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标题: 牛！名校落定！交通便利！徐州这个楼盘业主成大赢家 [打印本页]

作者: 同学已经不少年 时间: 2019-8-6 15:49
标题: 牛！名校落定！交通便利！徐州这个楼盘业主成大赢家
本年5月份的时候，有市民在市长信箱询问“北三环港利上城国际小区旁学校问题”。当时，中共宝穴区委办公室进行了回复，说是杨屯中学筹建郑集分校，计划正在实施中。之后在6月份，徐州市公共资源建设工程交易平台发布了《郑集中学实验学校（原杨屯中学）改扩建项目》的招标公告。

郑集中学实验学校（原杨屯中学）

近日，房产君实探北区，特地前往杨屯中学探查。据门卫介绍：杨屯中学确实有扩建计划，不外目前尚未动工。房产君在现场看到，扩建区域位于原学校西北区域，地块已经平整。

郑集中学实验学校（原杨屯中学）待扩建区域

由此可见，北区这一名校即将落地。而最高兴的除了原学区的家长们，还有已买了港利上城国际楼盘的业主。

此前，房产君实探过港利上城国际这个楼盘。今天来看，当时最早买一期的业主真的很有眼光。

1、名校+公园+交通，升值潜力已初露头角

据了解，该楼盘最早开盘是在2017年的5月1日，开盘均价6000元/㎡摆布。如今据7月30日最新动态：港利上城国际预计下批加推27、28、32#住宅，共计448套房源，预计均价9500元/㎡摆布，目前定存5万元，可以直接落位。在2年多的时间里，港利上城国际的房价上涨了约58%。升值潜力已初露头角！

一般地，小区的升值能力与周边配套和房子的居住舒适性有很大关系。

港利上城国际位于三环高架附近，小区东侧目前已设置公交站台，不远处有在建的地铁二号线和城北客运站，未来交通方面不消担心。

小区南侧的徐州防灾公园环境优美，绿树成荫，清澈的丁万河从公园中间穿过，是小区居民平时休闲放松的好去处。

徐州防灾公园

未来，等郑集中学实验学校落地之后，这里又将成为妥妥的学区房了。

2、自带2.4万方超市大卖场+4000㎡超大会所

小区南侧和东侧都设有沿街商铺。据置业顾问介绍，楼盘自带有2.4万方商业配套，以后在小区门口吃喝玩乐都不消愁。

小区南侧沿街商铺

小区东侧沿街商业这次实探，令房产君印象深刻的还有港利上城国际这家4000㎡超大会所。

会所划分有室内游泳池，篮球场，网球场，浴室，棋牌室，健身房，瑜伽室，动感单车，台球室，乒乓球室等一应俱全。楼盘自带会所，不仅是开发商吸引购房者、增加住户生活品质的一个重要方法，对购房者来说，更是为生活增加了不少便当。3、周边房价均已过万！未来还有两块地待拍

实探期间，置业顾问不竭向我传递北区的重磅利好！

一是北区的配套越来越好。比如极地海洋世界已经开工；龟山景区不竭完善；地铁、北区客运站在建；九里山风景区规划等等。

极地海洋世界已经开工

特色街区-龟山探梅老街二是北三环附近的楼盘均价正在向着万元行列迈进！比如港利上城国际附近的苏宁悦城，7月30日开盘，均价约10700元/㎡，港利上城国际东侧的中南中山府均价11800元/㎡，目前案场优惠2%。三是北区比来又挂牌了两宗地块。这两宗地块在港利上城国际东侧约1公里，别离是2019-45号地块和2019-46号地块。这两宗地块的初始楼面价和中南中山府所在的2018-55号台子河南A地块成交楼面价相差不多，估计又将是万元盘。

2019-46号地块综合来看，在配套不竭完善，楼盘不竭增多的情况下，未来北区的人气也将不竭提升。港利上城国际的升值潜力可以预见！

买期房，最担心的莫过于看不到小区实景，未知因素太多！而如今港利上城国际一期已经交付，如果想了解小区的样子，可以直接在小区里实地查看。

来源彭城房产

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