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标题: 2宗商业地块+淮海国际陆港+63900㎡小学！，住在这里的人笑了 [打印本页]

作者: 怜心 时间: 2019-7-31 17:58
标题: 2宗商业地块+淮海国际陆港+63900㎡小学！，住在这里的人笑了
昨日下午3点，徐州9宗地块集中出让，其中西区巨无霸地块2019-25号卧牛S-4号地块以6.3亿被荣盛城拿下。今日小编发现西区又挂了2宗商业地块，不仅如此“淮海国际陆港”落户西区，星光小学荣盛城分校举行成立仪式，西区迎来大批利好！！！

○ 西区再挂2宗商业！总面积达17万方，起拍总价11.979亿元！

○ “淮海国际陆港”来啦！又一国际名片落户西区！

○ 定了！徐州市星光小学荣盛城分校举行成立仪式，年底建成！！

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西区再挂2宗商业！总面积达17万方，起拍总价11.98亿元！

昨日，徐州市自然资源和规划局再次挂出2宗商住地块，总面积达17万方，其中住宅占地面积9.5万方，两宗地块均于9月2日拍卖！

2019-56号铁路物流园（苏山河西）地块：

■位置：苏山河西，黄河北路北，二环北路西延南

■出让面积：62362.6㎡

■规划：商务金融、城镇住宅用地

■出让年限：商务金融用地 40 年，城镇住宅 70 年

■容积率：1.89≤R≤2.62

■绿地率：≥30.0%

■建筑密度：≤25%

■起拍价：47700万元

■起始楼面价：2919.4元/㎡

2019-56号铁路物流园（苏山河东）地块规划图

按照地块规划要求竞得人须在A地块建设陆港大厦，陆港大厦竣工验收后8年内自持经营（不得分割销售）。

陆港大厦项目应与住宅一期同步规划、同步设计、同步施工、同步验收，陆港大厦竣工验收完成后方能启动剩余住宅预售。

乙方应在出让地块B区西南侧代为建设一所12班幼儿园，用地面积约9.75亩，总建筑面积不低于3900平方米。

2019-57号铁路物流园（苏山河东）地块：

■位置：苏山河西，黄河北路北，二环北路西延南

■出让面积：108140.9㎡，A区22301.5㎡；B区30945.4㎡；C区共54894㎡

■规划：商务金融、旅馆、餐饮、城镇住宅用地

■出让年限：商务金融、旅馆、餐饮用地 40 年，城镇住宅 70 年

■容积率：2.05≤R≤2.86

■绿地率：≥24%

■建筑密度：≤35%

■起拍价：72090万元

■起始楼面价：2330.88元/㎡

2019-57号铁路物流园（苏山河东）地块规划图

出让条件：

1、自出让合同签订之日起，该地块 1 年内动工，3 年内完工并申请竣工验收。

2、C 区商办、酒店应与住宅一期同步规划、同步设计、同步施工、同步验收。

按照规划条件显示 2019-57号铁路物流园（苏山河东）地块总面积108140.9㎡，A区和B区位居住用地，A区22301.5㎡；B区30945.4㎡。C区为商办共54894㎡，酒店建设体量不低于15万方，酒店建设不低于四星级标准。

此次挂牌出让的2宗地块相连，东靠四三环快速路，紧挨黄河故道，均位于桃花源湿地公园北侧，公园南侧为融创淮海壹號以及融创玉兰公馆项目，还有融创桃花源武警支队西地块。

目前周边在售楼盘：

融创淮海壹号：均价14000元/㎡，目前剩余少量房源，集中在11#、13#两栋楼，主力户型105、125㎡。

万科弘阳结庐：均价11500元/㎡。预计8月中下旬加推洋房31、32、69#，叠墅57、73、75#，共160套房源。户型面积有119、138、150、220㎡。

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“淮海国际陆港”来啦！又一国际名片落户西区！

自1月17日，徐州市委、市政府在南京召开徐州淮海国际陆港规划建设座谈会以来徐州淮海国际陆港终于提上了日程。而2019-56/57号铁路物流园地块的挂牌出让，让徐州淮海国际陆港离建成更近一步！

徐州淮海国际陆港项目位于泉山区的西北部，整个项目占地面积约5.9平方公里，分三期实施，总投资约425亿元。

项目内上海铁路局苏山货场占地1244亩，是华东地区最大的铁路货场，是上海铁路局重点打造的六大一级全国性铁路物流基地之一。项目总体功能布局为“一口岸、五片区”，打造国家一类陆路（铁路）开放口岸。

作为省重点工程，不得不说即将要新建成的淮海国际陆港会为西区注入大量的人流量，这对于徐州的西北区域来说，是经济发展的全新机遇。

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定了！徐州市星光小学荣盛城分校举行成立仪式，年底建成！！！

近日徐州城建吧网友发了一份《关于成立徐州市星光小学荣盛城分校的决定》的文件，

而就在今日上午，星光小学荣盛城分校举行了成立仪式，这也证实了徐州市星光小学荣盛城分校正式终于落户西区，而并非传言的火花小学。

徐州市星光小学荣盛城分校成立仪式

据规划局公示，新火花学校拟建项目占地面积63900㎡，总建筑面积51344㎡，其中地上建筑面积43539㎡，地下车库建筑面积7805㎡。分为小学部和中学部，包罗教学综合楼、多功能报告厅、风雨操场、300米环形跑道操场等附属设施。

新火花学校（小学为徐州市星光小学荣盛城分校）位于卧牛山公园的山体下，紧邻荣盛城以及中海熙岸华府，已经学校已经开始动工，大约在2019年底建成。

淮海新城的大计规划了很多年，始终进度很慢。如果说哪一年是它蝶变的开始，我想必定是2019年。随着西区重点工程的不竭落地让西区面貌以及配套不竭完善，一座大城即将起飞！

来源：徐州极房网

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