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标题: 刚刚，徐州楼市传来4个大消息，玖珑湖开盘结果曝光 [打印本页]

作者: 不过梦一场 时间: 2019-8-8 14:59
标题: 刚刚，徐州楼市传来4个大消息，玖珑湖开盘结果曝光
1、好消息！鼓楼区商圈再添多个商业综合体！2、徐州买房人注意！这些楼盘即将加推！3、昨晚，新城玖珑湖连夜开盘！2个多小时320套房源全部售完！4、中签率11.61%！万象府于8月5日公证摇号！明天开盘！01好消息！鼓楼区商圈再添多个商业综合体！

本年以来，鼓楼区加快现代办事业集聚区建设步伐。目前，随着鼓楼天阙商业广场、华润绿地凯旋门（商业）、中山国际项目等中山北路多个商业综合体的开工建设，中心商圈北移步伐进一步加快。

天阙商业广场位于原老物资市场地块的鼓楼天阙商业广场项目7月底实现开工建设，现正进行渣土清运。

据了解，该项目总投资30.5亿元，占地面积94亩，总建筑面积约23万平方米。

其中，商业地块用地面积30亩，总建筑面积约10万平方米，将建设2栋办公塔楼及体验式商业风情街区，将配套有酒店、5A级写字楼、文化娱乐、商务办事综合中心等基础设施。

项目立意于文化、滨水、街区的设计理念，将打造成为一处体验式和互动式的商业街区，形成滨水商业街模式，与金鹰国际、苏宁广场多种经营方式互补。

鼓楼天阙商业广场预计2021年完工。

华润绿地凯旋门（商业）

以中山北路为中轴线，华润绿地凯旋门（商业）项目就位于鼓楼天阙商业广场项目西侧。

从区位上来看，地块身处市中心板块，南侧有故黄河景不雅观带，紧邻徐州核心干道中山路。

项目总投资约27.5亿元，占地面积8.7万平方米，总建筑面积约40.2万平方米。

其中商业面积约10万平方米，将建设集办公、社区办事型商业、特色餐饮、教育中心为一体的商业综合体，由2栋别离为100米、130米的高层办公楼组成，其中裙楼为综合商业，主楼为办公楼。

目前，项目现场已完成试桩及土地平整。项目计划2022年完工。

中山国际

沿中山路继续往北，中山国际项目位于鼓楼区中山北路与马场湖路交叉口，计划总投资约10亿元。

该项目将建设集商业步行街、餐饮、娱乐、SOHO式办公等多功能为一体的商业综合体。

总建筑面积约为10.4万平方米，其中地上约8.2万平方米，地下约2.2万平方米，商业面积3.3万平方米，办公面积4.9万平方米；由4栋15-18层的写字楼与4-5层商业裙房组成，建筑总高度82.7米。

据悉，中山国际商办楼建成后将成为徐州北区的商业新地标，占据鼓楼区核心地段，地铁上盖，立体式交通，位于40余个成熟社区中心，将进一步提升北区中心的价值。

目前现场正在桩基施工，预计2021年完工。

鼓楼区经济发展局相关负责人表示，新商业项目的建设，将助力中山北路城市发展示范路的打造，进一步放大中心商圈的辐射带动作用，巩固徐州中心商圈的商贸核心地位。

02徐州买房人注意！这些楼盘即将加推！

近日，徐州楼市中发声不竭。先是鼓楼区新添多个商业综合体，北区火了；再是万象府号，东区又火了……据统计，这个8月份预计有16家楼盘推新房源入市，个个人气都很高。

从开盘统计表中可以看到，在本月预计开盘的项目中有1家纯新盘最受关注—华美悦澜湾，主要原因是在该楼盘已经囤地7年，终于要开卖了！

2012年，徐州华美地产以底价5770万元摘得宝穴区2012-66号、2012-67号、2012-68号3个地块。拿地以后一直没有动静。到2018年3月宝穴区人民政府才公示了项目的规划，据了解，华美悦澜湾规划将建设15栋住宅和2栋办公楼，住宅层数为18层和24层。

△鸟瞰图

该项目预计8月初首开将推出5、8、14、12#四栋楼，约360套房源。其中，5、8、14#总高24层，1个单元，2梯4户，中间户面积为98㎡，边户面积为113㎡；12#总高18层，2个单元，1梯2户，中间户面积为102㎡，边户面积为117㎡，目前正在定存中，定存金额5万元。价格预计在9000元/㎡摆布。家电团购请加微信18020553185

华美悦澜湾位于三环北路以北，周边新房、二手房小区较多，新房价格9500-15200元/㎡不等。

△华美悦澜湾周边房价表

03昨晚，新城玖珑湖连夜开盘！2个多小时320套房源全部售完！

昨天，位于徐州主城区的新城玖珑湖，在当天下午5点摆布拿到预售证后，于晚上9点在徐州奥体中心连夜开盘！

据了解，现场是座无虚席，至少有1000多人，在等待摇号。据了解，此次开盘大概有700多组客户，而开盘房源只有320套，经过2个多小时的开盘，新城玖珑湖320套房源全部售完。

△开盘现场（网友提供）

首开房源为14、16#2栋高层和12、17、18#3栋洋房，可售房源共375套，备案均价16499元/㎡。

△楼栋分布图

新城玖珑湖位于鼓楼区政府西侧、九龙湖北侧。2018年11月2日，这块地被新城控股以总价12.03亿摘得，楼面价达7344元/㎡，成为区域的地王！

首次开盘能够如此热销，这和项目自身的性价比是分不开的，项目距离徐州市中心不远，紧挨着九龙湖风景区。占据本区域内核心的地段资源，在徐州本地属于发展较早的区域，相应的教育、医疗、交通、商业等配套，较为齐全。加上项目产品包含了高层和洋房户型，刚需、改善都有选择的机会！

04中签率11.61%！万象府于8月5日公证摇号！明天开盘！

昨天，东区神盘和平路万象府四批次商品房公证摇号名单出炉，共2412组有效客户，中签率仅11.61%。

万象府此次加推6、24、25、28#，共280套房源，均价12000元/㎡，8月7日奥体中心开盘，每轮摇出40个号，经过了61轮摇号。

最终结果如下↓↓↓

△滑动可查看

价格表如下↓↓↓

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万象府位于经济开发区和平路和振兴大道交汇处，处在徐州热门的东区，目前东区新房最贵已经卖到2万/㎡以上，万象府因限价，精装价格限定在1.2万/㎡，也难怪会有那么多买房人疯抢！

总结

2019年楼市主基调依然是“稳”！当前徐州政策尚未松动，不排除因城微调。普通购房者应该摆正心态，理性看待楼市和房价的走向，在本身能力范围内，按照自身需求做出适当的选择。

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