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标题: 重磅！徐州这里再添名校，一大波业主笑了 [打印本页]

作者: 黄小伟 时间: 2019-9-12 17:47
标题: 重磅！徐州这里再添名校，一大波业主笑了
重磅！鼓楼区再添一所名校！

据了解，鼓楼区今年将新建续建12所中小学，鼓楼教育将迎来重大发展！

除了教育方面，鼓楼区在交通、商业、公园、医疗等方面也有新的动静，鼓楼区的发展正式起飞了！

1真的来了！徐州二十六中扩建规划公示

刚刚，我在徐州市自然资源和规划局官网查询发现，徐州市二十六中扩建规划已于近日公示！

项目位于汉城东路西侧，马场湖路南侧，将利用拆除危房的约15亩土地面积，新增建筑面积约1.2万㎡，运动场地约5500㎡，建设年限：2019-2020年。

此前有媒体报道，计划今年年底项目开工建设，也就是说徐州市第二十六中扩建部分预计明年就会投入使用。

新建部分包括：教学楼、风雨操场、报告厅、阅览室、餐厅、门卫、地下车库等。

徐州市第二十六中学位于鼓楼区中山北路和祥和路交叉处，与鼓楼区政府一路之隔，九龙湖公园也在其附近。

周边有怡康花园、华夏花园、水苑长桥、绿健社区、万科北宸天地、华康园、和风雅致小区等老小区。

不过需要注意的是，该学校附近还有徐州市第二中学、徐州树德中学的学校。

2利好！今年，鼓楼区将新建续建12所中小学，4所幼儿园

早在今年年初，就有规划曝出，鼓楼区在今年将新建续建12所学校，其中九年一贯制1所、初中3所、小学7所，此外新建续建幼儿园4所。

值得注意的是：在这12所中小学校中，徐州崇信学校小学部已于今年9月份投入使用。

（崇信学校效果图）

徐州市崇信学校初中8轨24个班，小学6轨36个班，一共60个班级，将会为鼓楼区东北部的施教区提供3000到3500名学位。

除了徐州市二十六中和崇信学校，2019年鼓楼区新建续建学校还有：西月河中学、三十八中扩建工程、九龙湖小学、悦城小学、九里山小学、苏堤路小学、北辰小学二期项目、兴北小学扩建（一期）、王场新村小学。

其中三十八中扩建工程目前规划方案已经完成，计划今年年底项目开工建设。

九龙湖小学（马场二小）、悦城小学项目计划2020年投入使用。

（九龙湖小学总平面图）

九里第一小学（九里山小学）、铜沛小学（苏堤路小学）计划年内进行主体工程施工。

（九里第一小学总平面图） 北辰小学二期计划年底完工并交付使用。

兴北小学扩建（一期），计划年底项目开工建设。

王场新村小学计划今年年底竣工。

据了解，这些学校全部建成后，鼓楼区将增加初中学位4800个、小学学位10800个。

除了新开工和续建中小学外，鼓楼区今年还新增4个幼儿园项目，分别是：沈孟路幼儿园、（书香华府）沈场实验幼儿园、泽惠幼儿园、苏宁悦城幼儿园，增加幼儿园学位1080个。

沈场实验幼儿园

其中沈孟路幼儿园施工单位已经进场，计划今年年底完工。沈场实验幼儿园、泽惠幼儿园、苏宁悦城幼儿园已于今年9月投入使用。

泽惠幼儿园3地铁，汽车北站，商业，公园等都来了，鼓楼区正式起飞

除了在教育上迎来比较好的发展外，近年来，鼓楼区在交通、商业、公园方面也迎来了很好的发展！

1、首先在建中的地铁2、3号线贯穿鼓楼区，其其中2号线预计明年10月通车试运营，3号线预计21年6月30日开通试运营。

其次位于华润路西侧，与徐沛快速通道紧密相连，坐落于2号线新台子始发站站点的汽车客运北站，设计总建筑面积203575.6㎡。

车站以客运站为主体，集地铁、公交、出租等交通方式于一体的综合交通客运枢纽，区域交通与城市交通零换乘。

根据官方公示，城北客运站还附带一座集购物、休闲、居住为一体的大型综合商业体！未来城北客运站将形成一座以交通为主导的、商业、住宅为驱动的北区新中心！

再次还有位于鼓楼区三环北路和平山路交叉口西北角的九里公交首末站，总建筑面积49135.17㎡，公交停车数50辆，项目总投资近3.3亿元。

2、目前北区最耳熟能详的生态配套就是九里湖湿地公园、九里山。九里湖湿地公园规划范围30.8k㎡，与贾汪潘安湖并成为城市绿肺，上年徐州市规划局与联合国人居署合作编制九里湖生态修复规划，修复后的九里湖将成为国内最大的城市内湿地公园！

九里湖

8月22日，徐州市城管局也曝出九里山山体修复工程最新进展，定位为国家5A级景区的九里山，修复后将成为徐州北区闪亮的文化名片！

3、然而除了城北客运站的商业规划，鼓楼区还将新增3大商业体。四季连城组团中红星集团将建设约6万㎡的商业体辐射西北片区。徐州新天地智慧综合体，项目占地约500亩，打造集商贸、文化旅游、生活配套等功能于一体的产业综合体。

徐州一方集团，建筑面积约50万㎡，集商务办公、餐饮娱乐为一体的商务综合体。也就是说，未来北区的居民也能够拥有家门口的消费高地！

▲ 一方中心综合体示意图图源/网络

4、如果说教育、商业是基本配套，那么鼓楼区新增的3个完善的医疗系统将成为日常生活的保障。

徐州鼓楼健康综合体，占地约120亩。

▲ 鼓楼健康综合体效果图。图源/网络

九如城（鼓楼）养老综合体项目，除了养老相关建设，还配备商业、老年大学、公园等单元。

▲ 九如城（鼓楼）养老综合体效果图。图源/网络

北区股份制医院暨徐州市第三人民医院北区新院，位于鼓楼区中山北路与奔腾大道交叉口西北侧，东侧为中山北路，南侧为城市规划道路。

▲ 北区股份制医院效果图。图源/网络

细数鼓楼区利好，你会发现，各项配套设施正在不断完善，区域短板得到有效弥补。

这个区域正是徐州楼市下一个新星，通过激烈的土拍，也不难发现各大房企已经前瞻区域发展价值，争相在价值爆发前进驻！

4鼓楼区目前有14家楼盘有房在售，房价最高2.26万/㎡

虽然鼓楼区也是徐州市中心的一部分，但因为部分区域位置偏北，属于发展缓慢的北区，使得一段时间以来不太受买房人的关注。

但是近年来，随着各项利好的建成兑现，鼓楼区也越来越受买房人的关注！

我整理了鼓楼区在售楼盘发现，鼓楼区现在有14家楼盘有房在卖，整体房价在9798-22600元/㎡之间。

值得关注的是，今年，鼓楼区又拍出几块比较重磅土地，2019-24号申旺地块，被上海大发以9889元/㎡竞得。

北三环附近城北客运站再拍出2幅地块，楼面地价分别为4050元/㎡和4750元/㎡，远超目前在卖的中南中山府的楼面地价3285.9元/㎡，该项目上批精装均价11800元/㎡。

接下来鼓楼区还有一块地会拍卖，与申旺地块一路之隔的2019-48号原诚坤市场地块，起拍楼面地价5733元/㎡，未来的成交楼面地价和房价都充满了想象。

来源：徐州楼市

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