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标题: 刚刚，徐州4大地王盘销售结果曝光！卖得最好的竟是... [打印本页]

作者: w93061480 时间: 2019-8-18 18:41
标题: 刚刚，徐州4大地王盘销售结果曝光！卖得最好的竟是...

2019年，是徐州地王开盘元年，去年土拍的不少地王都相继迎来开盘，有楼盘开盘当天就全部卖完，有楼盘因为价格高，去化周期偏长。

无疑，地王楼盘的销售情况对于徐州楼市房价格局有着重要影响，今天我查询徐州房地产信息网，整理了楚河金茂府、红星云龙金茂悦等4大地王楼盘的销售进度。

1

南区地王楚河金茂府

开盘半年卖出成交68套房

作为徐州唯一科技豪宅，楚河金茂府以2.6万/㎡的最高价，成功刷新南区新房房价天花板。

自去年年底首次开盘，项目总共开盘2次，且这2次开盘，都比力低调，基本都是在售楼处直接认购，整体销售进度比力慢。

1、楚河金茂府12月15日开盘，首推洋房9、12#楼，叠墅3#楼，128套房，价格区间为16050-26635元/㎡，

2、楚河金茂府6月23日开盘推洋房10#楼，共36套房，户型为127、149㎡，均价20200元/㎡摆布。

仔细算一下，2次开盘，项目总共推出了164套房，今天我在房地产信息网查询发现，目前网签68套房，相对比力少。

不外8月初土地拍卖，徐州成功拍出新地王，楼面地价12183元/㎡，地价天花板刷新，未来房价天花板或将刷新，南区还有高价地挂出，如果成功拍卖，预计间接催化该项目的销售。

最新消息，楚河金茂府预计8月中下旬开盘加推叠墅1#楼，洋房5、7、11#楼，叠墅户型为225㎡，洋房户型为174㎡、127㎡和149㎡。11#楼户型为149㎡，共计122套房，预计均价21000元/㎡摆布。

▼洋房149㎡三室两厅

2

徐州总价地王红星云龙金茂悦涨价800元/㎡开盘，344套房全部卖完

如果真要给本年开盘的地王分个高下的话，那东区红星云龙金茂悦必然位列前茅。

2019年8月，红星云龙金茂悦第二次开盘，推出344套精装房，户型从113㎡—175㎡，房价均价1.73万/㎡，比拟首次开盘，足足涨了800元/㎡。

但是，开盘结果却相反，首次开盘卖出7成，第二次开盘当天全部卖光，总销售额超过7.5亿。

去年该项目首次开盘的时候，是东区房价最高的楼盘，彼时正值楼市寒冬，卖出7成实属不易，而本年，东区地王徐州富春山居开盘，均价1.95万/㎡，比拟之下，红星云龙金茂悦有价格优势，所以考虑到预算的买房人，更倾向该项目。

不外目前项目备案套数只有近100套，置业顾问表示，有不少客户还没有交维修基金，影响了备案。（因项目开盘不足10天，所以本文并未参考网备数据）

此外，项目下批加推时间不决，想买的伴侣可以随时关注。

3

北区地王新城玖珑湖

1.65万/㎡惊喜价开盘，当天卖完

现在已经网签91%

比拟其他地王楼盘，北区地王新城玖珑湖的首次开盘价格，足够惊喜。

曾经放风要卖1.8万/㎡以上的地王，首次开盘，均价1.65万/㎡，最低房价只有13298元/㎡，跌破一众人眼镜。

在项目房价曝光之后，还有中介向我反复确认，中介告诉我，“新城玖珑湖这个价格开盘，意味他手上有不少客户会去买这个楼盘，不再考虑其他楼盘或者二手房，直接影响本身的业绩。”

8月5日晚上9点半，新城玖珑湖拿到销许之后，连夜开盘，据现场买房人表示，开盘现场竞争激烈，2个多小时全部卖完，着实惊人。

不少买房人表示，房价合适，地段不错，就已经很让人心动。今天，我在房地产信息网查询发现：320套房，已经网签291套房，成交率高达91%。

4

东区地王徐州富春山居

目前已经备案203套，成交73.5%

作为主城地王破万前三名，徐州富春山居1.95万/㎡的房价，比很多买房人预期中的低了不少。

6月底项目首次开盘，推280套精装房，洋房户型积为143㎡和170㎡，小高层户型为134㎡，开盘1小时，卖出6.8亿。

今天我在房地产信息网查询销售进度发现，目前已经备案206套，成交量73.5%。

目前，徐州富春山居洋房10#和小高层23#剩余部分房源在售，小高层户型面积为134㎡，价格大概在18000-19000元/㎡摆布；洋房户型面积为143㎡，价格大概在23000元/㎡摆布。

134㎡的户型图↓↓↓

目前徐州还有新城区地王弘阳大都会和招商徐州中心尚未开盘，届时开盘，徐州楼市将实时关注，第一时间报道开盘结果。

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