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标题: 2宗地块出让揽金2.01亿元，溢价率高达633.33%… [打印本页]

作者: 野人 时间: 2019-9-7 18:33
标题: 2宗地块出让揽金2.01亿元，溢价率高达633.33%…
近日徐州多家楼盘推新，新项目亮相入市，楼市可谓是异常热闹，然而土地市场却透出一丝凉意。8月第二场土拍大戏还未上演，开拍前一天南区2宗高价地惨遭终止，再加上之前“乌龙挂”起始楼面价高达7119.95元/㎡的云龙湖“准地王”地块，近期已有3宗高价地块惨遭终止了！

今日！铜山成功出让2宗住宅用地！，共揽金2.01亿元！其中得昌置业以1.93亿元摘下北京路东地块，黄集商住地块被徐州忠旺房产633.33%的超高溢价率拿下！

土拍结果

黄集镇2019-24商住用地

竞得单位：徐州忠旺房产

成交价：616万元溢价率：633.33%

成交楼面价：4588.80元/㎡

2019-23号北京路东地块

竞得单位：江苏得昌置业

成交价：19300万元溢价率：26.97%

成交楼面价：6577.30元/㎡

2019-23号北京路东地块报价情况

土地详情

2019-24商住用地，挂牌起始总价为84万元。该地块位于黄集镇镇区，出让土地面积839㎡，为商住用地；容积率1.2-1.6，建筑密度≤26%，绿化率不低于30%。起拍楼面价625.7元/㎡！

黄集镇2019-24商住用地：

实拍图

■位置：黄集镇镇区

■出让面积：839㎡

■规划：商住用地

■出让年限：70年

■容积率：1.2≤R≤1.6

■绿地率：≥30%

■建筑密度：≤26%

■起拍价：84万元

2019-23号北京路东地块地块体量较小，配套醇熟，起拍楼面价5180元/㎡！

2019-23号北京路东地块：

实拍图

■位置：北京路东

■出让面积：18339.60㎡

■规划：住宅用地

■出让年限：城镇住宅70年

■容积率：1.4≤R≤1.6

■绿地率：≥15%

■建筑密度：≤30%

■起拍价：15200万元

江苏省徐州医药高等职业学校

地块周边启星中学、江苏师范大学、江苏省徐州医药高等职业学校等，人文气息浓厚。

大润发实拍

2019-23号地块实景图

地块一公里范围内有铜山万达广场、天赋广场，大润发，整个地块不管是生活、教育、娱乐、出行方面来说都比较便利。

比较可惜的是该地块出让面积较小，仅18339.60㎡，再加上1.4-1.6的容积率，相信未来项目体量也会比较小。

编辑/华华编辑/秋秋

来源：徐州极房网

作者: pizhouxiaoshi 时间: 2019-9-7 18:34
关上门拍卖，谁信

作者: choicehk 时间: 2019-9-7 18:35
黄集那商业门面用地价格不贵

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