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标题: 徐州“富人区”曝光！有钱的徐州人，这边再添“新楼盘... [打印本页]

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作者: 啊乐仔    时间: 2019-8-13 15:21
标题: 徐州“富人区”曝光！有钱的徐州人，这边再添“新楼盘...
自本年4月份，云龙湖东南岸附近绿城紫薇公馆住宅宣告卖完之后，附近再无新楼盘入市。当时该楼盘的收官洋房房源均价达到了2万+每平。然而近期就在该楼盘附近，一个上房十多年的老小区突然新增一个二期规划，这个小区就是——龙泉花园小区。

房产君从二手房网站上查到，该小区二手房房价目前已经高达19527元/㎡。



龙泉花园位于泉山区金福路北侧，云龙湖的东岸，周边多是洋房、别墅，一期住宅二手房目前均价已经达到19527元/㎡。估计此次公布的二期项目价格也不低。

那么这个二期现状及小区环境到底怎么样？下面就带大家到龙泉花园小区一探究竟。

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实探龙泉花园二期地块：地块内绿草丛生，有网覆盖，预计近期将动工

从公示的二期平面图上了解到，二期将盖在一期的南侧。地块面积不大，总共规划了5栋楼。



二期项目经济技术指标：



现场地块的东侧大门紧锁，门上贴有公示通告和施工平面图。据看守地块的大爷说，地块马上就要动工了，就这几天了。






地块南侧紧邻金福路，金福路地势较高，可以俯瞰地块全貌。






从上图可以看到，地块北侧就是龙泉花园小区。

2

实探龙泉花园：门禁不严，绿化较好，小区干净卫生

龙泉花园小区已经是一个十多年的老小区了，小区只有汽车门禁，而行人可以随意出入大门。



大门处的公告栏公示了小区物业费收费标准：每平方米0.55元/月。这个物业费价格还是比力低的。



小区入门处设有垃圾分类箱，外表干净整洁。



走进小区内部，茂盛的绿树将阳光遮住，使得路面多了一丝凉爽之意，小区整体绿化良好。






整个小区都是四五层摆布的多层楼栋，这样的小区在徐州已经不多见了。楼栋最底层是独立车库及车位，可能是户数较少的原因，小区里的车辆并不多，没有一般老小区的拥堵之感。



小区里很干净，楼道里也比力卫生，可见物业清洁比力到位。



不外还是有脱落的墙皮，显示出时间的沧桑之感。



3

小区周边配套：环境优美，交通便当，生活较为便利

小区周边所在小区往西1公里即到云龙湖小南湖，往南1公里即到泉山森林公园，附近500米处有菜市场，距三胞广场2.8公里。






小南湖

周围有82、609、游2等多条公交线路，距三环南路800米，交通位置优越，生活便当。



省财校公交站台



徐州财经高等职业技术学校



云龙山公园

小区对面有社区卫生，附近医疗资源较为丰富。






实探完龙泉花园小区，我觉得这家小区除了大门门禁较松懈，物业在小区办理、环境维护上都比力用心，小区环境优美。并且，徐州云龙湖滨湖板块的房子抗跌性较好，该小区房价环比上月上涨了0.06%。

大家对这家小区怎么看？欢迎在评论区留言~

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作者: landy    时间: 2019-8-13 15:22
物业费真低

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