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标题: 徐州土豪小区“物业费”曝光！我买不起，也住不起 [打印本页]

作者: 麻辣鸡翅 时间: 2019-9-14 11:27
标题: 徐州土豪小区“物业费”曝光！我买不起，也住不起
买房是人生中的头等大事，在房价上涨之前，我们还能买得起房。可现在，随着徐州的房价飙升，我们已经苦不堪言！但是，在交房之后，住才是一辈子的事。那么，与我们息息相关的便是“物业费”。随着徐州房价的上涨，物业费也随之变化。

今天，小编统计了徐州60家热门小区的物业费，其中新盘物业费每月普遍1.2元+，而最低的小区只有0.3元/㎡/月，也有小区物业费高达5元/㎡/月！

看点

01

徐州60个小区物业收费曝光，土豪小区物业费达5元/㎡/月

小区生活的舒适度，离不开物业公司的管理，但因各个小区的条件不同，物业费的标准也有所不同。我发现，徐州多数小区物业费集中在1-2元/㎡/月，这基本是徐州物业收费的正常区间，但也不排除个别豪宅物业费高达4.5-5元/㎡/月。

今天我选取60家热门小区的物业费，发现华润悦府联排别墅的物业费竟高达每月5元/㎡月！

泉山区

鼓楼区

云龙区

铜山区

经济开发区

新城区

在这次统计的60个小区中，华润悦府联排别墅的物业收费最高，为5元㎡/月；其次是绿城紫薇公馆的合院高达4.5元/㎡/月；比较低的是铜山区的康乐园、书苑小区等，物业费为0.3元/㎡/月；东方美地、春华园分别是0.38元/㎡/月、0.4元/㎡/月，都属于比较低的价位。

看点

02

涨见识，高物业费楼盘有哪些特殊服务？

当小编看到华润悦府的联排别墅物业费达到每月5元/㎡，开始怀疑人生！如果买一栋160㎡小户型别墅的话，一个月下来就要800元，大户型的话每个月要上千元的物业费。看了看我两位数的银行卡，默默叹了口气！

这么贵的物业费，难道是可以天天体验住皇宫的感觉？

华润悦府

挂牌价：1.35万/㎡（数据来自安居客）

面积：160-400㎡

物业费：洋房3.8、叠拼4.5、联排5元/㎡/月

物业公司：华润置地物业管理有限责任公司徐州分公司

楼盘地址：铜山区中国矿业大学南湖校区南侧

要说像住皇宫似乎有点夸张，但说华润悦府做到户户有园、步步赏景毫不为过。环境非常优美，繁华树木、绿地园林到处尽显尊贵气息。

不仅如此，小区内还配有4600㎡的恒温泳池、健身房、瑜伽室、舞蹈房、篮球场、网球场、棋牌室、儿童游乐区等一应俱全。听里面的业主朋友说，小区配有十重安全防护系统，安全指数极高，服务更是无微不至。

同样，云龙湖畔顶级豪宅紫薇公馆当仁不让，物业费同样高达4.5元/㎡/月。

绿城紫薇公馆

挂牌价：2.85万/㎡（数据来自安居客）

面积：165-182㎡

物业费：洋房2.5、合院4.5元/㎡/月

物业公司：绿城物业服务集团有限公司

楼盘地址：泉山区金山南路东

紫薇公馆作为徐州第一豪宅，面对云龙湖景区内风景最秀丽的小南湖，北侧是云龙山，南侧是虎头山，山环水绕，居住环境自然很好；

并且产品类型为合院，符合中国人最传统的居住理念和生活习性，有种家的感觉，装修风格更不必多说，高逼格！

“买十套普通豪宅，不如买一套顶级豪宅”，相信紫薇公馆作为徐州第一豪宅，物业费高也是应该的吧！

物业费高意味着服务好，难道物业费不高服务就不好嘛？其实并不是！

比如春华园，小区的业主就对物业评价很高，0.4元/㎡/月的物业费并不算高，但是小区物业很尽责。

春华园

挂牌价：11665元/㎡（数据来自安居客）

面积：90-148㎡

物业费：0.4元/㎡/月

物业公司：香港鸿瑞物业管理公司

楼盘地址：鼓楼区中山北路，九龙湖公园附近

从楼盘和物业公司来看，像万科、万达、荣盛等品牌房企基本是用自己的物业公司，其余则是采用与物业公司合作的方式。

据楼市徐州粉丝讲到，一般情况下，购房者首先关注的是楼盘的价格，等入住后才会关注物业费这个点。

看点

03

物业问题为房产投诉焦点！

我翻看了徐州市各区书记、区长信箱里，发现物业问题为房产投诉焦点。

1、宝信润山二期业主：车位未交付物业，物业就开始向来往车辆收取物业费。

2、云龙华府业主：地下停车场开发商只卖不租，租的话远高于周围小区车位价格，希望政府解决业主停车难的问题。

3、金域华庭小区业主：小区11楼晚上经常因水压过低无法用水，并无人管理。

4、李屯、天齐、小孤山拆迁安置房小区业主：物业费过高，高出同类拆迁安置房物业费很多，村民难以接受。

总结：

物业管理作为房产的“售后”服务方，与业主生活息息相关。房子好不好住，后期保不保值，在很大程度上都与物业的管理与服务水平有关。

真正住豪宅的人，往往不会在乎物业费的高低，更在乎的是住的舒不舒服，自己缴纳的物业费与享受的物业服务是否匹配。

如果物业只收高昂的费用，并不办实事，相信很快会被业主淘汰的。当然，物业费的高低也并不能完全看出物业服务的好坏，只有物业真心实意地为业主服务，才能赢得业主的信任。

作者: seapowerfx3388 时间: 2019-9-14 11:27
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