨到9500元/㎡，与去年8月份增长了1450元/㎡。

7、枫林天下康城

枫林天下康城从2017年到2018年3月之间涨幅较大，本年以来，价格变换不是很大。

8、万科新都会

万科新都会的价格浮动比力大，我从置业顾问那里了解到，上图表上的均价15065元/㎡洋房和高层的综合均价。

9、中骏柏景湾

中骏柏景湾的价格中间有浮动是因为楼栋位置的原因，所以总地来看，该楼盘自首次开盘以来价格上没有太大的变换。

云龙区

云龙区只拔取了1家楼盘，其中世茂天域华府Ⅱ的价格浮动较大。

1、世茂天域华府Ⅱ

新城区

新城区目前在售的新盘非常少，罢了经开盘的仅有永泰锦园和不雅观澜别院2家楼盘。其中，永泰锦园比来两次开盘的时间相差了将近2年，两次开盘均价相差2200元/㎡。

1、永泰锦园

2、不雅观澜别院

经济开发区

1、融创领地宸公馆

融创领地宸公馆的价格比力不变，首次开盘与比来一次开盘的均价仅相差201元/㎡。

2、城置万锦城

3、金色年华

金色年华作为这36家楼盘中涨幅仅次于书香华府，从2015年首次开盘到现在，上涨了5500元/㎡。

—— 总结 ——

从以上24个楼盘的价格表示可以看出，这些新盘均价上涨较多的楼盘大多都有一个共性：低于板块均价、配套相对较好！

但是，对于买房人来说，房价上调就意味着买房门槛在提高，也就意味着买房成本在增加。

总的来说，大部分的新盘均价都没有太大的变换，处于比力不变的状态。关于徐州楼市，你有什么感想，欢迎加微信进入徐州楼市交流群，探讨徐州楼市。

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