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标题: 投资2.2亿！市中心即将迎来文庙街区 [打印本页]

作者: 123456833 时间: 2019-9-5 11:03
标题: 投资2.2亿！市中心即将迎来文庙街区
盼望着，盼望着，
除了金鹰苏宁，
市中心终于又有大动作了！
徐州人的“夫子庙”，文庙街区，
终于要开建了！

01

文庙街区开始招标
8月27日，徐州公共资源建设工程交易平台，发布了一条徐州文庙街区项目的招标公告。

其中的主要内容为：

1. 招标条件

本招标项目徐州文庙街区项目已由徐州市发展和改革委员会以徐发改备【2019】3号批准建设，项目业主为徐州新腾置业有限公司，建设资金来自自筹，已落实，项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该项目徐州文庙街区项目（标段）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.建设地点：河清路以北，黄学巷以东，原二中地块；

3.建设规模：徐州文庙街区项目，框架结构，建筑面积约33456 m2，地下二层（其中地下二层为车库，局部人防；地下一层为商业、深基坑约12米），地上庙街区三层、鼓楼部分二层。古建部分为砖木结构，其中鼓楼2层，其余1层，古建部分总面积约2152 m2,其中最大古建单体面积约300平方米.

4.合同估算价：约22274.48万元；

5.工期要求：700日历天；

6.招标范围：主要建设文庙街区项目中的庙街区、鼓楼区、文庙区单体工程，具体详见工程量清单及施工图全部内容。
其中，小编觉得重点在：
工期要求：700日历天，也就是23个月左右完工。
招标范围：主要建设文庙街区项目中的庙街区、鼓楼区、文庙区单体工程，这意味着整个街区项目，将首先开建这一部分工程。

02

土地去年已经拍出，3年内建好
文庙街区这个项目，早在去年的12月29日相关地块就已经以最终以底价被徐州新腾置业有限公司（徐州市人民政府国有资产监督管理委员会控股）竞得。

根据地块规划条件，2018-57号地块文物古迹用地13.95亩，位于整个街区的核心。在开发过程中，建议主要建筑全部按照一星级及以上绿色建筑标准规划、设计、建设，建筑外立面色彩应符合《徐州城市色彩规划》要求。

从规划图来看，文庙街区开发区域分布在核心文物古迹的南、北、东三面，其中南北两块为商业用地，东侧用地为商办用地。总计容面积不超过2.12万平米（含保留建筑0.73万平方米），地下商业面积不超过8000平方米。
此外，对于地块建设的还要求3年内完工：

并在出让文件中还附加了开发建设监管协议，协议规定：商业须在40个月实现整体开业，高起点打造体现徐州历史的高档文化品牌，融合徐州两汉、彭祖、民俗、科举文化，展示徐州文脉精神，树立徐州文化新地标。

还要打造最具代表性、吸引力的商业精品街区，引入国际品牌轻奢精致特色酒店……

03

文庙街区疑似已经开工
而建成后，这里就将分为鼓楼区、文庙区、庙街区、文创区4大综合区域。势必又将成为徐州“网红”地标，带动整个中心商圈的经济发展，提高徐州作为中心城市的吸引力。

此前，文庙地块清理过后，一直作为公共临时停车场使用。

而就在最近，文庙街区已经疑似开工建设，现场大门敞开，可以看到施工机器和工人。

地铁、综合体，即将在市中心的土地上绽放，现在，徐州人期待已久，代表厚重历史和未来繁华的文庙街区，也要来了。

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