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标题: 跳楼价！徐州这4套房正在降价抛售！8099元/㎡起 [打印本页]

作者: 123456879 时间: 2019-9-5 18:39
标题: 跳楼价！徐州这4套房正在降价抛售！8099元/㎡起

撰文：徐州楼市徐黎明，欢迎加我微信咨询xlm1303497428。

今天我在阿里法拍网发现，有不少热门小区房源低价拍卖，降69万，降39万，可以说是心有多狠，房价降得就有多猛！

其中，最值得买房人关注的是，东区保利鑫城、西区荣景盛苑、南区恒大滨河左岸等楼盘，都在低于市场价抛售，而且都是小户型，总价不高，房子也比较新，正是低价捡漏好时机！

1、泉山区恒大滨河左岸降价38万元！户型面积96㎡，总价86.8万元，单价9041元/㎡；

2、泉山区纺织南路荣景盛苑（阿尔卡迪亚B区）降价69万元！户型面积130㎡，总价160万元，单价12307元/㎡，低于同小区单价8099元/㎡；

3、经济开发区保利鑫城降价39万元！户型面积92㎡，总价94万元，单价10217元/㎡，低于同小区4557元/㎡；

4、云龙区德晟君园降价33万元！户型90㎡，总价75.6万元，单价8400元/㎡，低于同小区4792元/㎡！

1、泉山区恒大滨河左岸降价38万元！户型面积96㎡，总价86.8万元，单价9041元/㎡！

今天推荐的第一套房子位于泉山区滨河绿洲花园，即恒大滨河左岸。据了解，恒大滨河左岸是今年年初刚刚交付。小区环境还不错，整体比较干净。

这套房子位于1楼，总面积96㎡，3室2厅1卫。根据法拍网上的报价，这套房子的单价是9041元/㎡。而我在安居客上看到，目前恒大滨河左岸的二手房挂牌价在12969元/㎡。

这套房子很新，装修风格较简约。

卧室带飘窗，房间维护的也比较好。

客厅带阳台，采光及通透性较好。

厨房基本保持着交付时的状态，干净整洁。

恒大滨河左岸位于泉山区欣欣路，距离铜山万达约2.7公里，距离荣盛未来广场仅有1公里，位置非常好。

而且这套房子整体比较新，面积不大，总价也不贵，很适合刚需或者投资客，喜欢的朋友可以考虑。

2、泉山区荣景盛苑降价69万元！户型面积130㎡，总价160万元，单价12307元/㎡！

在这批低价楼盘中，万众瞩目的云龙湖附近也有一套房低价甩卖，这套房位于泉山区纺织南路荣景盛苑。户型面积130㎡，总价160万元，单价12307元/㎡。

我在安居客上看到荣景盛苑B区的二手房均价已经达到21471元/㎡，这套抛售的房源低于小区均价9164元/㎡，这个价格可以说是非常惊喜了！

这套房子面积为130㎡，在10层，总高18层，楼层较好。

这套房子整体感觉看起来很清新，没有别的杂物，从客厅到卧室，整体是木制地板。

卫生间是全明的，采光还不错。

客厅的采光也很好，看起来比较阔绰。

▲客厅

我们再来看一下荣景盛苑B区的位置，位于泉山区纺织南路，距离云龙湖仅有1公里左右。周边的配套也非常齐全，例如紧邻恒盛广场、金鹰人民广场店等，另外，距离市中心的距离也很近，大约有2.8公里。

而附近的二手房均价都已经在1.5万元/㎡以上，总的来说，这套房子比较适合初改人群和投资人群。

3、经济开发区保利鑫城降价39万元！户型面积92㎡，总价94万元，单价10217元/㎡！

今天推荐的第三套法拍房是经济开发区的保利鑫城，起拍总价94万元！

这套房子的总面积为92.15㎡，三室两厅一卫，这套房子在15层，位置还不错。

我在贝壳找房上看到保利鑫城的二手房均价是14967元/㎡，而法拍网上的这套房的起拍单价为10217元/㎡，足足降低了4750元/㎡！

房子目前处于毛坯状态，买房可以根据自己的需求来进行装修。

房子总体来说户型还不错，南北通透。但是客厅的落地窗设计看起来不是很大，采光效果可能不是很理想。

南向卧室采光较好，空间看起来也比较大。

▲卧室

保利鑫城位于经济开发区汉源大道，周边配套非常好，距离金龙湖仅有500公里左右。与云龙万达的仅相距1.2公里左右。另外，距离淮海环球港也非常近。

4、云龙区德晟君园降价33万元！户型90㎡，总价75.6万元，单价8400元/㎡，低于4792元/㎡！

今天的最后一套房位于云龙区的德晟君园，户型面积90㎡，起拍总价75.6万元，单价8400元/㎡。

我在贝壳找房上看到德晟君园的二手房均价为13192元/㎡，而这套房子要低于小区二手房均价4792元/㎡。

这套房子位于3楼，装修较简约，后期改造得出话会比较方便。

房间的采光比较好，整体看起来简约明亮。

房子看起来维护的还不错，目前处于空置状态，没有太多杂乱的东西。

不过这套房子也有瑕疵之处，例如天花板的工程做的不是很好。虽有小瑕疵，但是价格是优势，感兴趣的朋友可以考虑。

编辑注：法拍房虽然价格低，但是有很多隐性风险。如果你对法拍房感兴趣，业内总结的这些风险你要关注：1、隐性费用，2、潜在纠纷。

法拍房除了要支付给法院拍卖款外，还需要支付拍卖费、契税和中介服务费。这部分费用相对固定，差不多占拍卖房款的10%左右。

另外相对不确定的费用包括：房产本身的欠费，过户需要缴纳的其他税费。欠费和其他税费需要经过实地调查取证后得出。

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