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标题: 徐州9月最新房价速递！22盘收官在即，7家纯新盘接力补仓 [打印本页]

作者: 啊乐仔 时间: 2019-9-19 07:38
标题: 徐州9月最新房价速递！22盘收官在即，7家纯新盘接力补仓
在中国人的心里，有了自己的房子，有个属于自己避风的港湾，才算有个家。对于不少购房者来说，买房是一件终身大事，总是犹犹豫豫，不能下定决心。有些购房者们总以为房价会下跌，顾虑重重，犹豫不决。

9月17日，国家统计局发布了2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，徐州房价已持续43个月上涨，环比上涨0.9%，同比上涨14.1%！

“金九银十”素来是每年的销售旺季，各行各业也不例外，9、10月份有2个比较重要的节日就是中秋节和国庆节，中秋节已过，国庆节即将来临，对于想买房的你来说有充足的时间看房，但对于有些楼盘来说，买房的你还有机会购房吗？

22盘老盘收官在即高性价比楼盘又少了

据365淘房数据中心统计，金九银十预计将有22家楼盘收官，其中泉山区、铜山区收官楼盘占幅较多，共有9家和7家。其次是鼓楼区的3家楼盘，云龙区、经开区、新城区均只有1家楼盘收官在即。

目前泉山区房源告急，多盘面临收官，将出现房源断档期。其中荣盛花语城、星宿生活广场、星湖尚苑、荣盛城、融创淮海壹号等盘均仅剩少量房源，售完即收官。

刚需热门楼盘-美的公园天下，在没能拿到预售证的情况下，所有房源已落位完毕，等待预售证下发直接签约。

想要购买限价房的购房者们要注意啦！限价盘雲珑府、华宇九州府仅剩最后一批房源，其中雲珑府的开盘时间推迟到10月中旬开盘，仅剩5#楼71套，哪些运气爆棚的购房者能抢到，让我们拭目以待。

鼓楼区限价盘万科弘阳结庐同样面临收官，预计9月加推洋房31、32、69#，叠墅57、73、75#，共160套房源，均价11500元/㎡。

旭辉美的天阙是徐州首个房价突破2万+楼盘，该项目体量不大，开2次盘，即可收官，楼市黄金期来临，该盘预计10月份推出剩余房源高层5、6、10、12、13#，洋房7、8#，约360套房源。

德信君宸整个项目体量较小，由高层、洋房、公寓组成，目前住宅房源仅剩高层1#楼3套房源在售，该盘接下来将推出小公寓产品，目前正在预约中，预计10月份开盘。

云龙区、经开区、新城区均位于徐州置业热土东区，即便东区区域较多，但可售楼盘较少，该区域内常常出现一房难求的情况。

云龙区——世茂天域华府Ⅱ，预计9月份加推22和25#，22#总高24层，25#总高20层，户型面积为115、117、134、144㎡，共计176套房源，预计价格在14000元/㎡左右。

新城区——绿地国际产业新城莫兰迪公馆，推盘速度较快，8月24日开盘后，预计9月底加推最后一批住宅房源1、2、3、5、6、7#楼，目前在验资，验资金额50万元。

铜山区不用多介绍，徐州供房主力，楼市黄金期间，将有7家楼盘面临收官，多盘仅剩少量房源在售，如枫林学府、珍宝岛熙悦府、万科新都会、绿地湖语墅尊樾等盘，售完清盘收官。

美的雍翠园位于铜山区政府板块，仅剩1#楼未售，预计9月底10月初加推1#楼，均价15278元/㎡。

枫林天下康城位于大学路板块，该盘仅剩8栋洋房未售，据置业顾问介绍预计10月中下旬加推1-8#楼，目前正在定存中，定存金额50万，预计放风价大概在1.3-1.4万/㎡左右，具体价格要等开盘时方能揭晓。

楼市青黄不接 7纯新盘救市

老盘收官新盘必然紧随其后，接力补仓，楼市黄金期，徐州将有7家纯新盘面市。其中经开区2盘、铜山区3盘，云龙区、新城区均有1盘入市。

经济开发区东湖悦府位于新兴板块——东湖新城板块，该盘预计9月底或10月首开9、11、12、13、15#，共计480套房源，目前在定存，定存金额5万。

高端盘弘阳璞樾门第，被景区环绕，背靠凤凰山森林公园，面朝黄河故道，与金龙湖景区的直线距离也仅仅只有2公里。据了解，首次开盘放风要卖1.8万元/㎡；预计9月27日首开10栋洋房，楼栋为29、30、31、26、27、28、33、34、35、36#共计328套房源，总高为6-8层，户型为125、135、190㎡。

大发通银融悦府位于东三环高架附近，打造的是低密洋房住区，项目体量小，开2次盘即可收官。预计9月底或10月初首开7栋房源，共计299套房源，目前正在定存中。

新城区目前仅有4盘，纯新盘弘阳大都会是新城区的地王，2019-4号地块，楼面价8510元/㎡，这个楼面价预示着房价不会太低。

绿地国际产业新城莫兰迪公馆收官在即，弘阳大都会预计10月底首开4、5、6、12#，共计416套房源，暂时缓解新城区无房可售危机。

铜山区云龙湖峰荟、中骏汇景城均位于大学路板块，目前板块内枫林学府、枫林天下康城收官在即，2盘的入市，暂时缓解板块内青黄不接的严峻居面。

云龙湖峰荟拿地时间较早，因种种原因迟迟未能开盘，近期，该盘开盘时间终于确定，预计9月21日首推12栋楼，1-12#楼，均为4层洋房，户型为182、186、190、244㎡。目前正在定存中，定存金额50万元。共计184套房源，均价13980元/㎡。

（云龙湖峰荟价格公示）

中骏汇景城为中骏集团今年开年新拿地块，项目规划有高层、洋房以及社区商业，预计9月底10月初首推高层23、24、25#楼，据置业顾问介绍，该盘预计价格在11000元/㎡左右。

7家纯新盘的入市，暂缓各区房源告急危机，7盘首次开盘去化率如何？让我们静观其变。

小编遇到不少网友，在某楼盘已清盘收官后，咨询该盘是否还有剩余房源在售？小编不鼓励购房者买房，但是世界上没有后悔药，购房机会一次次摆在面前，勿等错失心仪房源时，才幡然醒悟！

下面奉上徐州各区最新房价表，近期有意向买房的朋友们可以参考下：

来源：365淘房

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