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标题: 徐州湖景房最高成交单价破3万！“新五大湖”冉冉升起 [打印本页]

作者: 野人 时间: 2019-9-5 19:56
标题: 徐州湖景房最高成交单价破3万！“新五大湖”冉冉升起
前天下午，云龙湖西岸的万科翡翠湖山线上开盘第三批房源，均价14100元/㎡，不到5秒钟就卖完了；当天晚上，大龙湖南岸的观澜别院开盘最后一批房源，同样全部售罄。昨天铜山区的北京路东侧的袖珍地块以1.93亿拍出，又让我想到了20天前拍卖云龙湖北岸的韩山C地块，成交楼面价高达12182.97元/㎡。

看完这些和“湖”有关的数据之后，一股清凉扑面而来。今天，小编就给大家盘点一下徐州的湖景房。

一、云龙湖

云龙湖应该是最能代表徐州形象的一个地标，目前，周边二手房的均价在1.1-1.4万/平米左右。云龙湖沿岸有着不少的湖景房豪宅。其中，云龙湖北岸的滨湖花园，是徐州唯一一个不隔路紧邻5A景区的住宅区，地段绝版，周边的生活配套较为完善。

（云龙湖周边二手房价格来源：安居客）

滨湖花园（西区）：位于云龙湖北岸的湖北路，贝壳网最高成交单价已破3万！

湖光山色（南区）：位于云龙湖北岸的明珠路与二环西路交叉口东南角，8月二手房参考价格：22527元/平米。

翠湖御景（南区）：位于云龙湖北岸的湖北路，8月二手房参考价格：26859元/平方米。

绿城紫薇公馆（合院、洋房）：位于云龙湖东南岸的金山南路与三环南路交汇处，8月二手房参考价格：28593元/平方米。

另外，还有位于云龙湖西岸的天齐花园，8月二手房参考价格：20794元/平方米，太阳花园，8月二手房参考价格为29304元/平方米。云龙湖周边在售的楼盘不多，具体销售信息如下。

二、大龙湖

如今的大龙湖常常拿来和云龙湖对标，附近交通很方便，绿地国际产业新城建成后将会进一步带动商业、产业、经济的迅速发展。大龙湖周边的二手房较多，以别墅为主。价格在1.5-1.6w/平米左右，当然，也有接近2w/平米的湖景豪宅。

（大龙湖周边二手房价格来源：安居客）

绿地泊林公馆：位于大龙湖正北岸，8月二手房参考价格18033元/平方米，是大龙湖沿岸最贵的湖景房。

中茵龙湖国际御墅湾：位于大龙湖南岸，8月二手房参考价格：16578元/平方米。

维维龙湖湾（别墅）：位于大龙湖南岸，8月二手房参考价格19682元/平方米。

大龙湖南岸，还有中茵龙湖国际，8月二手房参考价格13841元/平方米。维维龙湖湾，8月二手房参考价格13285元/平方米。前两天，随着观澜别院最后一批房源的加推、绿地莫兰迪公馆首开的售罄，大龙湖沿岸暂时没有在售的湖景房楼盘了！

三、九里湖

随着徐州北区慢慢产业的发展，北三环、西三环附近的楼盘数量增加，有徐丰公路、北三环和西三环，交通还是比较方便的。再往北去，九里湖周边的二手房价格大概在7-8k/平米左右，附近的湖景房不多。

（九里湖周边二手房价格来源：安居客）

鱼先生的社区：位于九里湖南岸，8月份二手房参考价格为8722元/平方米。

继鱼先生的社区售空之后，鱼先生又在九里湖南岸推出了鱼先生的时代，目前，鱼先生的时代即将加推第二批房源，8000元/平米起，就能轻松住到湖景房。

九里湖再往南的北三环之内，还有四季连城系列在售，四季连城锦宸是区域内唯一一家推出了洋房产品的楼盘，目前仅剩少量房源！

四、娇山湖

由于徐州城市“东进南扩”的发展布局，铜山新区得到了快速的发展，娇山湖位于铜山新区南部，比起云龙湖、大龙湖等等面积不算很大，但是周边生活配套的逐渐完善，这里已经成了在铜山新区买房置业的热门区域。娇山湖周边以房龄大的老小区为主，二手房均价在9000-10000元/平左右。

（娇山湖周边二手房价格来源：安居客）

作为徐州房源的储备地，铜山区娇山湖附近在售湖景房都还剩少数房源了，好消息是，梧桐公馆9月首开，银城致享城也将在近期加推高层和洋房，低密度的高端湖景洋房，均价预计10000/平。

五、金龙湖

金龙湖位于徐州的“宇宙中心”——东区。交通便利，有宜家、迪卡侬、月星环球港等商业购物中心，生活配套齐全。金龙湖景区的面积不大，周边的二手房均价在1.3w左右。

（金龙湖周边二手房价格来源：安居客）

君廷湖畔：位于金龙湖西北岸，8月二手房参考价格为14932元/平方米。

美的城：位于金龙湖东北岸，8月二手房参考价格为15343元/平方米。位于金龙湖西岸的有：月星星湖湾，8月二手房参考价格为14857元/平方米。玺悦龙城八月二手房参考价格为16435元/平方米。

六、潘安湖

潘安湖是位于徐州贾汪区，是国家4A级景区、国家级的生态治理样板，是徐州旅游的重要名片，潘安新城正在逐渐成熟，商业，交通等方面的发展都在迅速向徐州主城区靠拢。潘安湖边的湖景房都是以别墅为主，出售的二手房数量不多，均价在9k-1w/平米左右。

（潘安湖周边二手房价格来源：安居客）

大华潘安湖首府，位于潘安湖南岸，8月二手房参考价格6863元/平方米。恒大潘安湖生态小镇，以别墅和高层为主，位于潘安湖东北侧，8月二手房参考价格为11172元/平方米。

潘安湖周边有禹洲鹭湖朗廷在售，自带温泉的湖景合院，价格区间在13000-15000元/平米。

（二手房价格来源安居客，为挂牌价，仅供参考，图片来源网络）

来源：楼市徐州

作者: 天使爱柠檬 时间: 2019-9-5 19:56
好自豪。。。

作者: ttxs 时间: 2019-9-5 19:57
你少写一个

作者: orkkpijcgq 时间: 2019-9-5 19:58
好直播。

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