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标题: 8500元/㎡起！徐州600多套新房马上开盘 [打印本页]

作者: 单纯的我 时间: 2019-8-14 20:13
标题: 8500元/㎡起！徐州600多套新房马上开盘

撰文:徐州楼市徐黎明,欢迎加我微信咨询:xlm1303497428。

今天徐州楼市又传来4大消息

继土拍之后，徐州诞生了新地王，徐州楼市又热闹了起来，比来几天，各大楼盘纷纷有大动作，今天又有4个楼盘爆出大动作！其中新城区地王项目规划首次曝光！

1、新城区地王弘阳大都会规划首次曝光，1728套房即将入市，项目即将打造20-30层的高层项目，并规划建有一个12班的幼儿园，楼面地价8510.59元/㎡，目前售楼处正在建设中；

2、宝穴区中骏柏景湾8月18日（本周日）在售楼处开盘，预计推出200多套房，户型面积为99-127㎡，预计均价8500元/㎡摆布；

3、泉山区万科翡翠湖山下批房源预计下周认筹，大概在8月底开盘。本次加推约310套房，户型面积为105-276㎡，前期价格区间1.29万元/㎡-1.45万元/㎡；

4、泉山区万科淮海八街区最后一栋5#目前正在验资中，共136套房，户型面积为90-125㎡，预计8月底开盘，前期均价13500元/㎡。

1、新城区地王弘阳大都会规划曝光，将建20-30层高层项目，共规划1728套房！

8月13日，徐州市自然资源和规划局公示了新城区2019-4号地块（弘阳大都会）项目规划，此地块是新城在2019年3月27日，以楼面地价8510.59元/㎡拍下的。7月底新城把该地块转让给弘阳地产，最终案名确认为“弘阳大都会”！

按照规划：弘阳大都会项目的容积率为2.36，总规划了1728套房，将建设20-30层的高层项目。

用地面积：90236.29平方米总建筑面积276580.36平方米，计容建筑面积213317.36平方米容积率：S2-2地块2.50；S2-4-1地块2.50；S2-4-2地块0.61建筑密度：S2-2地块12.69%；S2-4-1地块13.50%；S2-4-2地块20.00%绿地率：S2-2地块30.00%；S2-4-1地块30.00%；S2-4-2地块35.00%地上计容建筑面积：213317.36㎡住宅面积：205020.78㎡商业面积：998.47㎡

总居住户数：1728

机动车泊车位1772个地块内规划建有12班的幼儿园

弘阳大都会位于徐州市新城区新元大道与太行路交汇处，目前整个新城区在售新盘很少，除此之外，只有永泰锦园、不雅观澜别院、绿地国际产业新城莫兰迪公馆，而这次的弘阳大都会的1728套房源将补仓新城区。

2、宝穴区中骏柏景湾8月18日在售楼处开盘，预计推出200多套房，均价8500元/㎡摆布！

目前，中骏柏景湾一期住宅已经全部卖完，中骏柏景湾二期第一批次在8月18日（本周日）在售楼处开盘，预计推出1#、2#、3#、6#4栋楼，共200多套房，户型面积为99—127㎡。

楼层户型分布表：

中骏柏景湾位于宝穴新区新庄村北京路东侧，项目周边商业配套齐全，景不雅观资源丰富，距离宝穴万达广场3公里摆布，周边有娇山湖景区、楚河公园、无名山公园、奎河景不雅观带等。

别的周边的教育资源也比力丰富，宝穴新区实验小学、宝穴中学、启星中学、江苏师范大学等都在附近。

户型图一览：

99㎡三室两厅两卫

117㎡三室两厅两卫

3、泉山区万科翡翠湖山下批次房源预计下周开始认筹，本次加推310套房，户型面积为105-276㎡！

我从置业顾问那里了解到，泉山区万科翡翠湖山下批次房源预计下周开始认筹，认筹金5万元，目前验资中，验资金额50万起。

万科翡翠湖山预计本次加推1#、10#、12#、13#四栋房，约310套房。户型面积高层105-140㎡，洋房148-276㎡，预计8月底开盘！

万科翡翠湖山位于韩山隧道西300米处，南边2km有开元四季，北边有荣盛城，生活和商业设施主要依附这两个小区，距离徐州市中心也较近。

别的，万科翡翠湖山的交通也非常便当，距离地铁1号线杏山子站也只有800m摆布，公交站台就在售楼处的马路对面。

户型图：↓↓

125㎡ 3室2厅2卫