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标题: 2019年还想入住主城区？盯紧三环内这15个楼盘 [打印本页]

作者: mandy 时间: 2019-7-19 10:36
标题: 2019年还想入住主城区？盯紧三环内这15个楼盘

徐州城市资源不竭外扩，环线在北上广这样的大城市尤其重要，北京五环表里就可能是一个天一个地的存在。对于徐州人来说，三环就是我们多数人买房的门槛。

徐州老城区一般指的是二环之内的区域，但是再向外围扩展至三环也渐渐成了徐州人买房的重要选择之地，毕竟未来的徐州还可能会有四环、五环。

徐州三环内房源主要分布区域有，鼓楼区、泉山区、云龙区，其中鼓楼区和泉山区的新房房源是较多的！

鼓楼区

在鼓楼区内目前还在售的房源分布范围比力广泛，从市中心到北三环都有新房源。

市中心的旭辉美的天阙自不必说，是徐州目前在售新房住宅中价格最高的，均价22600元/㎡，首次开盘轰动徐州市场，现场几乎销售了9成房源。徐州的市场购买力还是很强大的，不禁要问，徐州怎么那么多有钱人？

德信君宸和新城玖珑湖也都是属于市中心的高端盘，德信君宸均价17200元/㎡，新城玖珑湖的价格暂时还没有出，不外目前的放风价，该盘可能突破2万+，这真是不敢想象，徐州楼市的冰火两重天，真的来了！

泽信公馆和万科弘阳结庐、鼓楼紫云府都属于北区的改善楼盘，不外万科弘阳结庐是政府限价楼盘，开盘均价11500元/㎡，二环路边的低密楼盘，环境还是可圈可点的。

泽信公馆在龟山汉墓对面，周边也适合居住，户型面积比力大，价格略高一些。

鼓楼紫云府是4-6层的纯洋房社区，密度低，都是一梯两户的电梯洋房，均价14800元/㎡，首付5成优惠1%，7天内按时签约优惠1%。

苏宁悦城预计7月加推三期首批房源32、34、36、44#住宅，目前正在定存，89-120㎡定存3万，125-145㎡定存5万，精装修房源，都是2梯4户，共计364套房源。苏宁悦城的一期已经交房，比一期二期更优化升级的是，三期小区内部设计的是人车分流，预计均价可能在10700元/㎡。

美的乐城最后的房源所剩不多了，上次开盘的均价9700元/㎡，下一批的房源价格可能会涨，依然可能会抢不到。

泉山区

泉山区目前在三环内的房源共有6家，其中吾疆还是一个纯新盘，一直以来都没动静，2019年也可能依然如此了。

玖玺前段时间才开盘，首开5、6、10#楼，共220套房源，均价19900元/㎡，开盘时的优惠力度还是很大的，认筹优惠2万元，按时签约洋房优惠2.5万元/套，高层优惠1万元/套。不外不知是不是高端购房群体已经被旭辉美的天阙所吸引，玖玺开盘去化并不抱负。

泉山区还有华宇九州府这个限价楼盘，但是施工进度缓慢，开盘的进度也很慢，1、2、9#验资中，验资金额110㎡40万，130㎡50万，6月底可能也会开盘。

万科淮海天地八街区最后剩余的房源也不多了，即将收官，最后一栋楼5#验资中，90㎡、95㎡验资金额50万；125㎡验资金额70万。5#34层，2梯4户，共计136套房源。房子那么少，位置还算不错的楼盘，应该会卖的不错。

万科翡翠天地依然没有动态，目前剩余二期2、3、5#尚未加推。

绿地抱负城悦湖公馆背靠云龙湖，南边是南三环，东边有三胞广场、矿大校区，自然环境和周边商业氛围还是很不错的。分为毛坯和精装房源，预计毛坯高层均价14000元/㎡，洋房价格17000-18000元/㎡，9#楼精装价格约16000元/㎡。

云龙区

云龙区目前三环内的房源只有世茂天域华府Ⅱ，上一批开盘均价14000元/㎡摆布，下一批加推的房源待定，但是所剩房源也不多了！

云龙区三环外的房源价格也很高，三环外的红星云龙金茂悦上一次开盘均价16500元/㎡，徐州富春山居第一批房源的价格也出来了，小高层价格区间为15078.38-19951.3元/㎡，洋房价格区间18731.17-24644.83元/㎡，而这些价格也远比三环内的世茂天域华府Ⅱ要高的多。

徐州是向东、向南发展的趋势，主城区需要拆迁、卖地，成本太高，也需要更久的时间，主城区虽然享受了很多的资源，但是在房价上真不含糊。

此贴仅作为参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担

（来源：徐州范儿-365淘房，版权归原作者所有，如侵权请联系删除）

作者: malataedu 时间: 2019-7-19 10:37
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