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标题: 刚刚！徐州7家楼盘开盘本相曝光 [打印本页]

作者: 无尽的爱 时间: 2019-7-19 20:08
标题: 刚刚！徐州7家楼盘开盘本相曝光

撰文：徐州楼市编纂徐黎明，欢迎加我个人微信：xlm1303497428

六月已经进入中旬，徐州楼市依旧火热，开盘潮一波又一波。截止到今天，徐州楼市在6月份已经有7家楼盘开盘，一共推出2132套房，而开盘结果也是冰火两重天。

经过我统计发现，比来开盘的7家楼盘主要以刚需盘为主，开盘均价都在9000—11000元/㎡之间。并且，除了纯新盘美的东湖天城以外，其余的楼盘都是直接推出，没有开盘仪式。

划重点：

1、6月上旬徐州共有7家楼盘开盘，推出2132多套房， 1家楼盘卖完；

2、6月预计还会有18家楼盘开盘，预计推出4000多套房。

1、6月上旬共有7家楼盘开盘，推出2132多套房，仅有1家楼盘卖完

据徐州楼市不完全统计，从6月1日到6月12日，徐州有7家楼盘开盘，共推出2132多套房，仅有1家楼盘开盘卖完。

这7家楼盘别离是：泉山区融创玉兰公馆，宝穴区枫林天下康城、枫林学府，经济开发区美的东湖天城、领地融创宸公馆，鼓楼区四季连城拾光、四季连城望悦，其中美的东湖天城首次开盘推出450套房，全部卖完。

1、泉山区融创玉兰公馆在6月初开盘，推出项目的最后两栋12#和25#楼，一共260套房，户型面积为90㎡、108㎡的高层，开盘价格在10100—11470元/㎡不等。据置业顾问透露，开盘房源还剩于少量，别的之前开盘的13号楼也还有少量房源在售。

融创玉兰公馆从去年5月首次开盘，历经一年终于迎来了最后一次开盘。现在西区除了融创玉兰公馆的价格在1万元/㎡摆布，就只剩下荣盛城了，而荣盛城4期也快要卖完了，可见西区的刚需盘正在慢慢减少。

2、宝穴区枫林天下康城于6月11日晚上开盘，推出15#、16#号楼，一共156套房，主力户型为99㎡、111.86㎡、132.59㎡，毛坯均价10700元/㎡。据置业顾问透露，目前99㎡的还剩余几套，选择性不大，大户型的还有比力好的楼层可以选择。

3、枫林学府在6月4日开盘，推出项目最后3栋楼，这次开盘是枫林学府的最后三栋10#、8#、3#，一共516套房，户型面积为97—123㎡。毛坯均价10980元/㎡，据中介透露，枫林学府这次推出的516套房卖出了260多套，去化5成。

此次开盘推出的房子套数比力多，枫林学府卖掉260多套也还是不错的。

4、经济开发区美的东湖天城于6月6日晚上首次开盘，可以说这是6月份开盘最火热的一个盘。美的东湖天城开盘当天推出A地块1、2、5、6#四栋房源，共计450套房，户型为95、105、115、125㎡四种，均价9800元/㎡，当天就卖完了。

据我的同事在开盘现场感受到，美的东湖天城的开盘现场不亚于东区神盘万象府，当天2700多人买450套房，平均6个人买一套房，真的又创造了一个神话。据置业顾问透露，美的东湖天城预计7月底8月初会加推3/7/8/11号楼。

5、同在经济开发区的领地融创宸公馆在6月6日开盘，推出4、6、7#楼，一共350套房，户型面积为105㎡和125㎡。其中4号楼为高层，6、7号楼为毛坯洋房，均价8700元/㎡。据置业顾问透露，这一批次限价比力严，所以价格比力合适。这次推出的4号楼已经卖完了，洋房只剩下几套。

领地融创宸公馆预计下批加推最后一栋3号楼，具体加推时间还未确定。

6、鼓楼区的四季连城两个项目都在6月8日开盘。四季连城拾光推出32、34号楼，一共266套房。主要户型为98/119、139㎡。据置业顾问透露，此次开盘卖出了6、7成摆布，98㎡的比力受欢迎；

四季连城望悦推出26号楼，共计134套房，均价9890元/㎡。东边户为135㎡，中间户为89㎡，西边户为120㎡，精装交付，目前还剩余部分房子。

按照开盘结果来看，虽然大多楼盘开盘没有卖完，但各家楼盘去化都不错，也间接说明，徐州楼市还是处于回温阶段。

2、6月预计还会有18家楼盘开盘，预计推出4000多套房。

据我了解，6月份徐州预计还有18家楼盘随时准备开盘，推出4000多套房，想要买房的人要准备好钱。

在这18家楼盘中，有限价盘、有地王盘，也有买房人苦等的久久不开的盘。

1、在这一批楼盘中，其中绿地抱负城悦湖公馆昨天领到销许，预计这批房源加推高层8、11#楼，洋房20、21#楼，一共452套房户型为98、110㎡、122㎡、132、135、148、176、191㎡，高层均价14000元/㎡，洋房价格17000元/㎡。

作为徐州出名的神盘，绿地抱负城牵动着一众人的心弦，项目上次开盘是在本年1月底，一经开盘就基本卖完，目前绿地抱负城所在板块处于房荒阶段，周边新盘罕见，土地供应也处于空白期。

除了绿地抱负城，还有一个楼盘已经一年半没有开盘了，买房人都要等哭了，那就是宝穴区的万科新都会。

万科新都会位于宝穴万达对面，地理位置十分优越，所以极受买房人关注。但是万科新都会上次开盘还是在2018年4月25日，距离现在已经相隔1年多了！

据置业顾问透露，万科新都会预计6月底7月初开盘！这次加推也是万科新都会最后一批房源，约250套房，目前在验资，高层70-80万，洋房100万，有意向的买房人可以关注。

2、东西南北各个区域的地王盘也将要在6月份开盘，除了南区的地王盘楚河金茂府之外，其他三个区域的地王盘都是纯新盘。其中西区地王玖玺已经公开了具体价格，均价19900元/㎡。北区地王盘新城玖珑湖和东区地王盘富春山居暂时未对外公开价格。

玖玺售楼处实拍图

3、东区神盘万象府预计6月底也会迎来第三批次开盘，预计推出276套房，截止定存时间，万象府已经有2000+组人定存，可想而知，这又将是一场买房大战。

别的，西区的限价盘雲珑府预计也会在6月开盘，将推出4栋楼房源，共335套房，户型为102、127㎡，目前正在定存，定存金额30万元，精装均价11500元/㎡。

以上就是比来徐州楼市的开盘情况，6月份徐州楼市持续火热，各大开发商伺机而动，想要买房的人可抓住机会，可多去售楼处看房，并作出对比再下手。

以上为正文，欢迎大家加我微信xlm1303497428，进入徐州楼市微信交流大群，探讨徐州楼市一二事。

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