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标题: 官方力推！徐州这个区域正在惊天逆袭，未来或将高攀不起 [打印本页]

作者: 王国强 时间: 2019-8-12 19:28
标题: 官方力推！徐州这个区域正在惊天逆袭，未来或将高攀不起

撰文：徐州楼市刘淑婉，欢迎加我个人微信18752117398，咨询买房问题。

2019年，九里湖板块火力全开！

本年徐丰快速路开始第二次勘探施工，作为徐州“11射”路网中的重要道路，徐丰快速路无缝连接徐州主城和周边，一旦建成，徐州九里湖板块发展将会迎来新一轮契机！

在一系列城建利好的助攻下，九里湖板块正在以惊人的速度飞快崛起！

开发商嗅到区域发展红利，从去年开始陆续进驻板块，本年我注意到，又一家纯新盘蓄势爆发！

（效果图）

这家纯新盘由徐州本地开发商春秋置业打造，主要规划小高层产品，仅有8栋，小区品质极高 ，很多买房人已经蠢蠢欲动！

春秋九里府档案

■ 楼盘详情：小区一共规划了8栋小高层，建筑采用新亚洲风格，规划新中式院落景不雅观，容积率2.2 。

■ 楼盘地址：徐州九里湖北、徐丰公路东、华美和园四期北。■ 最新动态：预计8月中下旬正式公开售楼处，首次开盘楼栋为2#、6#、8#、9#（8#和9#楼可以不雅观湖），户型建筑面积约98-129㎡。

NO. 1｜壹规划利好不竭，九里湖板块强势崛起

春秋九里府择址九里湖板块的原因离不开——该板块占据了徐州宝穴区发展高地！

2017年6月，国务院正式批复了徐州城市总体规划，明确确立徐州为淮海经济区中心城市，从此徐州城市发展格局就沿着“东进南扩，西延北造”的路线不竭扩充。

2018年10月31号下午，联合国人居署与市规划局签订 “中国可持续城市规划项目”合作协议，确定未来将重点打造九里湖这个城市绿肺，并对城北39平方公里的核心区域重点规划。

（九里湖）

九里湖板块在原有的九里湖湿地公园生态基础上，再进行规划和发展。

徐丰快速路、地铁5号线等公建配套的迁入，缩短了到市中心、丰县和沛县的时间，物联网、产业园等高新技术产业也在不竭推进！

这些都让九里湖板块的未来更具想象，也为今后片区的经济发展奠定了基础。

开发商提前发现了板块价值，开始纷纷入场，春秋置业的出现则打破了区域内由本地房企开发楼盘的空白。

春秋置业作为徐州知名企业，实力不成小觑，而它打造的春秋九里府，也有许多值得窥视的细节。

NO. 2｜贰要高品质不要高周转在房地产这个行业，高周转确实无法和高品质相挂钩。

有的人坚守速度高于一切的原则，但难有好口碑；也有人愿意放慢脚步，打磨产品。

（效果图）

所谓的品质感，从来不是来自开发商本身的标语，真正的品质感来自大量你不在意的细节，而春秋置业就是这样一个项目。

为了提高小区品质，他们就方案和绿化设计，专门请了上海深迹建筑设计院设计，参考苏州绿地乾塘墅等获得全国最佳别墅设计奖的楼盘，反复打磨推敲将近半年才完成。

苏州绿地乾塘墅

售楼处和示范区往往表现开发商对产品的态度，春秋置业团队为了整体的效果，亲自到广州挑选高档价位建筑石材。

外墙用黄金麻、英国棕石材，春秋置业为防止外墙出现空鼓、变色等现象，增加成本也要采用干挂工艺。

走在小区内部，处处细节可以表现粤派工艺，这是为什么呢？因为春秋置业对细节把控严谨，直接请来了广州师傅。

粤派建筑

建造楼体的钢筋全数从厂家直接发货，减少中间环节以杜绝劣质钢筋入场，且进场后的复试全部合格。

项目负责人告诉我，春秋九里府的楼栋外立面，均为真石漆，其中首两层和顶一层均为区别于其余层数的多彩漆材。

这两种涂料采用水性乳液，无毒环保，并且装饰性极强，能在视觉上拉高小区建筑的审美。

值得一提的是多彩漆材，多用于别墅群等高档住宅。

（效果图）

地下车库可以被光源全范围照射到；户内隔墙是采用100mm厚的轻质隔墙，这样的话会使毎户户内净面积增加一些。

春秋置业甚至不惜提高成本，采用金盟混凝土及干粉砂浆、东方雨虹的防水卷材、世界最大电梯公司之一的通力电梯。

不知道大家看完这小部分细节，有什么感受。

在如今快周转的背景下，所有的项目都追求标准化以及可复制性，操盘手对一个项目的耐心是越来越少。

而春秋九里府呈现完全不同的态度，整个项目从内到外完完全全的按照高标准的角度去规划去打造，甚至在一些本可以忽略偷懒的地方，春秋九里府依然在追求极致。

春秋九里府每一片瓦，都是花心思制作。

（效果图）

NO. 3｜叁春秋九里府比拼高级的审美也兼顾强大的功能性

当我们谈到品质楼盘时，其实是谈论一种趋于抱负的生活方式。优秀的开发商，必然是不竭摸索客户爱好，并付诸实践。

春秋九里府也在人们偏爱新中式风格的现在，打磨一个正在风靡全城的，拥有新中式院落景不雅观的住宅。

项目打造五进庭院，穿过两侧银杏大道，从春秋九里府入户大堂进入小区，就是一个极富对称美学的中央景不雅观轴。

（效果图）

在这里，有复古的路灯，四排桦树分列两侧，回家时有满满的仪式感。中庭安插草坪，草坪南侧安插绿植...

（效果图）

小区内部还规划有全龄段活动空间、社交会客空间，可以满足全年龄层的活动需求。

（活动空间效果图）

小区里，处处有景，8栋住宅以中轴线均匀分布，住宅楼之间又分布4组特色景不雅观，体量不大，宜居性却非常好。

（楼栋效果图）

楼栋实墙与玻璃两种材料合理搭配，线条更加简约、室内环境更加明亮。

（外立面效果图）

春秋置业为了小区宜居性，大部分楼栋设计成2梯2户，项目负责人告诉我，在实际使用中是能做到1梯1户的，电梯到家之间的空间相当于赠送。

并且小区集中供暖，在春天闷热、冬天干冷的徐州，春秋九里府的生活舒适度比拟周围小区还是有明显优势的。

（效果图）

春秋九里府为人车分流设计，车位配比约1:1，设置统一出入口，这些规划都让地面景不雅观有了完整性，总体更有设计感。

NO. 4｜肆春秋九里府阔绰的大空间让人毫无抵抗力户型的重要程度，就像一个好剧本对一部电影的意义。

春秋九里府共设计了5种户型，从建筑面积约98㎡的三房到建筑面积约145㎡的四房，每个户型设计都十分方正，南向阳台，大户型套房设计，隐私性极强。

户型图一览：

建筑面积约98㎡三室两厅一卫

建筑面积约129㎡三室两厅两卫

建筑面积约145㎡四室两厅两卫

在这里，不管是阳春白雪的设计，或是生活必需的配置，都可以在这一方天地中得到实现。

现在徐州共30多家品牌房企进驻，这对徐州本地开发商来说是一个巨大的冲击，在这波洪流中，本地开发商只有抓住产品的精细化，才能在市场中利于不败之地。

所以在这种情况下，有开发资格并在徐州打造项目的本地开发商，一方面本钱雄厚，另一方面是对产品的绝对自信，春秋置业就是如此。

最后，有个重要提醒：

春秋九里府一共只有8栋楼，感兴趣的伴侣必然要密切关注，项目预计在8月中下旬公开售楼处，届时我会带来最新动态。

关于这家楼盘，你有什么想法？欢迎加我微信18752117398探讨。

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