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标题: 有一种后悔叫：那些年，我在徐州北区没买房..... [打印本页]

作者: 丽君 时间: 2019-9-15 12:05
标题: 有一种后悔叫：那些年，我在徐州北区没买房.....
经历了上半年北区大量限价盘的出售，不少买房人都没有赶上北区上半年那一趟趟的列车，表示非常心痛。

几年前徐州北区还是个不起眼区域，如今也变得炽手可热，成为买房人重点的置业区域。现在很多买房人正在面临一个尴尬的处境：北区买不到。

现在才领悟，原来有一种心痛和后悔叫做：那些年，我没在徐州买房，我没在徐州北区买房！

今天，我花了一点时间，查询了北区近年来的楼市资料。下面，我用数据来告诉你：这些年，北区房价的进化史，而你，是如何错失机会，直到现在还没有在北区上车。(数据来源：房天下和365淘房）

2010年

9年前，徐州楼市处于暴风雨之前的平静中，

那个时候，北区新房均价还没有破5千，

锦绣山水2010年卖4700元/㎡，

到2012年锦绣山水4期，已经涨到6300元/㎡，

截止目前，锦绣山水二手房价格已达14647元/㎡，涨幅211%。

2011年

2011年，国家开始出台房产税，你以为房价可能会跌，

但现实打碎了你的梦

房奴们就像是南孚电池，因为他巨能还

地产商就像是哈药六厂，因为他巨能盖

这一年九龙湖福地阁一开盘就是9600元/㎡！

2012年

2012年，北区多家优质楼盘已经6字开头，

九里峰景开盘均价已经达到6300元/㎡，

在2012年6月开盘，7月基本卖完

2014年

2014年，报纸都在报道全国房地产销量下滑，

这次，你终于下定决心要买房了，

等待一个房价大跌的机会，

最终，又一次失去在北区买房的机会。

这一年，多家楼盘纷纷打折促销，

万科城低至6500元/㎡起售，认筹1万抵3万

煌庭棕榈湾也是一口价5980元/㎡！

而当时的华府天地已经卖到了9500元/㎡

如今二手房均价已经是17107元/㎡

成为了你高攀不起的房价

2015年

2015年，楼市迎来了新气象，

国家推出“3.30新政策”，

一系列政策让房价一涨再涨，

这时候，别人家的房子已经翻了一番，

而你，还在原地等房子降价....

而这一年，

万科橙郡卖到6300元/㎡

交1万享受98折优惠

而这一年御林华府采取底价销售策略

房价一步到位，均价6600元/㎡

2016年

2016年，徐州的房价越来越贵，

众多大开发商进驻徐州，

而你还在犹豫！

这一年，万科北宸天地精装房卖到了9500元/㎡

3年过去了，现在万科北宸天地已经卖到了16931元/㎡

而丁万河附近的万科公园里也卖到了8000元/㎡

2017年

2017年可以用15个字形容

“房贷利率升、限购、限售、限价、全款买房”

徐州楼市越来越火热，不少人加入买房大军中，

很多楼盘供不应求。

下图为2017年徐州在售楼盘涨幅top10图↓↓

成交排行榜△

是不是感觉到了扎心！其实这一年没什么可说的

北区还有一些低价盘的尾巴，就看你抓没抓住了！

例如北三环附近的港利上城国际，2017年均价6600—6700元/㎡

而港利上城国际上批次开盘均价8600元/㎡，几乎当场卖完

那一年，苏宁悦城也是首次开盘，均价仅需6000元/㎡

而苏宁悦城上批次均价已经卖到10700元/㎡

2018年

2018年的北区有点冷清

各个楼盘迟迟没有动静，买房人无房可买

限价盘万科弘阳结庐和中海九樾均价11500元/㎡

受到不少买房人的青睐

2019年

2019年上半年，北区为徐州楼市撑起了半边天，

在售楼盘一房难求，各家神盘大放异彩，

买房全靠一身运气，

认筹的人越多，买到房的几率就越小。

中海九樾最后一次开盘现场↓↓↓

美的乐城千人线上抢房，396套房秒光↓↓↓

就连一直不被看好的客运北站板块

中南中山府首次开盘当场基本卖完

苏宁悦城三期第一批次开盘

因为之前直接落位，所以开盘当天就仅剩下几套顶层大户型

港利上城国际也是开盘当场也是只剩下少量大户型房↓↓↓

而北区地王新城玖龙湖首次开盘当场卖完！

然而，这并没有停止

上个月末，北区客运北站板块又拍出两块住宅用地

最高楼面地价达到了4750元/㎡！

要知道2017年底中南中山府的楼面地价3286元/㎡

而现在，北区房源非常非常吃紧，

每一次北区楼盘开盘，必定遭到买房人的哄抢，

结束了上半年的北区买房风波，

北区渐渐冷静下来，

神盘迟迟没有开盘动静，

让人欲哭无泪。

现在，你想在北区买房，只能靠一身运气。

如果再给你一次买房的机会，回到10年前，

你会买买买买买吗？

来源：徐州楼市

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